Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 марта 2017 г. по делу N 33-9102/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Гончарова Д.С., Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Фалиева А.Г. на заочное решение Анапского городского суда Краснодарского края от 02 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд удовлетворил исковые требования Овчинниковой Нины Васильевны к Фалилееву Анатолию Геннадьевичу, Очековскому Валерию Александровичу, Очековскому Игорю Александровичу о признании сделки недействительной ничтожной, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Признал договор дарения доли в праве собственности на квартиру собственниками доли от 10.05.2016, заключенный в г.Анапа между Очековским Валерием Александровичем, Очековским Игорем Александровичем и Фалилеевым Анатолием Геннадьевичем в отношении 1/4 доли квартиры по адресу: г. Анапа, проезд Отважных, д. 1, корпус 2, кв.10 недействительной сделкой (недействительным в полном объеме).

Истребовал 1/4 долю квартиры по адресу: г.Анапа, проезд Отважных, д. 1, корпус 2, кв.10 из чужого незаконного владения ответчика Фалилеева Анатолия Геннадьевича и передал её истцу.

В апелляционной жалобе Фалиев А.Г. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела, 05.10.2011 между продавцом Очековской А.А. и покупателем Овчинниковой Н.В. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру общей площадью 114,2 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0107003:0:24/15, по адресу: г.Анапа, проезд Отважный, д.1, корпус 2, кв.10. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании определения Анапского городского суда от 05.08.2011 и определения Анапского городского суда об утверждении мирового соглашения от 26.04.2011, вступившего в законную силу 04.03.2014.

Данный договор явился основанием для регистрации права собственности за Овчинниковой Н.В., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2011 сделана запись регистрация N23-23-26/161/2011-456, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2011.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Анапского городского суда от 13.09.2012 по делу N2-2733/2012 Очековский В.А., Очековский И.А., Очековский И.А. по иску Овчинниковой Н.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Анапа, проезд Отважный, д.1, корпус 2, кв.10.

По решению Анапского городского суда от 23.07.2013 Очековский И.А., Очековский А.С., Очековская Т.И. выселены без предоставления иного жилого помещения из занимаемого жилого помещения по адресу: г.Анапа, проезд Отважных, д.1, корпус 2, кв.10. Решение вступило в законную силу и исполнено, что следует из постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства от 20.12.2013.

Согласно сведениям ОМВД России по городу Анапе, отдел по вопросам миграции от 07.10.2016 Очековский И.А. не значится зарегистрированным по месту жительства (пребывания) на территории города-курорта Анапа.

22.12.2014 заочным решением Анапского городского суда договор купли-продажи квартиры от 05.10.2011, заключенный между Очековской А.А. и Овчиниковой Н.В. признан недействительным в части продажи 3/8 долей квартиры N10, расположенной по адресу: г.Анапа, Пионерский проспект, 253 (новый адрес: г.Анапа, пер.Отважный, д.1, корпус 2, кв.10). Применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде истребования из чужого незаконного владения Овчинниковой Н.В. 3/8 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру, состоящей из трех комнат площадью по 10,1 кв.м. каждая, 2-х комнат площадью по 10,6 кв.м каждая, 2-х комнат площадью по 12,8 кв.м каждая, кухни площадью 15,5 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м., санузла площадью 2,0 кв.м, коридора площадью 17 кв.м. в пользу Очековского И.А., Очековского В.А., Очековского И.А. Уменьшена доля Овчинниковой Н.В. в праве собственности на квартиру N 10, расположенную по адресу: г.-к. Анапа, Пионерский проспект, 153, (новый адрес: г. Анапа, пер. Отважных, д.1, корп.2, кв. 10) до 5/8 долей. Признана за Очековским И.А., Очековским В.А., Очековским И.А. право собственности на 3/8 доли данной квартиры в порядке наследования, по 1/3 доле в праве за каждым.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.04.2015 заочное решение от 22.12.2014 оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Овчинниковой Н.В. - без удовлетворения.

Данное решение суда явилось основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым право общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Анапа, пер. Отважных, д.1, корп.2, кв. 10 было зарегистрировано за Очековским В.А. (1/8 доля), Очековским И.А. (1/8 доля) и Овчинниковой Н.В. (5/8 долей), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Постановлением президиума Краснодарского краевого суда от 27.01.2016 заочное решение Анапского городского суда от 22.12.2014, Апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.04.2015. отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

Решением Анапского городского суда от 11.05.2016 по делу N2-1782/2016 отказано в удовлетворении искового заявления Очековского И.А., Очековского В.А., Очековского И.А. к Овчинниковой Н.В. о признании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2011 недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности на долю имущества в порядке наследования.

При вынесении решения судом установлено, что с 2011 года спорная квартира перешла в собственность Овчинниковой Н.В. на законных основаниях. В тоже время, доводы Очековского И.А., Очековского В.А., Очековского И.А. о том, что 3/8 доли спорной квартиры были проданы Овчинниковой Н.В. незаконно, суд считает необоснованными, так как фактически отец истцов Очековский А.И. при заключении мирового соглашения с Очековской А.А., которая впоследствии заключила договор купли-продажи квартиры с Овчинниковой Н.В., распорядились наследственным имуществом.

Решение суда от 11.05.2016 апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04.08.2016 оставлено без изменения.

Таким образом, вышеуказанными судебными актами подтверждено право собственности Овчинниковой Н.В. на квартиру N 10 по адресу: г. Анапа, пер. Отважных, д.1, корп.2.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что только собственнику принадлежит право распоряжения своим имуществом.

В тоже время, судом установлено и подтверждено Выпиской из ЕГРП от 24.08.2016 между Очековским Валерием Александровичем, Очековским Игорем Александровичем (Дарители) и Фалилеевым Анатолием Геннадьевичем (Одаряемый) был заключен договор дарения в праве собственности на квартиру собственниками доли от 10.05.2016. По условиям договора дарители передали в дар одаряемому 1А долю в праве собственности на квартиру N10, находящуюся в г.Анапа по пер. Отважных, д.1, корпус 2, общей площадью 114,2 кв.м. Отчуждаемые по 1/8 доли в праве собственности принадлежат Очековскому И.А. и Очековскому В.А. на основании решения Анапского городского суда от 22.12.2014г.

Учитывая указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что договор дарения в праве собственности на квартиру собственниками доли от 10.05.2016 является недействительной сделкой с момента её совершения вследствие её противозаконности, поскольку она совершена не управомоченными на отчуждение лицами (Очековским И.А. и Очековским В.А.), право собственности у которых на долю в квартире не было признано судом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку сделка, на основании которой право собственности на 1/4 долю квартиры перешло ответчику, признана недействительной, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца об истребовании 1/4 доли квартиры из чужого владения Фалилеева А.Г., и прекратил все права ответчика Фалилеева А.Г. на спорную долю квартиры.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда Краснодарского края от 02 ноября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Фалиева А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: