Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 06 апреля 2017 г. по делу N 33-9733/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Рудь М.Ю.

судей краевого суда Рыбиной А.В., Тарасенко И.В.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Погорелове В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Асмоловой " Ф.И.О. "16. по доверенности " Ф.И.О. "10 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 24 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Асмолова " Ф.И.О. "17 обратилась в суд с иском к Мокину " Ф.И.О. "18, Овсиенко " Ф.И.О. "19 о государственной регистрации права собственности на квартиру, снятии ограничения (обременения) права собственности. В обоснование требований указано, что " ... " между Овсиенко " Ф.И.О. "20, Мокиным " Ф.И.О. "21 и Асмоловой " Ф.И.О. "22 был заключен договор купли - продажи квартиры. Согласно п. 1 договора продавцы продали покупателю в собственность, а покупатель купил у продавцов принадлежащую им на праве общей собственности квартиру, расположенную по адресу: " ... ", назначение: жилое, общей площадью " ... " кв.м., этаж 2, кадастровый " ... ". В соответствии с п.п. 3,4 договора покупатель купил у продавцов указанную квартиру за " ... " руб., указанные денежные средства уплачены покупателем продавцам в полном объеме до подписания договора, стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Однако " ... " от представителя агентства недвижимости ООО " ... " которое занималось оформлением данной сделки, истцу по телефону стало известно о том, что регистрация перехода права приостановлена в виду наличия зарегистрированного " ... " ограничения (обременения) прав Мокина " Ф.И.О. "23. на совершение регистрационных действий с данным имуществом, на основании постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара от " ... ". Учитывая, что свои обязательства по договору купли - продажи Асмолова " Ф.И.О. "24. исполнила в полном объеме, а приобретенное ею имущество необходимо ей для проживания совместно с ребенком - инвалидом, она считает, что ее права нарушены, в связи с чем, просила суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру " ... " в " ... " на основании договора купли - продажи квартиры, заключенного " ... " и освободить указанную квартиру от обременения в виде запрета на совершение регистрационный действий.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 ноября 2016 года в удовлетворении исковых требований Асмоловой " Ф.И.О. "25. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Асмоловой " Ф.И.О. "26. по доверенности " Ф.И.О. "10 просила решение суда отменить, как незаконное, необоснованное и вынесенное с нарушением норма материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей Асмоловой " Ф.И.О. "27 по доверенностям " Ф.И.О. "10 и Асмолова " Ф.И.О. "28 которые на удовлетворении жалобы настаивали, а также Хамаза " Ф.И.О. "29 и ее представителя по доверенности " Ф.И.О. "13, которые просили в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, " ... " между Овсиенко " Ф.И.О. "30., Мокиным " Ф.И.О. "31. и Асмоловой " Ф.И.О. "32. заключен договор купли - продажи квартиры, согласно которому продавцы продали покупателю в собственность, а покупатель купил у продавцов квартиру, расположенную по адресу: " ... ", ул. им. Толбухина, " ... ", назначение: жилое, общей площадью " ... " кв.м., этаж 2, кадастровый " ... ", принадлежащую на праве общей долевой собственности Мокину " Ф.И.О. "33 - " ... " доли и Овсиенко " Ф.И.О. "34. - " ... " доля.

Исполняя свои обязательства по указанному договору, Асмолова " Ф.И.О. "35. оплатила стоимость квартиры в размере " ... " рублей и передала их продавцам, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской от " ... "

Однако, государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии была приостановлена, в связи с наличием ограничения права Мокина " Ф.И.О. "36 на осуществление регистрационных действий в отношении данного имущества, зарегистрированного " ... " на основании постановления судебного пристава - исполнителя ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара от " ... ".

Как установлено указанное постановление, было вынесено судебным приставом - исполнителем в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка " ... " Прикубанского внутригородского округа муниципального образования город Краснодар от " ... " о взыскании с Мокина " Ф.И.О. "41 в пользу Мокиной (Хамаза) " Ф.И.О. "37 алиментов в размере " ... " части всех видов заработка или иного дохода на содержание несовершеннолетней дочери " Ф.И.О. "4, " ... " года рождения.

Согласно просительной части искового заявления, Асмолова " Ф.И.О. "39 просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру " ... " в доме " ... " по " ... " в " ... " и снять наложенное судебным приставом - исполнителем ограничения (обременения) права собственности на спорное имущество.

Вместе с тем, как верно установлено судом первой инстанции, суд не является органом регистрирующим переход права собственности на недвижимое имущество, такие полномочия возложены ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Более того, требования, относительно снятия обременения, наложенного в рамках исполнительного производства, могут быть заявлены непосредственно к судебному приставу - исполнителю, в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции верно пришел к выводу о неверно избранном истцом - Асмоловой " Ф.И.О. "40 способом защиты своих прав и отказал в удовлетворении заявленных ею требований.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку они направлены на ошибочное толкование норм материального права и противоречат установленным по делу обстоятельствам.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 24 ноября 2016 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 24 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: