Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20 апреля 2017 г. по делу N 33-11544/2017

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дериземля А.В., Дериземля З.И., Дериземля Н.А., Осиповой О.А. на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 25 января 2017 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Дериземля А.В., Дериземля З.И., Дериземля Н.А., Осипова О.А. обратились в суд с иском к администрации г. Сочи, департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи об изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом и приз права собственности на жилой дом.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 25 января 2017 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Дериземля А.В., Дериземля З.И., Дериземля Н.А., Осипова О.А. просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая на отсутствие оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, Дериземля А.В., Дериземля З.И., Дериземля Н.А., Осипова О.А. являются собственниками квартиры N 1 " ... " по 1/4 доли за каждым, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права от 28 декабря 2015 года " ... "

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 26 мая 2015 года за истцами признано право общей долевой собственности, по 1/4 доли в праве собственности за каждым, в порядке приватизации на квартиру " ... " право муниципальной собственности на указанную квартиру прекращено.

Судом установлено, что истцами получен технический паспорт строения - одноквартирный жилой дом, составленный Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация Краевое БТИ по г.Сочи на 09 октября 2012 года.

Письмом Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 25 октября 2016г. N 29357/0205-67 истцам было отказано в изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом ввиду отсутствия правовых оснований для изменения статуса квартиры в статус индивидуального жилого дома и признания права собственности на доли недвижимого имущества, а также разъяснено, что указанный дом является муниципальной собственностью г. Сочи Краснодарского края, включен в состав имущества муниципальной казны г. Сочи и передан администрации Хостинского района г. Сочи как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Доказательств о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о данном объекте, суду не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Доказательств того, что спорная квартира не отвечает требованиям многоквартирного жилого дома, суду не предоставлено.

Таким образом, судом правомерно отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о необходимости изменения статуса квартиры на индивидуальный жилой дом, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку письмом Департамента имущественных отношений администрации г. Сочи от 25 октября 2016г. N 29357/0205-67 истцам было отказано в изменении статуса квартиры на индивидуальный жилой дом ввиду отсутствия правовых оснований для изменения статуса квартиры в статус индивидуального жилого дома и признания права собственности на доли недвижимого имущества, а также разъяснено, что указанный дом является муниципальной собственностью г. Сочи Краснодарского края, включен в состав имущества муниципальной казны г. Сочи и передан администрации Хостинского района г. Сочи как уполномоченному органу по управлению объектами муниципальной казны в отношении объектов жилищного фонда.

Доводы жалобы о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования необоснованны, поскольку квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется. Доказательств, подтверждающих вид объекта недвижимости, его назначение, вид жилых помещений, суду не предоставлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Хостинского районного суда г. Сочи от 25 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: