Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 апреля 2017 г. по делу N 33-10103/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.,

судей Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.,

по докладу судьи Рудь М.Ю.,

при секретаре Фоменко А.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Красильникова " Ф.И.О. "8 на решение Динского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Красильников С.Д. обратился в суд с иском к администрации Васюринского сельского поселения " ... " Краснодарского края (далее - администрация) о признании права собственности на дачный участок. В обоснование заявленных требований указал, что с " ... " года является членом садово-огороднического товарищества "Строитель" (далее - СОТ "Строитель") и ему фактически принадлежит земельный участок, площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... ". При принятии в члены СОТ "Строитель" осуществлялось распределение земельных участков между членами товарищества из массива, составляющего территорию дачного товарищества. Документом, подтверждающим распределение земельных участков, являлась садовая книжка или членская книжка садовода. Иных документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, не выдавалось. В связи с необходимостью приведения в соответствие документов на принадлежащий ему имущество, Красильников С.Д. обратился в администрацию с просьбой о выдаче документов, на основании которых ему предоставлен в собственность дачный участок. На данное обращение истцу сообщено об отсутствии записи о выделении ему в собственность земельного участка. Администрацией выдана справка о том, что за Красильниковым С.Д. числится вышеуказанный земельный участок. В виду отсутствия документов о предоствлении земельного участка зарегистрировать право в упращенном порядке истцу не представляется возможным, в связи с чем для признания своего права он обратился в суд. Красильников С.Д. просил признать за ним право собственности на земельный (дачный) участок, площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, по адресу: " ... ".

Обжалуемым решением Динского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2016 года в удовлетворении требований, заявленных Красильниковым С.Д. отказано.

Не согласившись с данным решением, Красильников С.Д. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, как незаконное, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование доводов жалобы указал на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя Красильникова С.Д. по доверенности Чуйкину М.П., поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции отменить и вынести по делу новое решение.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что Красильников С.Д. является членом СОТ "Строитель" с " ... " года, за ним закреплен земельный участок, площадью " ... " кв.м., по адресу: " ... ", что подтверждается справкой СОТ "Строитель", а так же членской книжкой. Задолженности по оплате членских взносов, электроэнергии, дополнительных взносов, истец не имеет.

Отказывая в удовлетворении требований о признании права истца на указанный земельный участок, суд первой инстанции указал, что Красильниковым С.Д. не представлено доказательств, а именно постановление Васюринского сельского поселения о предоставлении ему в сбственность дачного земельного участка.

При этом судом первой инстанции необоснованно не принял во внимание, что истец, являясь членом садоводческого товарищества имеет право на бесплатную приватизацию, закрепленного за ним дачного участка, и защиту его права на землю, путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Отсутствие акта о предоставлении земельного участка является препятствием для регистрации права истца в упрощенном порядке, но при наличии иных доказательств не препятствует признанию его права на дачный участок судом.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно ответа администрации "О предоставлении выписки из земельно-шнуровой книги" от 03 октября 2016 года на обращение Красильникова С.Д. земельно-шнуровая книга ведется в администрации Васюринского сельского поселения с " ... " года, по ее сведениям за Красильниковым С.Д. числится земельный участок, по адресу: " ... "

Постановлением Администрации Васюринского сельского поселения Динского района N " ... " от " ... " года по обращению истца, вышеуказанному земельному участку присвоен почтовый адрес: " ... ".

Таким образом, администрация Васюринского сельского поселения " ... " подтверждает, что истец правомерно владеет вышеуказанным земельным участком.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от " ... " " ... ". " Ф.И.О. "1 является правообладателем земельного участка, площадью 512 кв.м., вид права собственность N б/н от " ... ". Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости " ... " (л.д. 8).

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно положениям статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах, учитывая, что Красильников С.Д. является членом СОТ "Строитель", владеет земельным участком с 1988 года, право его владения администрацией Васюринского сельского поселения Динского района не оспаривается, судебная коллегия находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Указанные обстоятельства, при рассмотрении дела, судом первой инстанции оставлены без внимания и должной правовой оценки.

На основании изложенного решение Динского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2016 года подлежит отмене.

В соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе изменить или отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Отменяя решение суда, суд апелляционной инстанции полагает возможным одновременно, с учетом, представленных по делу доказательств, принятия нового решения об удовлетворении требований Красильникова С.Д.

Руководствуясь статьями 328, 443, 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Красильникова " Ф.И.О. "9 - удовлетворить.

Решение Динского районного суда Краснодарского края от 01 декабря 2016 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Красильникова " Ф.И.О. "11 удовлетворить.

Признать за Красильниковым " Ф.И.О. "12 право собственности на земельный (дачный) участок, площадью " ... " кв.м., с кадастровым номером " ... ", расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, по адресу: " ... ".

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: