Определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 марта 2017 г. по делу N 33-6802/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Першиной Н.В., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Майстренко М.А. к департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи, Глоба Д.С., Гребенникову А.И. о признании сделки недействительной и переводе на себя прав и обязанностей покупателя муниципального объекта недвижимости; по заявлению Майстренко М.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года отменено решение Хостинского районного суда г.Сочи от 11 декабря 2014г. по исковому заявлению ИП Майстренко М.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Сочи, Глоба Д.С., Гребенникову А.И. о признании сделки недействительной и переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

По делу вынесено новое решение, которым удовлетворены исковые требования индивидуального предпринимателя Майстренко Марины Александровны к Департаменту имущественных отношений администрации города Сочи, Глоба Дмитрию Сергеевичу, Гребенникову Александру Ивановичу о признании сделки недействительной и переводе на себя прав и обязанностей покупателя муниципального объекта недвижимости.

Судебная коллегия постановила:

Признать недействительной сделку, совершенную в декабре 2012 года между Департаментом по имущественным отношениям Администрации г.Сочи и гражданином Глоба Дмитрием Сергеевичем по купле-продаже здания туалета, площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290, литер "А", имеющего кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

Признать недействительной сделку, совершенную в июне 2013г. между гражданином Глоба Дмитрием Сергеевичем и гражданином Гребенниковым Александром Ивановичем по купле-продаже здания туалета, площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290, литер "А", имеющего кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Хостинский отдел по г.Сочи, аннулировать запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права 23-23-52/057/2013-178.

Признать индивидуального предпринимателя Майстренко Марину Александровну покупателем, со всеми правами и обязанностями, здания туалета, площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290, литер "А", имеющего кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

Майстренко М.А. обратилась с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года.

В обоснование заявления указала, что уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (г.Сочи) от 16.11.2016 N23/019/807/2016-2770 сообщается, что государственная регистрация на объект недвижимого имущества наименование: здание туалета, КН/УН 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая, приостановлена. Основание приостановления регистрационных действий: согласно представленных документов, а именно решением Хостинского районного суда г.Сочи от 11.12.2014, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 03.03.2015 право собственности Майстренко М.А. на указанный объект не признано. Для возобновления государственной регистрации необходимо предъявить документ, подтверждающий возникновение права собственности на заявленный объект недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством РФ.

Таким образом, регистратор пришёл к выводу, что представленные Майстренко М.А. документы не являются основанием для внесения в ЕГРП сведений о правах покупателя.

В связи с чем, просил разъяснить апелляционное определение коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03.03.2015, указав каковы условия и порядок исполнения апелляционного определения судебной коллегии в части внесения сведений в ЕГРП о правах покупателя Майстренко М.А. на объект недвижимого имущества. Также просил разрешить вопрос об условиях и порядке оплаты стоимости указанного объекта недвижимого имущества.

Проверив материалы дела, обсудив доводы заявления, заслушав пояснения представитель Майстренко М.А. - Апретова С.В., судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления Майстренко М.А.

В соответствии со статьей 202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Статьей 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года N 13 разъяснено, что суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 2 статьи 200 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в апелляционном определении описки или явные арифметические ошибки, а также рассмотреть заявления лиц, участвующих в деле о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или вынесено новое решение (статья 202 ГПК РФ), и о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (глава 42 ГПК РФ).

Установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не может исполнить требования, указанные в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года в связи с тем, что в данном определении суда отсутствуют требования, обязывающие филиал осуществить какие-либо регистрационные процедуры.

С учётом указанных обстоятельств, судебная коллегия считает возможным дополнить мотивировочную часть апелляционного определения следующим указанием.

Признать индивидуального предпринимателя Майстренко Марину Александровну покупателем со всеми правами и обязанностями здания туалета площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290-, литер "А" кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

Обязать Департамент имущественным отношениям Администрации г. Сочи в месячный срок заключить с Майстренко Мариной Александровной договор купли- продажи здания указанного туалета на условиях договора, заключенного в декабре 2012 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Сочи и гражданином Глоба Дмитрием Сергеевичем, поскольку данное указание вытекает из мотивировочной части решения суда.

Оснований для удовлетворения остальной части заявления не имеется, поскольку заявленные Майстренко М.А. требования не были предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой и апелляционной инстанций, фактически заявителем ставится вопрос об изменении вступившего в законную силу судебного постановления, что недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заявление Майстренко Марины Александровны о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года удовлетворить частично.

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03 марта 2015 года в части, дополнив его следующим:

Признать индивидуального предпринимателя Майстренко Марину Александровну покупателем со всеми правами и обязанностями здания туалета площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290-, литер "А" кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

Обязать Департамент имущественным отношениям Администрации г. Сочи в месячный срок заключить с Майстренко Мариной Александровной договор купли- продажи здания указанного туалета на условиях договора, заключенного в декабре 2012 года между Департаментом имущественных отношений Администрации г. Сочи и гражданином Глоба Дмитрием Сергеевичем

Указать, что после заключения договора купли-продажи здания туалета площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290-, литер "А" кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая между Майстренко Мариной Александровной и Департаментом имущественных отношений Администрации г. Сочи настоящее апелляционное определение является основанием для внесения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии изменений в регистрационные записи Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастра и картографии сведений о праве собственности Майстренко Марины Александровны на здание туалета, площадью 9 кв.м., инвентарный номер 17290, литер "А", кадастровый номер 23:49:0304009:1135, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул.Платановая.

В удовлетворении остальной части заявления отказать.

Председательствующий:

Судьи: