Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-4304/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего Кузнецовой С.В.

судей Кавуновой В.В., Дмитриевой О.С.

при секретаре Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца И.Г.М. на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31 января 2017 года по делу по иску И.Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие "Скаут", обществу с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш-БКЗ", акционерному обществу коммерческий банк "Глобэкс" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Кавуновой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

И.Г.М. обратилась в суд с иском к ООО "ЧОП "Скаут", ООО Сибэнергомаш-БКЗ" о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании расположенными по адресу: "адрес", принадлежащими ей на праве собственности объектами недвижимости; взыскании с ответчиков в солидарном порядке компенсации морального вреда в размере "данные изъяты" руб.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГ приобрела по договору купли-продажи 5 объектов недвижимости, расположенных по указанному адресу. В силу договора аренды земельного участка, является арендатором земельного участка, на котором находятся указанные объекты недвижимости, но фактически доступ на арендуемую территорию через контрольно-пропускные пункты полностью ограничен. КПП охраняет ООО ЧОП "Скаут" по договору с ООО "Сибэнергомаш -БКЗ". По данному поводу руководству ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" ДД.ММ.ГГ было направлено заявление о предоставлении доступа на территорию. Ответ на данное заявление не позволил прийти к конструктивному решению, так как руководство ООО "Сибэнергомаш - БКЗ" полагает, что в данной ситуации необходимо установление сервитута.

В соответствии с условиями договора аренды земельного участка *** от ДД.ММ.ГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ к данному договору, оплачивает арендную плату за пользование земельным участком и налог на недвижимое имущество. Однако, платя налоги, арендную плату, лишена возможности пользоваться своим имуществом. Ответчик имеет возможность обеспечивать охрану принадлежащих ему объектов недвижимости без ущемления прав собственников других объектов по вышеуказанному адресу. Требования о соблюдении правил пропускного режима ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" не основанными на Законе в силу ст.55 Конституции Российской Федерации пункта 2 статьи 1 ГК РФ.

Впоследствии истец уточнила исковые требования в части указания объектов недвижимости, просила обеспечить доступ к следующим объектам:

- Вентиляционная, назначение: нежилое, площадь "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером ***, свидетельство о гос. регистрации от ДД.ММ.ГГ, ***;

Сооружение сложная вещь единого функционального назначения, назначение: нежилое, площадь "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером: ***, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, ***;

Сооружение сложная вещь единого функционального назначения, назначение: нежилое, площадь "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером: ***, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, ***;

Станция подмеса, назначение: нежилое, площадь "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером: ***, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, ***;

Здание турбокомпрессорной станции, назначение: нежилое, площадь "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером: ***, свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, ***, К участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОА КБ "Глобэксбанк".

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31 января 2017 года исковые требования И.Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью частное охранное предприятие "Скаут", обществу с ограниченной ответственностью "Сибэнергомаш-БКЗ", акционерному обществу коммерческий банк "Глобэкс" о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец просит решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31 января 2017 года отменить в части, ссылаясь на те же доводы, что и при обращении с иском в суд, а также на то, что судом нарушены нормы материального права, права собственника могут быть ограничены лишь законом, выводы суда об отсутствии нарушения прав И.Г.М. не обоснованы.

В возражениях ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" просит решение суда оставить без изменения.

В судебное заседание явились представители И.Г.М. и ООО "Сибэнергомаш-БКЗ", иные участники процесса не явились, извещены. Судебная коллегия полагает возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Данная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Судом установлено, что И.Г.М. является собственником пяти объектов недвижимого имущества, расположенных по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (том 1 л.д.48-52), а также договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ, заключенным между И.Г.М. и ОАО "Энергомашкорпорация" в лице конкурсного управляющего С.А.В.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ДД.ММ.ГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", данные о правообладателе отсутствуют, имеются сведения об ограничениях в пользу ЗАО "Орикс", ЗАО "Парис", ЗАО "Лорадо", И.Г.М. в виде аренды, а также ипотеки в пользу ЗАО "Глобэксбанк".

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГ к договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ***-з от ДД.ММ.ГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГ, И.Г.М. арендован, расположенный под принадлежащими ей объектами недвижимости, земельный участок.

Собственником четырехэтажного здания кузнечно-прессового цеха общей площадью "данные изъяты" кв.м, здания котельного цеха *** с бытовыми пристроями, площадью "данные изъяты" кв.м, здания цеха сварных барабанов с бытовыми помещениями (промышленное), площадью "данные изъяты" кв.м, является АО "Глобэксбанк", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ (т.2 л.д.28-30)

ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" на основании договоров аренды владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м. (т.1 л.д.139-153).

Согласно договору аренды *** от ДД.ММ.ГГ АО "Глобэксбанк" (арендодатель) передало ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" (арендатор) во временное пользование движимое имущество, указанное в Приложении *** к данному договору, сроком на 11 месяцев (т.2 л.д.184-196).

В соответствии с п.5.2.6 вышеуказанного договора арендатор обязуется самостоятельно и за счет собственных средств осуществлять охрану имущества от противоправных посягательств, оказывать активное противодействие противоправным действиям, преступным и иным посягательствам.

ДД.ММ.ГГ между ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" и ООО ЧОП "Скаут" заключен договор об оказании охранных услуг, по условиям которого исполнитель (ООО ЧОП "Скаут") обязуется обеспечить круглосуточную охрану объекта и имущества, материальных ценностей, расположенных по адресу: "адрес", в соответствии с инструкцией по охране объекта и Положением о пропускном и объектовом режиме (т.1л.д.229-239).

Приложением к данному договору является Положение о пропускном режиме ООО "Сибэнергомаш -БКЗ" (т.2 л.д.1-15).

ДД.ММ.ГГ между АО "Глобэксбанк" и ООО ЧОП "Скаут" заключен договор *** по условиям которого исполнитель (ООО ЧОП "Скаут") приняло на себя обязательство по оказанию заказчику охранных услуг.

Согласно свидетельству о регистрации *** от ДД.ММ.ГГ эксплуатирующей организацией ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" по адресу: "адрес", зарегистрированы опасные производственные объекты: площадка кислородной станции отдела главного энергетика (3 класс опасности), площадка производства тягодутьевых машин и сосудов (3 класс опасности), площадка кузнечнопрессового участка производства котельного оборудования(4 класс опасности), площадка котельного оборудования (4 класс опасности), участок ремонта оборудования и оснастки (УРОиО) отдела главного механика (4 класс опасности), сеть газопотребления ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" (3 класс опасности), участок транспортный (4 класс опасности).

ОАО "Сибэнергомаш" разработан и утвержден паспорт антитеррористической защищенности объекта (т.3 л.д.37-54).

Из санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГ и приложению к нему следует, что на земельном участке по адресу: "адрес", разрешена эксплуатация и хранение источников ионизирующего облучения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что на территории ранее единого производственного комплекса ОАО "Сибэнергомаш" по адресу: "адрес", расположены опасные производственные объекты и источники ионизирующего облучения.

В соответствии с абз. 15 п. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" организация, эксплуатирующая опасный производственный объект, обязана предотвратить проникновение на опасный производственный объект посторонних лиц.

Таким образом, действия ответчика ООО ЧОП "Скаут" обусловлены заключенными с ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" и АО "Глобэксбанк" договорами об оказании охранных услуг.

Из Положения о пропускном и внутриобъектовом режиме ООО "Сибэнергомаш -БКЗ" и пояснений сторон следует, что проход/проезд на территорию ООО "Сибэнергомаш -БКЗ" осуществляется по пропускам.

В качестве единственного препятствия в пользовании объектами недвижимости истцом указано на необходимость получения пропуска у охраны.

Учитывая вышеизложенное, суд обоснованно пришел к выводу о том, что наличие пропускного режима на территории ООО "Сибэнергомаш-БКЗ" обусловлено наличием опасных производственных объектов и источников ионизирующего облучения и является в силу требований действующего законодательства необходимым, а действия ответчиков по отношению к истцу не являются противоправными.

При таких обстоятельствах доводы жалобы о нарушении и ограничении прав истца в отношении имущества, принадлежащего ей на праве собственности, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Доказательств осуществления препятствий истцу в пользовании принадлежащими ей объектами недвижимости при соблюдении пропускного режима, необходимость которого установлены судом, истцом не представлено.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым была дана оценка по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом разбирательства в суде первой инстанции и обоснованно отклонены судом как не основанные на законе и не подтвержденные доказательствами.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу истца И.Г.М. на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 31 января 2017 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: