Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 мая 2017 г. по делу N 33-1625/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Громацкой В.В., судей Дьяконовой Н.Д., Никодимова А.В., при секретаре Семеновой Л.А., с участием прокурора Рязанской А.Д.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2017 г., которым

по делу по иску Администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" к Габрилевич К.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

Исковые требования администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" удовлетворить частично.

Выселить Габрилевича К.Н., _______ года рождения, уроженца ... , из аварийного жилого помещения по адресу. ... , с предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., по договору социального найма.

В остальной части иска в удовлетворении иска администрации городского поселения "Поселок Серебряный Бор" отказать.

Взыскать с Габрилевича К.Н., _______ года рождения, уроженца ... , проживающего по адресу: ... , госпошлину в доход государства в размере 300,00 руб.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой Н.Д., заключение прокурора Рязанской А.Д., полагавшей решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Нерюнгринского городского суда РС (Я) от 17 марта 2014 г. на АГП "Поселок Серебряный бор" возложена обязанность предоставить Габрилевичу К.Н. жилое помещение во внеочередном порядке, поскольку дом, в котором проживает ответчик в 2006 году признан межведомственной комиссией аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом входит в муниципальную адресную программу городского поселения "Поселок Серебряный Бор" "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы" на 2016 год.

01.02.2016 года был введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом N ... в поселке ... Ответчику предоставлено равноценное жилое помещение по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Однако Габрилевич К.Н. отказался от предоставленного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение является неравноценным и не соответствует решению суда от 17.03.2014г. и продолжает проживать в аварийном жилом помещении.

Поэтому администрация городского поселения "Поселок Серебряный Бор" обратилась в суд с данным иском, просила обязать ответчика не чинить препятствия к исполнению решения суда от 17.03.2014г.; выселить Габрилевича К.Н. из аварийного жилого помещения по адресу: ... , с предоставлением другого жилого помещения, большей площадью чем ранее занимаемое, пригодного для проживания, отвечающее санитарно-техническим и гигиеническим нормам, в п. ... по адресу: ... , общей площадью ... кв.м., приобретенного в рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы"; обязать ответчика расторгнуть договор социального найма N ... от 19.03.2008г. и заключить договора социального найма на жилое помещение п. ... , дом N ... квартира N ...

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что его не устраивает планировка, не согласен, что дом является благоустроенным и пригоден для проживания.

Судом постановленовышеуказанное решение, не согласившись с которым ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой. В жалобе просит отменить решение суда. Указывает на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 5) общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Габрилевич К.Н. и члены его семьи зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ... , общей площадью ... кв. м. по договору социального найма жилого помещения N ... от 19.03.2008г.

Заключением межведомственной комиссии от 28.09.2006 года N ... жилой дом N ... в п. ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Нерюнгринского городского суда от 17.03.2014 года на администрацию городского поселения "Поселок Серебряный Бор" возложена обязанность предоставить Габрилевичу К.Н. другое жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарно-гигиеническим и техническим нормам и правилам, благоустроенное, равнозначное ранее занимаемому.

Ответчику в связи с выселением из жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания, предложено по договору социального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ... , общей площадью ... кв. м., в том числе жилая площадь ... кв.м., приобретенное администрацией п. ... в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Судом установлено, что предоставляемая ответчику квартира находится в черте п. ... , благоустроена применительно к условиям п. ... , равнозначна по количеству комнат в занимаемой в настоящее время квартире, по общей и жилой площади предоставляемая квартира имеет размер площади больший, чем в жилом помещении, в котором проживает ответчик в настоящее время.

При таких обстоятельствах удовлетворяя требования администрации, суд правильно исходил из того, что утверждение ответчика о неравнозначности предоставляемого ему жилого помещения ранее занимаемому не соответствует действительности

Судебная коллегия соглашается с выводами суда. Ответчиками в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств в подтверждение своих утверждений о неравнозначности предоставляемого им жилого помещения ранее занимаемому.

Суд первой инстанции, правильно применив нормы материального права, установив фактические обстоятельства дела, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска.

Доводы в апелляционной жалобе подлежат отклонению ввиду их необоснованности, поскольку основаны на неправильном толковании закона и не могут служить основанием для отмены судебного постановления. Из материалов дела усматривается и установлено судом, что предоставляемое жилое помещение является двухкомнатной, большим по площади ранее занимаемого помещения, обеспечено инженерными сетями водоснабжения, водоотведения, отопления, что подтверждается технической документацией жилого помещения.

Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, все представленные доказательства оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда обоснованны и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 февраля 2017 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.В. Громацкая

Судьи: А.В. Никодимов

Н.Д. Дьяконова