Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 28 марта 2017 г. по делу N 33-5766/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Стешовиковой И.Г.

судей

Венедиктовой Е.А.

Литвиновой И.А.

при секретаре

Жиденко Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 28 марта 2017 года гражданское дело N 2-4823/2016 по апелляционной жалобе Грайворонского Н. С. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2016 года по иску Грайворонского Н. С., действующего в интересах Грайворонского М. Н. к Григорьевой Н. А., Терещенко В. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

Заслушав доклад судьи Стешовиковой И.Г., объяснения представителя истца Грайворонского Н.С. - адвоката Емельянова И.А., представителя ответчика Терещенко В.В. - Кузьмина А.Б., представителя третьего лица ТСН "Екимовский дом" - Кузьмина А.Б., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

Грайворонский Н.С., действуя в интересах несовершеннолетнего Грайворонского М.Н., обратился в суд с иском к Григорьевой Н.А., Терещенко В.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома "адрес", проведенного в форме очного голосования и оформленное протоколом N2-2015 от 15.12.2015, указывая, что его несовершеннолетний сын Грайворонский М.Н. является собственником жилого помещения, расположенного в дома "адрес". 31.05.2016 истцу стало известно, что 15.12.2015 проведено общее собрание собственников многоквартирного дома. Истец полагает, что при проведении данного собрания были нарушены требования закона, а именно то, что инициатором собрания выступило неуполномоченное лицо - управляющий Терещенко В.В., сообщения о проведенном собрании истец не получал, в связи с чем не имел возможности голосовать в интересах своего несовершеннолетнего сына.

Определением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 06.09.2016 к участию в деле в качестве соистца привлечен несовершеннолетний Грайворонский М.Н.

Решением Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 05.12.2016 в удовлетворении требований отказано.

Истец с решением суда не согласен, в апелляционной жалобе просит его отменить решение суда, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что несовершеннолетний Грайворонский М.Н. является собственником 33/81 долей общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: "адрес"

15.12.2015 проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом N 2-2015, на котором разрешены отдельные вопросы, в том числе приняты решения об избрании Терещенко В.В. председателем собрания, о сдаче в аренду общедолевого имущества дома (стены под рекламу магазинов, для размещения кондиционеров, стены для размещения силовых электрических проводов и т.д.); об использовании полученных доходов на обслуживание дома и проведения текущего ремонта; о выборе уполномоченным лицом Председателя правления ТСН "Екимовский Дом" Григорьеву Н.А. с правом назначения доверенного лица; о привлечении экспертной организации для проведения обследования дома и составления отчета о его состоянии; об утверждении, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обеспечивают финансирование расходов на проведение обследования многоквартирного дома в размере 100 % от стоимости работ, которая составляет 95 000 рублей; об утверждении размера платы каждого собственника помещений в многоквартирном доме за проведение обследования многоквартирного дома 6, 54 руб. с квадратного метра площади помещения; о внесении платы за обследования дома в течение трех месяцев - января, февраля и марта 2016 года; об оформлении права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, с оплатой работ по межеванию земельного участка за счет средств бюджета Санкт-Петербурга; о восстановлении работоспособности ворот в первый двор и установлении домофона у калитки этих ворот; о разрешении пользования участком для въезда и стоянки.

При этом, на основании протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", от 20.05.2015 принято решение о выборе в качестве способа информирования собственников помещений о проведении общих собраний собственников многоквартирного дома, о принятых ими решениях путем размещения письменного объявления на первом этаже в каждом подъезде многоквартирного дома.

Этим же собранием собственников в многоквартирном доме принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом, управление Товариществом собственников недвижимости; о создании ТСН "Екимовский Дом" для управления многоквартирным домом по адресу: "адрес"

Согласно представленному договору N 06/15 от 22.08.2015, заключенному между ТСН "Екимовский Дом" и ИП Терещенко В.В., ТСН поручило, а ИП Терещенко В.В. принял на себя обязательство в течение срок действия договора осуществлять юридические и фактические действия в интересах ТСН, в том числе представлять ТСН в отношениях с любыми коммерческими и некоммерческими организациями и гражданами, с государственными и муниципальными органами, учреждениями и предприятиями, кредитными организациями и банками при заключении и исполнении договора и иных сделок, при решении любых иных вопросов, связанных с деятельностью ТСН, в том числе содержание ОДИ и бухгалтерское обслуживание ТСН.

В силу п. 1.2 договора ИП Терещенко В.В. в целях выполнения обязательств по договору представляет ТСН на основании доверенности.

Как усматривается из п. 2.1 данного договора ТСН передает ИП Терещенко В.В. все полномочия своих исполнительных органов, вытекающие из Устава.

10.11.2015 от нескольких собственников помещений в "адрес" в Санкт-Петербурге в адрес председателю ТСН "Екимовский Дом" поступило обращение о проведении общего собрания собственников помещений в указанном доме.

В письме от 03.12.2015 председатель правления ТСН "Екимовский Дом" Григорьева Н.А. обратилась в ИП Терещенко В.В. с поручением организовать и провести общее собрание собственников в многоквартирном дома с указанием повестки дня.

03.12.2015 на информационных досках в каждом подъезде многоквартирного "адрес" в Санкт-Петербурге было размещено уведомление о проведении 15.12.2015 общего собрания собственников многоквартирного дома, которое содержало повестку общего собрания, что подтверждается показаниями свидетелей. Данный способ информирования собственников помещений о проведении общих собраний собственников помещений утвержден общим собранием собственников помещений, оформленного протоколом N 1 от 20.05.2015.

Сообщение о проведении собрания содержит информацию об инициаторах проведения собрания, времени и дате собрания, его форме, а также о повестке дня (л.д. 67).

Одновременно 03.12.2015 ответчиком направлено письменное уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в адрес Администрации Центрального района Санкт-Петербурга. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей.

Согласно протоколу N 2-2015 от 15.12.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 14 487, 8 кв.м., на момент окончания регистрации участников общего собрания, собственников присутствовали собственники, обладающие 9 927, 04 кв.м. площади помещений в доме, что составляло 68, 52 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", составляет 14 487, 8 кв.м., что подтверждается справкой о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданной СПб ГУП "ГУИОН" 09.10.2015.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии совокупности оснований, которые бы позволили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.12.2015.Обстоятельства созыва собрания, уведомления о его проведении, а также наличие необходимого кворума по принятым решениям, тщательно проверены судом первой инстанции.

В ходе рассмотрения спора, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что при проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, процедура проведения собрания соответствует нормам ЖК Российской Федерации.

Так установлено, что при проведении собрания имелся кворум, вопросы, решенные общим собранием собственников жилого дома, относятся к его компетенции, ответчик Терещенко В.В., в соответствии с заключенным между ТСН "Екимовский Дом" и ИП Терещенко В.В. договором, действовал от имени ТСН и являлся организатором собрания, что не противоречит нормам ЖК Российской Федерации. При этом, допущенные нарушения относительно неверного указания инициатора собрания в уведомлениях не являются существенными.

Кроме этого, суд пришел к верному выводу, что проведение заочного собрания при заявленной форме проведения как очно-заочная не требовалось по причине наличия кворума по результатам очного собрания.

Судебная коллегия согласна с указанными выводами суда, считает их правильным, основанными на материалах дела и нормах закона.

Доказательств, что принятые на собрании решения повлекли причинение убытков несовершеннолетнему собственнику помещения, либо иным способом привели к нарушению его прав, в материалах дела не имеется.

Доводы истцов о том, что ответчик Терещенко В.В не мог инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, являются необоснованными.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

В силу п. 8 ст. 138 ЖК РФ представление законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами, является обязанностью товарищества собственников жилья.

Согласно п. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу пунктов 4, 6 статьи 148 ЖК РФ правомочия по управлению многоквартирным домом или заключению договоров на управление им относятся к компетенции правления товарищества.

Принимая во внимание условия заключенного между ИП Терещенко В.В. и ТСН "Екимовский Дом" в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ договора, полномочия, предоставленные ИП Терещенко В.В. данным договором, определенные сторонами права и обязанности, учитывая, в том числе, положения п. 2.1. данного договора, что не противоречит нормам ЖК Российской Федерации, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, что ИП Терещенко В.В. совершал действия по организации и проведению общего собрания, действуя при этом в интересах и по поручению ТСН, что подтверждается письмом председателя Правления Григорьевой Н.А., которой оспариваемое собрание и было инициировано.

Договор N 06/15 от 22.08.2015, заключенному между ТСН "Екимовский Дом" и ИП Терещенко В.В. истцом не оспаривался, недействительным не признавался.

То обстоятельство, что в уведомлениях собственников о проведении собрания указано, что оно инициировано управляющим Терещенко В.В., как верно указано судом, не является существенным и не влечет вывод суда о недействительности решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Также суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, ввиду отсутствия подписей участников собрания на регистрационном листе, и как следствия не возможности подтверждения необходимого кворума.

При этом суд правомерно указал, что количество собственников, присутствующих на общем собрании 15.12.2015, подтверждается листом регистрации собственников, который составлен и подписан председателем собрания Терещенко В.В. и секретарем собрания Егоровым А.В., и в соответствии с которым на собрании присутствовали собственники, обладающие 9 927, 04 кв.м. площади жилых и нежилых помещений в "адрес", что составляло 68, 52 % от общей площади жилых и нежилых помещений.

В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства, опровергающие результаты голосования, равно, как не представлено доказательств наличия ошибок в подсчете, которые бы повлияли на результаты голосования или на наличие кворума, не представлено возражений собственников помещений, указанных в листе регистрации относительно своего участия в собрании, а также доказательств отсутствия у кого-либо из указанных собственников правомочий на участие в общем собрании. Регистрация собственников помещений в электронном виде не порочит результаты принятого решения общего собрания и не влечет его недействительность.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда, то обстоятельство, что собственники помещений были оповещены о времени и месте проведения общего собрания не посредством почтовых уведомлений, а посредством размещения уведомления на информационных досках в каждом подъезде, не может служить безусловным основанием для признания собрания неправомочным, так как присутствие необходимого количества собственников жилых помещений (более 50%) свидетельствует, по мнению суда, о надлежащем уведомлении собственников о времени проведения общего собрания.

Ссылка истца на приказы Минстроя России, не может быть приняты во внимание, поскольку письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, являются экспертной позицией Минстроя России, не содержащей правовых норм, и не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

Несогласие истца с отсутствием бюллетеней, обосновано отклонено судом, поскольку несмотря на то, что общее собрание собственников заявлено в очно-заочной форме, с учетом наличия кворума при проведения очного собрания, проведения собрания в заочной форме не требовалось.

Кроме того, судебная коллегия обращает внимание, что, обжалуя решение общего собрания собственников многоквартирного дома, истцу следовало представить доказательства того, как и чем принятые на собрании решения нарушили права собственника, какие это права, представить доказательства необоснованности решений. Вместе с тем, таких доказательств материалы дела не содержат.

Иные доводы апелляционной жалобы истца правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 05 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: