Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-1202/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "10,

судей " Ф.И.О. "9, Шакитько Р.В.

при секретаре " Ф.И.О. "3,

по докладу " Ф.И.О. "9,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "4 на решение Хостинского районного суда " ... " от " ... ",

Выслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "8 к администрации " ... " о возложении обязанности, признать за ним право на получение земельного участка площадью 800 кв.метра с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, расположенного по адресу: " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, в собственность за плату, без проведения торгов. Обязать администрацию " ... " в лице Департамента имущественных отношений администрации " ... " предоставить ему земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, расположенный по адресу: " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, в собственность за плату, без проведения торгов, заключив договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании " Ф.И.О. "8 на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "4, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Обжалуемым решением Хостинского районного суда " ... " от " ... " исковые требования " Ф.И.О. "5 удовлетворены в полном объеме.

Суд признал право " Ф.И.О. "5 на получение земельного участка площадью 800 кв.метра с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, расположенного по адресу: " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, в собственность за плату, без проведения торгов.

Обязал администрацию " ... " в лице Департамента имущественных отношений администрации " ... " предоставить " Ф.И.О. "8 земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, расположенный по адресу " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, в собственность за плату, без проведения торгов, заключив договор купли-продажи земельного участка.

Обязал Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю произвести кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: " ... ", категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, согласно межевому плану б/н от " ... ", подготовленному кадастровым инженером " Ф.И.О. "6, квалификационный аттестат 01-14-367.

В апелляционной жалобе представитель администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "4 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об отказе в удовлетворении заявленных требований. Ссылаясь на то, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным по следующим основаниям.

Удовлетворяя исковые требования " Ф.И.О. "5, суд первой инстанции сослался на то, что в соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного Кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица. являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, " Ф.И.О. "8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: " ... ".

Судом первой инстанции установлено, а материалами дела подтверждается, что право собственности на жилой дом у " Ф.И.О. "5 возникло на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного с " Ф.И.О. "7 " ... ".

В то время, как право собственности " Ф.И.О. "7 на жилой дом возникло на основании вступившего в законную силу решения суда от " ... ".

Также судом первой инстанции установлено, что жилой дом на момент заключения договора купли-продажи был расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0304014:0018, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений, предоставленном " Ф.И.О. "7 администрацией " ... " " ... " в пользование на условиях аренды сроком до " ... ", договор аренды прошел государственную регистрацию " ... ".

В связи с приобретением " Ф.И.О. "5 жилого дома на земельном участке, предоставленном продавцу " Ф.И.О. "7 на праве аренды, " ... " между " Ф.И.О. "7 и " Ф.И.О. "5 заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304014:001 категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - эксплуатация складских помещений и данный договор прошел государственную регистрацию " ... ".

Более того, судом первой инстанции установлено, что фактическая площадь земельного участка с момента его предоставления составляла 800 кв.м. и фактическое прохождение границ земельного участка имеющего кадастровый " ... ", не соответствует сведениям ГКН. Данный факт подтверждается межевым планом б/н от " ... ", подготовленным кадастровым инженером " Ф.И.О. "6 квалификационный аттестат 01-14-367, и ее пояснениями.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции сделан верный вывод о том, что испрашиваемый земельный участок существовал до издания " ... " постановления администрации " ... " " ... " "Об утверждении ДТП "Проект планировки территории " ... " города-курорта Сочи", которым и установлены "красные линии" в границах существующего, занятого индивидуальным жилым домом " Ф.И.О. "5, земельного участка.

Доводы жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения Хостинского районного суда " ... " от " ... " по делу по иску " Ф.И.О. "5 к администрации " ... " о возложении обязанности без изменения.

Руководствуясь статьями 139-142, 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

В удовлетворении апелляционной жалобы представителя администрации " ... " по доверенности " Ф.И.О. "4 - отказать.

Решение Хостинского районного суда " ... " от " ... " по делу по иску " Ф.И.О. "5 к администрации " ... " о возложении обязанности - оставить без изменения.

Председательствующий:

" ... "вого суда: