Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 18 апреля 2017 г. по делу N 33-699/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Гринюк М.А., Юровой О.В.,

при секретаре Матвеевской А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шатохиной Н.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25 января

2017 года, которым постановлено:

признать Шатохину Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес".

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Шатохиной Н.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Взыскать с Шатохиной Н.А. в пользу Петрова А.К. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл

Юровой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Петров А.К. обратился в суд с иском к Шатохиной Н.А. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес",

"адрес", снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований Петров А.К. указал, что является собственником жилого помещения по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от 29 апреля 1999 года. Ответчик Шатохина Н.А. зарегистрирована в указанной квартире, однако членом его семьи не является, по адресу регистрации не проживает, но сохраняет право пользования жилым помещением. В связи с произошедшим в 2003 году пожаром его квартира пришла в негодность и администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" он был поставлен в льготную очередь на получение жилья по договору социального найма. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права на получение квартиры по договору социального найма, что послужило основанием обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Шатохина Н.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Петрову А.К., Рудометову С.Г. о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: "адрес", заключенного между Петровым А.К. и Рудометовым С.Г.

29 апреля 1999 года, недействительным в силу его ничтожности; применении последствий недействительности сделки; прекращении права собственности Петрова А.К. на квартиру по адресу: "адрес"; восстановлении ее права собственности на указанную квартиру.

В обоснование встречных исковых требований указала, что является единственным собственником жилого помещения по адресу: "адрес", которое никогда никому не отчуждала.

Определением Йошкар-Олинского городского суда Республики

Марий Эл от 25 января 2017 года производство по встречному исковому заявлению Шатохиной Н.А. к Петрову А.К., Рудометову С.Г. о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки прекращено в связи с отказом Шатохиной Н.А. от встречного иска.

Судом постановленовышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Шатохина Н.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ней должно быть сохранено право проживания в спорном жилом помещении на определенный срок.

Выслушав объяснения представителя Петрова А.К. Колчиной О.В., просившей решение оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования жилым помещением, если иное не установлено между ними соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года

N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

Из материалов дела следует, что Петрову А.К. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: "адрес", которая приобретена им на основании договора купли-продажи квартиры от 29 апреля 1999 года у Рудометова С.Г., который, в свою очередь, приобрел указанное жилое помещение по договору купли-продажи квартиры от 25 декабря 1998 года у Шатохиной Н.А.

В данном жилом помещении с 15 мая 1996 года зарегистрирована Шатохина Н.А.

Установив, что Шатохина Н.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения Петрова А.К. не является, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось, ответчик распорядилась спорным жилым помещением и проживает в другом жилом помещении, суд обоснованно признал Шатохину Н.А. прекратившей право пользования жилым помещением и удовлетворил требования о снятии ее с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на материалах дела и сделаны в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Доводы жалобы Шатохиной Н.А. о наличии оснований для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением со ссылкой на часть 4 статьи 31 ЖК РФ являются необоснованными, поскольку данная норма права регулирует правоотношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи. Вместе с тем, доказательств того, что Шатохина Н.А. является либо являлась членом семьи Петрова А.К., проживала совместно с ним, вела с ним совместное хозяйство, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, доводы апелляционной жалобы не влекут отмену решения суда, так как основаны на неправильном толковании положений законодательства, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, оснований для переоценки которых суд апелляционной инстанции не усматривает.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям законности и обоснованности, нарушений норм материального и процессуального права судом допущено не было, оснований для отмены или изменения решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 25 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шатохиной Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий А.Е.Соснин

Судьи М.А.Гринюк

О.В.Юрова