Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 марта 2017 г. по делу N 33-4531/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.,

судей Смирновой О.В.,

Хакимова А.Р.

при секретаре Медведевой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, жилым домом и бани; о взыскании денежных средств за содержание квартиры и за пользование гаражным боксом; по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежной суммы расходы за пользование чужими денежными средствами процентов, убытков, по апелляционной жалобе Беляева В.Ю. на решение Уфимского районного суда РБ от 20 декабря 2016 г.

Заслушав доклад судьи Хакимова А.Р., выслушав объяснения ФИО2 и его представителя ФИО6, поддержавших доводы апелляционной жалобы, а также ФИО1 и её представителя ФИО7, полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий и обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, жилым домом и бани, расположенных по адресу: РБ, адрес и передачи ключей от всех установленных замков на входной калитке, жилом доме и бани; о взыскании денежных средств за надлежащее содержание и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес процентов за пользование денежными средствами; о взыскании денежных средств за пользование капитальным гаражным боксом N ... , расположенным по адресу: РБ, адрес, процентов за пользование денежными средствами и передачи ключей от всех замков бокса N ... капитального гаража, о взыскании судебных расходов, затем свои исковые требования уточнила, дополнив их требованиями о взыскании денежных средств за страхование жилого дома, расположенного по адресу: РБ, адрес, взыскании судебных расходов. В связи с невозможностью пользования узнанным имуществом, истец обратилась в суд.

Иск мотивирован тем, что истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с дата. дата родилась дочь. Брак расторгнут дата.

В судебном порядке был произведен раздел совместно нажитого имущества, соответствующие записи внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Решением Уфимского районного суда от дата за ФИО2 признано право собственности на автомобиль ... с государственным регистрационным знаком ... , металлический гараж, на 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: РБ, адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 09 ноября 2012 года при разделе совместно нажитого имущества, ФИО1 выделен капитальный гаражный бокс, расположенный по адресу: РБ, адрес, ФИО2 выделен металлический гараж, расположенный по адресу: РБ, адрес, взыскана денежная компенсация С ФИО1 в пользу ФИО2 195 000 рублей. Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от дата за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю каждому квартиры адрес

Истец, имея законное право на имущество, не может пользоваться жилым домом, земельным участком, баней, ответчик препятствует этому, поскольку установилзамки на входную калитку, на жилой дом и баню, ключи не дает, чинит препятствия в пользовании данным имуществом; все расходы по содержанию квартиры-услуги ЖКХ, тепло, электричество, газ, капитальный ремонт, расходы на соответствующее надлежащее содержание и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес, в том числе за период с августа 2013 года оплачивались истцом, в том числе и за ответчика; капитальным гаражным боксом, расположенным по адресу: РБ, адрес пользоваться не имеет возможности, поскольку ответчик не отдает ключи, пользуется гаражным боксом самостоятельно. О чем либо договориться с ответчиком не возможно.

Истица просит обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании в принадлежащем ей имуществе, указанном выше, передать ключи от всех замков по вышеуказанным требованиям, взыскать денежные средства, проценты, госпошлину.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением с требованием о взыскании денежной суммы с ФИО1 в его пользу расходы за пользование чужими денежными средствами проценты, поскольку ФИО1 денежную сумму в размере 195000 рублей до настоящего времени ему не передала, применить статью 395 Гражданского кодекса РФ; также ФИО2 просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 убытки, связанные с вынужденным проживанием в квартире своего отца - ФИО3, расположенной по адресу: адрес, адрес по договору найма жилого помещения. Иск мотивирован тем, что он пользуется капитальным гаражным боксом N ... , расположенным по адресу: адрес гаражном кооперативе ПГК УЗСС-2, ключи находятся у него. Денежная компенсация в размере 195 000 рублей присужденная судом ФИО1 ему не передана, поэтому просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами. Во встречном исковом заявлении указано, что ФИО1 выставила его из квартиры и поменяла входную дверь дата. С декабря 2011 года в квартире, где он является собственником, не проживает, вынужден проживать у своего отца - ФИО3. С января 2012 года и по настоящее время ежегодно заключает договор найма (поднайма) жилого помещения с оплатой расходов по квартирной плате и коммунальным услугам в квартире по адресу: адрес, адрес, в связи с проживанием в квартире отца понес расходы за время своего проживания, считает их убытками, которые причинены истцу в связи с тем, что ответчик ФИО1 лишила его проживания в квартире.

В апелляционной жалобе ФИО2 ставит вопрос об отмене решения суда ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО10 состояли в браке с дата. Брак расторгнут дата.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Уфимского районного суда от дата за ФИО2 признано право собственности на автомобиль ... с государственным регистрационным знаком ... , металлический гараж, на 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: РБ, адрес.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 09 ноября 2012 года при разделе совместно нажитого имущества, ФИО1 выделен капитальный гаражный бокс, расположенный по адресу: РБ, адрес, ФИО2 выделен металлический гараж, расположенный по адресу: РБ, адрес, взыскана денежная компенсация С ФИО1 в пользу ФИО2 195 000 рублей. Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от дата за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю каждому адрес РБ.

Таким образом, жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: адрес, принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности 2/3 доли ФИО1 и 1/3 доли ФИО2, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права N ... от дата капитальным гаражным боксом N ... , общей площадью 19 кв.м. 1 этаж, расположенный по адресу: РБ адрес ПГК УЗСС-2 принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Сторонами не оспорено, что ФИО2 пользуется гаражом ФИО1 безвозмездно. ФИО2 подтвердил суду, ключи от гаража находятся у него, он пользуется данным гаражом.

Согласно свидетельству о регистрации права ФИО10 являются собственниками на праве обще долевой собственности в 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира является местом жительства истицы и совместной дочери ФИО10. ФИО2 по указанному адресу не проживает.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств за содержание и обслуживание общей квартиры, суд не учел то обстоятельство, что ответчик ФИО2 в общей квартире не проживает, что не оспаривается истцом, в связи с чем оснований для взыскания с него денежных средств за коммунальные услуги не имеется, поскольку ответчик коммунальными услугами не пользуется.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о взыскании с ответчика в пользу истицы денежных средств за пользование гаражным боксом (переданным решением суда в личную собственность истицы), поскольку истица убытки в связи с неиспользованием гаража не несла, убытки являются предполагаемыми, как пояснила истица в суде апелляционной инстанции, свой автомобиль она оставляла у родителей, кроме того не требовала в судебном порядке от ответчика не чинить препятствий в пользовании гаражом и передать ей ключи.

Учитывая изложенное, решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств за содержание и обслуживание общей квартиры, процентов и денежных средств за пользование гаражным боксом подлежит отмене с принятием нового решения о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого общей квартиры в размере 78 899 рубля (без учета коммунальных платежей), и процентов за пользование денежными средствами в размере 22 836 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование гаражным боксом следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уфимского районного суда РБ от дата отменить в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств за содержание и обслуживание квартиры по адресу: адрес и процентов за пользование денежными средствами, денежных средств за пользование гаражным боксом N ... по адресу: РБ, адрес и процентов за пользование денежными средствами.

В отменной части принять новое решение.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес в размере 78 899 рубля, проценты за пользование денежными средствами в размере 22 836 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование гаражным боксом N ... по адресу адрес и процентов за пользование денежными средствами отказать.

В остальной части решение Уфимского районного суда РБ от 20.12.2016 года оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи