Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 10 апреля 2017 г. по делу N 33-1658/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.,

судей Перминовой Н.А., Слободянюк Т.А.,

при секретаре Глобу Н.В.,

рассмотрела в судебном заседании 10 апреля 2017 года дело по апелляционной жалобе Б на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 октября 2016 года, которым:

взыскано с Б в пользу ТСЖ " ... " задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: "Адрес обезличен", за период с "Дата обезличена" года включительно в размере ... копеек, пени в размере ... копеек.

Заслушав доклад судьи Перминовой Н.А., объяснения Б., представляющей интересы Б., объяснения ... , представляющей интересы ТСЖ " ... ", судебная коллегия

установила:

ТСЖ " ... " обратилось в суд с иском к Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: "Адрес обезличен", за период с "Дата обезличена" года включительно в размере ... , пени в размере ...

В последующем, с учетом предоставленных ответчиком квитанций, истец уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность в размере ... , пени в размере ...

Судом постановленорешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе Б. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154 указанного Кодекса).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Б является собственником "Адрес обезличен".

Управление многоквартирным домом "Адрес обезличен" осуществляет ТСЖ " ... ".

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений вышеуказанных норм права у ответчика возникли обязательства по оплате предоставленных услуг. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Из представленной суду документов на квартиру ... следует, что оплата жилья и коммунальных услуг собственником квартиры в период с "Дата обезличена" производилась несвоевременно.

Проверив доводы ответчика, положенные в основу его возражений, и признав их несостоятельными, суд пришел к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ... копеек, пени в размере ... копеек. При этом, выполненные Б. платежи учтены при исчислении задолженности.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции, как и с доводами представителя истца о взыскании долга, в части расчета задолженности согласиться не может, поскольку это влечет нарушение прав ответчика.

Судом установлено, что в адрес Б. ТСЖ " ... " ежемесячно производилось выставление счетов по оплате жилищно - коммунальных услуг. Однако оплата услуг производилась ответчиком не в адрес ТСЖ, а в адрес ресурсоснабжающих организаций.

Обосновывая свою позицию, представитель ответчика ... поясняла, что решение о возможности оплаты собственниками помещений за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям принималось на общем собрании членов ТСЖ, также поясняла, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения не производилась.

Из материалов дела следует, что "Дата обезличена" года состоялось общее собрание членов ТСЖ ... 8", на котором принято решение о возможности внесения платы собственниками помещений за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (за исключением коммунальных услуг на общедомовые нужды) (л.д. ... ).

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В компетенцию общего собрания членов ТСЖ входит установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Указанное решение никем не оспорено и не отменено.

С учетом установленных обстоятельств, а также позиции истца, представитель которого не оспаривал право ответчика на внесение платежей за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающей организации, суд апелляционной инстанции полагает, что платежи, внесенные подобным образом, подлежат учету.

Статьей 319.1 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Настаивая на взыскании суммы задолженности ТСЖ ... " указывало на то, что истцом сделан перерасчет с учетом внесенных ответчиком сумм за спорный период, при этом в счет текущей задолженности учтены только суммы, при внесении которых в квитанции четко указано назначение платежа и период оплаты, остальные платежи, где не указан периода оплаты либо содержится указание "аванс" отнесены на оплату задолженности, образовавшейся до июня 2013 года и учтены в рамках гражданского дела N ... , рассмотренного Сыктывкарским городским судом "Дата обезличена".

Из указанного судебного решения от "Дата обезличена" следует, что при обращении в суд ТСЖ " ... " заявлялось о взыскании с Б задолженности за период с сентября "Дата обезличена" включительно ... коп., а также пени. В последующем, исковые требования истцом были уточнены, ТСЖ просило взыскать задолженность только за "Дата обезличена" в сумме ... рублей и пени. Судом указанные требования удовлетворены, при этом суд исходил из уточненных истцом требований и расчет задолженности не проверял.

Вместе с тем, в рамках настоящего дела суд апелляционной инстанции не может согласиться с расчетом, представленным истцом, поскольку полагает, что общая сумма всех начислений за жилищно - коммунальные услуги в спорный период была рассчитана не верно, истец не вправе был засчитывать в счет ранее образовавшейся задолженности платежи, поступившие от ответчика в счет погашения текущей задолженности, поскольку такие действия ответчика противоречат требованиям статьи 319.1 ГК РФ.

Судом апелляционной инстанции произведен расчет задолженности отдельно по каждой услуге в соответствии с квитанциями, представленными представителем ответчика, при этом в расчет включены платежи, по которым указан период оплаты, либо показания счетчика. Так, по услуге "отопление" суд апелляционной инстанции включает в счет оплаченных в спорный период квитанции на суммы: ... руб.; ... руб.; ... руб.; ... руб.; ... руб. Не включает в оплату в спорный период суммы ... руб. (л.д ... ) и ... (л.д ... ), поскольку данные квитанции не содержат конкретных указаний периода оплаты и показаний счетчика.

Соответственно, согласно произведенному расчету задолженность по услуге "отопление" составит за спорный период ... коп.

Из дела также следует, что расчет коммунальной услуги "отопление" производился собственникам жилья по методике, утвержденной Общим собранием собственников от "Дата обезличена", разъяснение данной методики приводилось представителем истца в судебных заседаниях неоднократно. В связи с несогласием представителя ответчика с указанным порядком расчетов ТСЖ представило в суд расчеты по отоплению в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006. Однако поскольку расчет задолженности, произведенный по утвержденной общим собранием Методике, является более выгодным для ответчика, суд апелляционной инстанции полагает, что Методика в данном случае подлежит применению.

Оснований для расчета задолженности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.06.2011 N 354 не имелось, поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.09.2012 N 385/1 "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Республики Коми" (с изменениями на 29.12.2014) до 01 июля 2016 года на территории РК применялся Порядок расчетов по отоплению по Постановлению N 307. Решение о применении Постановления N 354 собственниками жилья Советская, 8 не принималось.

По услуге за электроснабжение суд апелляционной инстанции не учитывает платеж, внесенный "Дата обезличена". (л.д. ... ) на сумму ... руб., поскольку указанная квитанция не имеет указания на период оплаты либо показания счетчика. Остальные платежи суд апелляционной инстанции учитывает в счет оплаты текущих платежей, поскольку в квитанциях имеется указание на период оплаты либо показания счетчика. Таким образом, по услуге за электроснабжение сумма задолженности составит ... коп.

По оплате водоснабжения суд учитывает все внесенные Б в спорный период платежи, поскольку в них указаны периоды оплаты и количество кубометров. Таким образом, сумма задолженности по оплате услуги водоснабжения составит ... коп.

При этом суд не соглашается с позицией истца о том, что не подлежат учету авансовые платежи на том основании, что законодательством не предусмотрена обязанность должника оплачивать задолженность, срок исполнения которой еще не наступил, поскольку законом не установлен и запрет на внесение платежей подобным образом. В то же время, отнесение платежей в счет ранее образовавшейся задолженности при наличии указания должника на отнесение суммы в счет будущих платежей является неправомерным.

С учетом изложенного, сумма задолженности по жилищно - коммунальным услугам Б. за период с "Дата обезличена" года составит ... коп.: ... + ... (содержание и ремонт ОДН).

В соответствии со ст. 155, ч.14 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в период образовавшейся задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени составит ... коп. При расчете пени суд, руководствуясь принципом диспозитивности, произвел расчет по состоянию на "Дата обезличена". в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии задолженности не могут быть признаны обоснованными и служить основанием для отмены судебного решения, поскольку приведенный выше расчет опровергает указанные ссылки.

Несогласие ответчика с расчетом оплаты ОДН не является основанием для освобождения от внесения указанных платежей. В соответствии с п. 44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, составляет разницу между показаниями общедомового прибора учета и суммарным объемом индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме (как по индивидуальным приборам учета, так и по нормативам потребления коммунальных услуг). Эта разница распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения. Истцом по делу представлен подробный расчет ОДН по квартире ... , представитель ответчика была ознакомлена с первичной документацией относительно расходов ТСЖ (л.д. ... ). Оснований для признания расчета ОДН не обоснованным не имеется.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. В соответствии со ст.ст. 209 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пп.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доводы ответчика о том, что он не является членом ТСЖ " ... ", не освобождают его от оплаты обязательных платежей. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч.1 п.3 ст. 137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества являются обязательными платежами.

Руководствуясь ст.328, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции: Взыскать с Б в пользу ТСЖ " ... " задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг по адресу: г "Адрес обезличен" за период с "Дата обезличена" года включительно в размере ... коп., пени в сумме ... коп.

Взыскать с Б в пользу ТСЖ " ... " государственную пошлину в сумме ... коп.

Председательствующий:

Судьи: