Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 10 мая 2017 г. по делу N 33-1616/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Ибрагимовой А.М.,

судей Сидоренко М.И. и Магомедовой А.М.,

при секретаре Ибрагимовой Т.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Махачкале частную жалобу Магомедбекова Ш.М. в интересах Магомедбекова М.М. на определение Советского районного суда г.Махачкалы от 15 февраля 2017 года, которым постановлено:" В удовлетворении заявления представителя Магомедбекова М.М. - Магомедбекова Ш.М. по доверенности о разъяснении решения суда, отказать".

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Сидоренко М.И., объяснение представителя М. М. М. по доверенности Магомедбекова Ш.М., просившего удовлетворить заявление о разъяснения решения суда, судебная коллегия,

установила:

Магомедбеков Ш.М. в интересах Магомедбекова М.М. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения Советского районного суда г.Махачкалы от 15.08.2014 года, которым исковые требования Идрисова И.З. к Магомедбекову М.М. о признании права собственности на помещения трёхэтажного жилого дома с двухуровневой мансардой литер "А" с кадастровым номером 05:40:000037:4501 по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, общей площадью 1771,9 кв.м.; о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295; о признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, состоявшейся, о признании записи о государственной регистрации права собственности Магомедбекова М.М. на жилой дом, общей площадью 2115 кв.м., по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, МКР Ватан, 295, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2013 сделана запись регистрации N 05-05-01/083/2013:568, недействительной были удовлетворены. Сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, между Идрисовым И.З. и Магомедбековым М.М., была признана состоявшейся. Суд признал за Идрисовым И. З. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, признал недействительной запись о государственной регистрации права собственности Магомедбекова М.М. на жилой дом, общей площадью 2115 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Республика Дагестан, г. Махачкала, МКР Ватан, "адрес", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.11.2013 сделана запись регистрации N 05-05-01/083/2013-568. Признал за Идрисовым И. З. право собственности на помещения трёхэтажного жилого дома с двухуровневой мансардой под литером "А", представляющий собой трехэтажный жилой дом с двух уровневым мансардным этажом, с кадастровым номером 05:40:000037:4501 по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, общей площадью 1771,9 кв.м., из них:

на 1-м этаже: помещения общей площадью 290,4 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7), (7,5; 2,9; 15,6; 20);

на 2-м этаже: помещения общей площадью 340,7 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв. м. (17,4; 4,7; 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (7,5; 2,9; 15,6; 20);

на 3-м этаже: помещения общей площадью 395,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17,4; 4,7; 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9), (7,5; 2,9; 15,6; 20);

на мансарде 1-й уровень: помещения общей площадью 395,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв. м. (17,4; 4,7: 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9), (7,5; 2,9; 15,6; 20);

на мансарде 2-й уровень: помещения общей площадью 349,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв. м. (17,4; 4,7; 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9).

В обоснование заявления сослался на то, что возникли затруднения в ходе исполнения решения суда в части того, какие квартиры переданы Идрисову И.З. и какие остаются за Магомедбековым М.М. В Управлении Росреестра по РД при исполнении решения требуют его разъяснения ввиду невозможности его исполнения.

Суд постановилуказанное выше определение.

В частной жалобе Магомедбеков Ш.М. в интересах Магомедбекова М.М. просит отменить определение суда первой инстанции по мотиву его незаконности и необоснованности, указывая при этом, что определение суда вынесено с нарушением норм материального права. В решении Советского районного суда г. Махачкалы от 15.08.2014 года вопрос судом разрешен в одностороннем порядке, суд учел только текст предварительного договора без учета фактического технического паспорта на строение. На данный момент оформить право собственности на остальную часть жилого строения за вычетом 1770 кв.м, закрепленного за истцом из общей площади 2370 кв.м, для Магомедбекова М.М. не представляется возможным. Данный факт затрудняет исполнение решение суда в отношении ответчика, что существенно нарушает его право.

На заседание суда апелляционной инстанции не явились: Идрисов И.З., Магомедбеков М.М., представитель УФРС РФ кадастра и картографии по Республике Дагестан г. Махачкала, надлежаще извещенные от времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает, что определение суда подлежит отмене с учетом следующего.

Отказывая в удовлетворении заявления представителя Магомедбекова М.М. по доверенности Магомедбекова Ш.М. о разъяснении решения, суд исходил из того, что по рассмотренному судом спору Магомедбековым М.М. какие либо встречные требования не предъявлялись и судом не рассматривались.

Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда первой инстанции принимая во внимание следующие обстоятельства. Статья 202 ГПК Российской Федерации, регламентирующая порядок и условия разъяснения решения суда в тех случаях, когда оно содержит неясности, затрудняющие его реализацию, направлена на защиту прав лиц, участвующих в деле. Из положений указанной статьи следует, что разъяснение судебного решения производится в случае неясности, противоречивости, нечеткости решения, при наличии затруднений в его исполнении. Разъясняя решение, суд излагает его в более полной и ясной форме, устраняя недостатки решения, повлекшие затруднения в его исполнении. Как усматривается из материалов дела судом рассмотрены по существу требования Идрисова И.З. к Магомедбекову М.М. в том числе о признании права собственности на помещения трехэтажного жилого дома с двухуровневой мансардой литер "А" по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295 общей площадью 1771,9 кв.м. из общей площади 2115 кв.м., признании сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295 состоявшейся. Суд признал недействительной запись о государственной регистрации права собственности Магомедбекова М.М. на жилой дом общей площадью 2115 кв.м., расположенный по адресу: г. Махачкала, МКР "Ватан", дом 295 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.11.2013 г. за N 05-05-01/083/2013-568. Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что за Магомедбековым М.М. было зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом общей площадью 2115 кв.м. Решением Советского районного суда г. Махачкала от 15.08.2014 г. из 2115 кв.м. общей площади жилого дома за Идрисовым И.З. признано право собственности на жилой дом общей площадью 1771,9 кв.м.(2115-1771,9 = 343,1 кв.м.).

На заседании судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД представитель Магомедбекова М.М. по доверенности Магомедбеков Ш.М. пояснил, что оставшаяся площадь в 343,1 кв.м. в указанном жилом доме за Идрисовым И.З. судом не признана. В то же время Магомедбеков М.М. лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на 343,1 кв.м. в названном жилом доме из-за того, что решение суда в полной и ясной форме не было изложено. В частности, признавая право собственности за Идрисовым И.З. на общую площадь в 1771,9 кв.м. на помещения трехэтажного жилого дома с двухуровневой мансардой литер "А" по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров (МКР "Ватан") участок 295, не указал на какие конкретно квартиры с какой площадью признается право собственности за Идрисовым И.З., несмотря на то, что номера квартир в названном жилом доме указаны в техническом паспорте на жилой дом, оформленный на Магомедбекова М.М. Эти обстоятельства препятствуют Магомедбекову М.М. оформить право собственности на квартиры за N N 1,11,36 в названном жилом доме. Судебной коллегией приняты дополнительные доказательства, представленные Магомедбековым М.М. в подтверждение его доводов. В частности, уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (далее УФС ГРКК) о приостановлении государственной регистрации от 22.112016 г. за N 05/140/012/2016-30927, направленное Магомедбекову М.М. и сообщение об отказе в государственной регистрации от 26.12.2016 г. за N 05/140/012/2016-30927. Из технического паспорта на спорный жилой дом усматривается, что в нем указаны номера квартир и общая площадь жилого дома.

С учетом изложенного, определение суда нельзя признать законным и обоснованным, поскольку им не были устранены затруднения, возникшие у сторон при вынесении судебного решения, и не разъяснены неясности, препятствующие его исполнению.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого определения суда в связи с несоответствием определения ст. ст. 202, 225 ГПК РФ и следующего разъяснения решения суда.

Разъяснить решение Советского районного суда г. Махачкала от 15 августа 2014 года, указав, что за Идрисовым И. З. признано право собственности на жилой дом с двухуровневой мансардой под литером "А" с кадастровым номером 05:40:000037:4501 по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров МКР "Ватан" участок 295 общей площадью 1771,9 кв.м., из них: на 1-м этаже: помещения общей площадью 290,4 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), а именно на квартиру под N 2; (4,1; 1,9; 10,4; 17,8) на квартиру N 3, (14,9; 4,6;15,6;18,7;25,9) на квартиру N 4; (11,2; 3,1, 15,7) на квартиру N 5; (7,5; 2,9 ; 15,6 ; 20) на квартиру N 6.

Квартира N 1 состоящая из площадей в кв. метрах:17,4;4,7;14,7;4,7;24;17,1;22,6 за Идрисовым И. З. на праве собственности не закреплена.

На 2-м этаже: помещениями общей площадью 340,7 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17,4;4,7;14,7;4,7;24;17,1,22,6), а именно на квартиру N 7; (17, 4,7,14,7, 4,7,21,5,13) на квартиру 8; (4,1, 1,9, 10,4,17,8) на квартиру N 9; (14,9,4,6,15,6,18,7,25,9) на квартиру N 10; (7,5, 2,9,15,6,20) на квартиру N 12. Квартира N 11 состоящая из площадей в кв. метрах: 11,2,3,1,15,7 за Идрисовым И. З. на праве собственности не закреплена;

На мансарде 1-го уровня состоящей из помещений общей площадью 395,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17,4; 4,7: 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9), (7,5; 2,9; 15,6; 20) право собственности с 25 по 30 квартиру закреплено за Идрисовым И. З.;

На мансарде 2-го уровня состоящей из помещений общей площадью 349,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв. метрах. (17,4; 4,7; 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9, 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9) право собственности с 31 по 35 квартиру закреплено за Идрисовым И. З..

Право собственности на квартиру N 36 состоящую из помещений в кв. метрах: 7,5,2,9,15,6,20 за Идрисовым И. З. не закреплено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Советского районного суда г. Махачкалы от 15 февраля 2017 года отменить. Заявления представителя Магомедбекова М.М. - Магомедбекова Ш.М. по доверенности о разъяснении решения суда удовлетворить.

Разъяснить решение Советского районного суда г. Махачкала от 15 августа 2014 года, указав, что за Идрисовым И. З. признано право собственности на жилой дом с двухуровневой мансардой под литером "А" с кадастровым номером 05:40:000037:4501 по адресу: г. Махачкала, МКР завода Радиотоваров МКР "Ватан" участок 295 общей площадью 1771,9 кв.м., из них: на 1-м этаже: помещения общей площадью 290,4 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13 ), а именно на квартиру под N 2; (4,1; 1,9; 10,4; 17,8) на квартиру N 3, ( 14,9; 4,6;15,6;18,7;25,9) на квартиру N 4; ( 11,2; 3,1, 15,7) на квартиру N 5 ; (7,5; 2,9 ; 15,6 ; 20) на квартиру N 6.

Квартира N 1 состоящая из площадей в кв. метрах:17,4;4,7;14,7;4,7;24;17,1;22,6 за Идрисовым И. З. на праве собственности не закреплена.

На 2-м этаже: помещениями общей площадью 340,7 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17,4;4,7;14,7;4,7;24;17,1,22,6), а именно на квартиру N 7; (17, 4,7,14,7, 4,7,21,5,13) на квартиру 8; ( 4,1, 1,9, 10,4,17,8) на квартиру N 9; (14,9,4,6,15,6,18,7,25,9) на квартиру N 10; (7,5, 2,9,15,6,20) на квартиру N 12. Квартира N 11 состоящая из площадей в кв. метрах: 11,2,3,1,15,7 за Идрисовым И. З. на праве собственности не закреплена;

На мансарде 1-го уровня состоящей из помещений общей площадью 395,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв.м. (17,4; 4,7: 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9; 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9), (7,5; 2,9; 15,6; 20) право собственности с 25 по 30 квартиру закреплено за Идрисовым И. З.;

На мансарде 2-го уровня состоящей из помещений общей площадью 349,6 кв.м., включая части жилого дома с помещениями площадями в кв. метрах. (17,4; 4,7; 14,7; 4,7; 24; 17,1; 22,6), (17; 4,7; 14,7; 4,7; 21,5; 13), (4,1; 1,9; 10,4; 17,8), (14,9, 4,6; 15,6; 18,7; 25,9), (11,2; 3,1; 15,7; 24,9) право собственности с 31 по 35 квартиру закреплено за Идрисовым И. З..

Право собственности на квартиру N 36 состоящую из помещений в кв. метрах: 7,5,2,9,15,6,20 за Идрисовым И. З. не закреплено.

Председательствующий:

Судьи: