Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 03 мая 2017 г. по делу N 33-3426/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Жельнио Е.С.,

судей Моргунова Ю.В., Аноприенко К.В.,

при секретаре Никитченско С.А.,

рассмотрела 3 мая 2017 года в городе Хабаровске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самохваловой Е. В. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, по апелляционной жалобе Администрации города Хабаровска на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 10 февраля 2017 года.

Заслушав доклад судьи Аноприенко К.В., объяснения представителя Администрации города Хабаровска - Лузиной Т.И., истца Самохваловой Е.В., ее представителя Хрульковой Т.В., судебная коллегия

установила:

Самохвалова Е.В. обратилась в суд с названным иском к Администрации города Хабаровска, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома "адрес". Первым застройщиком дома, которому был предоставлен земельный участок с правом на застройку по "адрес", был дедушка истца - ФИО1. Земельный участок был предоставлен на основании решения Кировского Райисполкома N от 30 марта 1949 года. В связи с тем, что в государственном архиве Хабаровского края отсутствует список владельцев строений на право личной собственности и право застройки на основании решения РИК N от 30 марта 1949 года, Самохвалова Е.В. не может зарегистрировать в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю право собственности на спорный земельный участок. Истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по "адрес", общей площадью 774.9 кв.м., кадастровый N.

Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 10 февраля 2017 года иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель Администрации города Хабаровска просит отменить решение суда, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что отсутствуют основания для передачи в собственность истцу земельного участка бесплатно.

В письменных возражениях Самохвалова Е.В. просит решение суда оставить без изменений.

Изучив имеющиеся доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции проверяет решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений.

Статьей 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, Самохваловой Е.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 7 апреля 2004 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 10 октября 2009 года, принадлежит жилой дом N по "адрес" (л.д. 6).

15 июня 2012 года Самохвалова Е.В. заключила с Администрацией города Хабаровска договор N аренды земельного участка, по которому ответчик предоставил истцу земельный участок по "адрес", общей площадью 774.90 кв.м. с кадастровым номером N (л.д. 29-30).

14 октября 2016 года Управлением Росреестра по Хабаровскому краю истцу отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку представленный протокол Исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 30 марта 1949 года не свидетельствует об установлении права прежнего собственника на земельный участок (л.д. 9).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 15 декабря 2015 года следует, что право собственности на земельный участок по "адрес" не зарегистрировано (л.д. 13-15).

Как следует из справки Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 27 октября 2016 года в реестре регистрации прав на недвижимое имущество имеется первичная запись о регистрации права собственности на жилой дом "адрес" за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения N, решение РИК N от 30 марта 1949 года (л.д. 7).

Протоколом исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от 30 марта 1949 года N утвержден список владельцев строений на право личной собственности и застройки.

Как следует из вышеуказанного протокола, список граждан, получивших земельные участки, хранится в деле N и в самом протоколе не указан (л.д. 10-12).

Из ответа директора государственного архива Хабаровского края следует, что список владельцев строений на право личной собственности к протоколу от 30 марта 1949 года не приложен (л.д. 8).

Судом установлено, что истец Самохвалова Е.В. приходится внучкой ФИО1, которому первоначально передавался спорный земельный участок под строительство.

У истца имеется исключительное право на приобретение земельного участка по "адрес", поскольку Самохвалова Е.В. заключила с Администрацией города Хабаровска договор аренды указанного земельного участка.

На основании статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации суд правомерно удовлетворил исковые требования Самохваловой Е.В.

Право собственности на жилой дом возникло у истца в порядке наследования, в связи с чем в силу вышеуказанной нормы Самохвалова Е.В. имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее пользовании на том же праве, что и у наследодателя. Истец правомерно владеет и пользуется данным земельным участком.

Довод апелляционной жалобы о том, что истец не представила доказательств, что ФИО1 является ее дедушкой, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку данный факт устанавливался районным судом и не оспаривался ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда города Хабаровска от 10 февраля 2017 года по гражданскому делу по исковому заявлению Самохваловой Е. В. к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок - оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации города Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий Жельнио Е.С.

Судьи Моргунов Ю.В.

Аноприенко К.В.