Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 апреля 2017 г. по делу N 33-8136/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,

судей: Идрисовой А.В. и Хакимова А.Р.,

при секретаре Аминеве И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Миннигареева Ф.А. на решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 06 февраля 2017 года по иску Зубарева В.Г. к Шванниковой Е.В., Шванникову А.М., Раментьеву И.В., Миннигарееву Ф.А. о признании незаконными действий, признании недействительным соглашения, аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Идрисовой А.В., пояснения Миннигареева Ф.А. и его представителя Вьюгова А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя Зубарева В.Г. - Князевой Н.Р., полагавшей доводы апелляционной жалобы необоснованными, просившей решение суда оставить без изменения, проверив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зубарев В.Г. обратился в суд с иском к Шванникову A.M., Шванниковой Е.В., Раментьеву И.В., Миннигарееву Ф.А., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан о признании незаконными действий, признании недействительным соглашения, аннулировании записи о переходе права собственности, признании права собственности.

В обоснование требований истец указал, что решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2016 года, удовлетворены исковые требования Зубарева В.Г. к Шванникову A.M., Шванниковой Е.В., Раментьеву И.В., Миннигарееву Ф.А. о признании права преимущественной покупки на 2/3 доли жилого дома и земельного участка, переводе прав покупателя на спорное имущество по договору купли-продажи от 25 декабря 2014 года на Зубарева В.Г., прекращении права общей долевой собственности на спорные 2/3 доли жилого дома и земельного участка.

27 октября 2016 года от Шванниковых А.М. и Е.В. в адрес Зубарева В.Г. поступило уведомление, как сособственнику в праве общей долевой собственности в порядке ст.250 ГК РФ, которое содержало сведения о намерении Шванниковых А.М. и Е.В. продать свои 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес с одновременным предложением приобрести у них указанное имущество за 2000000 рублей.

Истец указывает, что Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан произвело регистрацию перехода прав от Миннигареева Ф.А., Раментьева И.В. к Шванниковым А.М. и Е.В. на спорное имущество по соглашению от 18 июля 2016 года о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, без учета решения Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года, сведения о котором должны были быть внесены на основании решения суда без обращения Зубарева В.Г. с заявлением о регистрации права собственности на спорное имущество, что свидетельствует о наличии факта злоупотребления правом со стороны регистратора, производившего регистрацию по соглашению о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, Шванниковых А.М. и Е.В., Миннигареева Ф.А., Раментьева И.В., выразившихся в заключении упомянутой сделки по расторжению договора от 25 декабря 2014 года, по которому состоялось судебное решение.

Определением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 13 декабря 2016 года по ходатайству истца Зубарева В.Г. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключено из числа ответчиков, привлечено в качестве третьего лица.

Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит признать незаконными действия по расторжению договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А. Признать недействительным соглашение от 18 июля 2016 года о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А.; Аннулировать запись о переходе права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес от Раментьева И.В. к Шванниковой Е.В., Шванникову А.М.; Аннулировать запись о переходе права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адрес: адрес от Миннигареева Ф.А. к Шванниковой Е.В., Шванникову А.М.; Признать право собственности за Зубаревым В.Г. на 2/3 жилого дома расположенного по адресу: адрес общей площадью 44,4 кв.м., с надворными постройками, кадастровый номер N ... ; Признать право собственности за Зубаревым В.Г. на 2/3 земельного участка расположенного по адресу: РБ, г. Благовещенск, ул. Полевая, д.8, общей площадью 544 кв.м., с кадастровым номером N ...

Решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 06 февраля 2017 года постановлено:

"исковое заявление Зубарева В.Г. удовлетворить.

Признать незаконными действия по расторжению договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А..

Признать недействительным соглашение от 18 июля 2016 года о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А..

Аннулировать запись о переходе права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес от Раментьева И.В. к Шванниковой Е.В., Шванникову А.М..

Аннулировать запись о переходе права собственности на 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес от Миннигареева Ф.А. к Шванниковой Е.В., Шванникову А.М..

Признать право собственности за Зубаревым В.Г. на 2/3 жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: РБ адрес.

Признать право собственности за Зубаревым В.Г. на 2/3 земельного участка, расположенного по адресу: адрес".

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Миннигареев Ф.А. просит его отменить, указывая в обоснование доводов, что истцом при обращении в суд с данным иском оплачена госпошлина в меньшем размере, чем положено в соответствии с требованиями Налогового кодекса, судом не указано какой именно вред причинен истцу оспариваемым соглашением, поскольку не принято во внимание, что оспариваемая сделка не лишает истца права преимущественной покупки в последующем. Также заявитель полагает, что в связи с вступлением решения суда от 21.06.2016 г. в законную силу лишь 14.09.2016 г., не может идти речь о злоупотреблении правом, так как сделка по расторжению договора была совершена 18.07.2016 г.

На апелляционную жалобу подано возражение Зубаревым В.Г., который просил решение суда оставить без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Суд первой инстанции, разрешая заявленный спор, сделал выводы о недействительности оспариваемого соглашения от 18 июля 2016 года о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенного между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А. на том основании, что заключение указанного соглашения осуществлено ответчиками с целью уклонения от исполнения решения суда, а потому указанные действия следует расценить как злоупотребление правом по смыслу, придаваемому ст. 169 ГК РФ и ст. 10 ГК РФ.

С указанными выводами соглашается судебная коллегия по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что решением Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года постановлено:

"Исковые требования Зубарева В.Г. к Миннигарееву Ф.А., Шванникову А.М., Шванниковой Е.В., Раментьеву И.В. о признании права преимущественной покупки и переводе прав покупателя по договору купли-продажи удовлетворить.

По договору от 25 декабря 2014 года купли-продажи 2/3 доли по 1/3 доли за каждым в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 44,4 кв.м. с надворными постройками и сооружениями и 2/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:69:010402:16 общей площадью 544 кв.м. расположенные по адресу: адрес (продавцы Шаванникова Е.В., Шванников A.M., покупатели Раментьев И.В., Миннигареев Ф.А.) права и обязанности покупателей Раментьева И.В., Миннигареева Ф.А. перевести на Зубарева В.Г., признав его по указанному договору покупателем 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Благовещенск, ул. Полевая, д.8.

Прекратить право собственности Раментьева И.В. на 1/3 доли жилого дома общей площадью 44,4 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью 544 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Миннигареева Ф.А. на 1/3 доли жилого дома общей площадью 44,4 кв.м. и 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью 544 кв.м., расположенных по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Раментьева И.В. на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка, Миннигареева Ф.А. на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка произведенных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года и внесения записи о праве собственности Зубарева В.Г. на 2/3 доли жилого дома, 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

По вступлению решения суда в законную силу денежные средства в сумме 400000 руб. (покупную цену долей в жилом доме, земельного участка) перечисленные Зубаревым Владимиром Григорьевичем на депозит суда передать Раментьеву И.В., Миннигарееву Ф.А.".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 14 сентября 2016 года решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Шванникова А.М., Шванниковой Е.В. - без удовлетворения.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В абзаце третьем пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Поскольку соглашение от 18 июля 2016 года о расторжении договора купли-продажи от 25 декабря 2014 года, заключенное между Шванниковым А.М., Шванниковой Е.В., Раментьевым И.В., Миннигареевым Ф.А. было заключено в период разрешения спора между сторонами, после принятия судом указанного выше решения от 21 июня 2016 года, то судебная коллегия считает, что Раментьев И.В., Миннигареев Ф.А., Шванников А.М., Шванникова Е.В., зная о принятии судом названного выше решения, с целью уклонения от исполнения решения суда приняли меры к расторжению договора купли-продажи и возврату спорного недвижимого имущества в собственность Шванникова А.М. и Шванниковой Е.В., то есть злоупотребили свои правом по смыслу, придаваемому ст. 169 ГК РФ, ст. 10 ГК РФ.

Руководствуясь положениями подпунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что при заключении оспариваемого договора его сторонами допущено злоупотребление правом, недобросовестное поведение, судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для признания соглашения от 18 июля 2016 года недействительным на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации по иску оспаривающего такой договор лица, чьи права и охраняемые законом интересы он нарушает.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном исчислении истцом госпошлины при подаче иска, не являются основанием для отмены решения суда, так как сама по себе уплата госпошлины в меньшем размере, чем это предусмотрено законом, не свидетельствует о незаконности решения суда. Кроме того, истцом обоснованно уплачена госпошлина при подаче иска в размере 300 руб., так как заявлено требование о признании соглашения недействительным, а остальные требовании являются последствиями признания указанного соглашения недействительным.

Также являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что в решении суда не указано какой вред причинен истцу оспариваемым соглашением, так как судом первой инстанции было установлено, что расторгнув договор купли-продажи спорного жилого помещения, ответчики фактически сделали невозможным исполнение решения суда Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года, в том числе и о внесения записи о праве собственности истца на 2/3 доли жилого дома, 2/3 доли земельного участка, расположенных по адресу: адрес.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оспариваемое соглашение было заключено до вступления в законную силу решения Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 21 июня 2016 года, не являются основанием для отмены решения суда, так как они были оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод о том, что о злоупотреблении правом свидетельствует тот факт, что в период спора, относительно договора купли-продажи, ответчики заключили соглашение о его расторжении.

Факт исключения Управления Росреестра из числа ответчиков на основании ходатайства истца, не свидетельствует о незаконности решении суда, так как в соответствии с требованиями ГПК РФ истцу принадлежит выбор права ответчика.

Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательства, ошибочное толкование норм действующего законодательства, не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о незаконности судебного решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены или изменения судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Благовещенского районного суда Республики Башкортостан от 06 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Миннигареева Ф.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: О.Ю. Кривцова

судьи: А.В. Идрисова

А.Р. Хакимов

справка: судья Гарипова С.И.