Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-9711/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Погорелове В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности " Ф.И.О. "5 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 25 октября 2016 года и возражениям Касымовой " Ф.И.О. "9

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Касымова " Ф.И.О. "10 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении нежилого строения лит. ГЗ, Г4 общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " Ф.И.О. "11 кв.м. по адресу: " ... " в перепланированном и переустроенном состоянии и переводе нежилого помещения в жилое. В обоснование требований указано, что Касымова " Ф.И.О. "12., являясь собственником указанного помещения, осуществила его перепланировку. Однако, при обращении в в администрацию с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, ей было отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрен порядок согласования сохранения самовольно переустроенного и перепланированного нежилого отдельно стоящего здания, нежилое помещение лит. " ... " не расположено в многоквартирном доме, а также не является муниципальной собственностью, в связи с чем, она обратилась в суд.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 25 октября 2016 года исковые требования Касымовой " Ф.И.О. "13. удовлетворены. Строения литер "Г3", "Г4" общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., расположенные по адресу: " ... " признаны пригодными для постоянного проживания и сохранены в перепланированном состоянии по жилому назначению.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности " Ф.И.О. "5 просит решение суда отменить, в удовлетворении требований Касымовой " Ф.И.О. "14 отказать, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, а также отсутствие относимых и допустимых доказательств того, что произведенная Касымовой " Ф.И.О. "15 самовольная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не угрожает их жизни и здоровью.

В письменных возражениях Касымова " Ф.И.О. "16 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное, жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности " Ф.И.О. "6, который поддержал доводы жалобы и настаивал на ее удовлетворении, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ЖК РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Как следует из материалов дела, Касымова " Ф.И.О. "18 является собственником домовладения, расположенного по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " ... " " ... " от " ... " кадастровый " ... " и собственником земельного участка, на котором расположено строение, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью " ... " кв.м.

Согласно техническому паспорту нежилого здания - летняя кухня по " ... ", " ... " в Прикубанском внутригородском округе Краснодара в таковой были проведены следующие работы: в строении литер "Г3", "Г4" была выполнена перепланировка и переустройство, а именно: в помещении " ... " возведена самонесущая перегородка с дверным блоком, что образовало помещение " ... "; в помещении " ... " установлена электрическая приготовительная печь и раковина; в помещении " ... " установлены сантехнические приборы. В результате выполненной перепланировки общая площадь строения уменьшилась с 39,9 кв.м. до 39,3 кв.м.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ОАО " ... " от " ... " " ... " к выполненным конструкциям строения литер "Г3", "Г4" по адресу: " ... " замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 "Здания жилые одноквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и Техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности", что позволяет считать указанное строение жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

В соответствии с экспертным заключением АИЛЦ ФГУЗ " ... " " ... " от " ... " строение литер "Г3", "Г4", расположенное в " ... "Н 2. " ... "-09 "Нормы радиационной безопасности", СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Из письма отдела надзорной деятельности Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара Главного Управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации стихийных бедствий по Краснодарскому краю от " ... " " ... ", строение " ... " лит. Г3, Г4, расположенное по " ... " в " ... ", не противоречит требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что произведенная Касымовой " Ф.И.О. "19 перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья людей, соответствует требованиям СанПиН, а также требованиям и нормам пожарной безопасности, оснований для невозможности перевода нежилого помещения в жилое помещение, предусмотренных ч. 2 ст. 22 ЖК РФ не имеется, выводы суда первой инстанции об удовлетворении требований Касымовой " Ф.И.О. "20 о сохранении нежилого строения лит. ГЗ,Г4 общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м. по адресу: " ... " в перепланированном и переустроенном состоянии и переводе его в жилое, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 25 октября 2016 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 25 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: