Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 13 апреля 2017 г. по делу N 33-11024/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "6,

судей " Ф.И.О. "5, Шакитько Р.В.,

по докладу судьи " Ф.И.О. "5,

при секретаре " Ф.И.О. "4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "1 на решение Горячеключевского городского суда Краснодарского края от " ... ",

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 обратилась в суд с иском к администрации МО " ... " о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что истец имеет на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1 000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, кадастровый " ... ", по адресу: Краснодарский край, " ... ". Также истец пользуется земельным участком площадью 454 кв.м, который был предоставлен ей по договору аренды. Обратившись в администрацию МО " ... " с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 1 454 кв.м, " Ф.И.О. "1 получила отказ.

Обжалуемым решением Горячеключевского городского суда Краснодарского края от " ... " исковое заявление " Ф.И.О. "1 к администрации МО " ... " о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1 454 кв.м, расположенный по адресу: " ... ", оставлено без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда, " Ф.И.О. "1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы указано на то, что решение суда незаконно, вынесено с нарушением норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда не подлежит отмене, по следующим основаниям.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан допускается в следующем случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

В соответствии с п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется: 1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что постановлением главы " ... " от " ... " " ... " утверждена площадь земельного участка площадью 1 454 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, " ... ", из которых в собственности - 1 000 кв.м, в аренде сроком на 10 лет - 454 кв.м.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела также установлено, что в сведениях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним значатся характеристики объекта - земельный участок, площадь - 1 454 кв.м, кадастровый " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, месторасположение: Краснодарский край, " ... ", регистрационная запись о праве собственности " ... ".10-16.20203-5 от " ... " за " Ф.И.О. "1, ограничение права - аренда (номер регистрации 23-01.10-16.2003-6), срок, на который она установлена - с " ... " по " ... ".

Также установлено, что согласно договору аренды земельного участка от " ... " земельный участок с кадастровым номером 23:41:0901004:14, площадью 454 кв.м, расположенный по указанному адресу, находился в аренде у " Ф.И.О. "1, срок действия договора истек " ... "; данный земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым номером 23:41:0901004:14, общей площадью 1 454 кв.м, часть которого (1000 кв.м) находится в собственности " Ф.И.О. "1

Из обращения " Ф.И.О. "1 в администрацию МО " ... " с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 454 кв.м, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:41:0901004:14, расположенного по адресу: " ... ", следует, что на основании ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрен судебный порядок рассмотрения земельных споров.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, судья городского суда с учетом материалов дела и пояснений сторон, заслушанных в ходе судебного заседания, правильно указал на то, что фактически на земельный участок с кадастровым номером 23:41:0901004:14 зарегистрировано право собственности и аренды одновременно.

Судом достоверно установлены обстоятельства, с которыми закон связывает невозможность удовлетворения требований истца, а именно то, что действующим земельным законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности истца на спорный земельный участок, кроме как предоставление земельного участка " Ф.И.О. "1 в силу пп. 2 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ (путем выкупа), либо в силу п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (путем перераспределения земельного участка за плату).

Исходя из вышеизложенного доводы апелляционной жалобы о том, что исковые требования мотивированны и подлежат удовлетворению, однако были необоснованно отклонены судом первой инстанции, следует признать несостоятельными.

Таким образом, у судьи городского суда не имелось предусмотренных законом оснований для удовлетворения искового заявления, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение Горячеключевского городского суда от " ... " следует признать законным и оно не подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Горячеключевского городского суда от " ... " по делу по иску " Ф.И.О. "1 к администрации МО " ... " о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Лица, участвующие в деле, вправе знакомиться с протоколом судебного заседания и подавать на него замечания в течение трех дней с даты подписания протокола.

Председательствующий -

Судьи -