Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 мая 2017 г. по делу N 33-8846/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Пономаревой Л.Х., Свистун Т.К.,

при секретаре Кабировой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа адрес Республики Башкортостан по доверенности АМЛ на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования АМЛ к Администрации городского округа адрес о взыскании выкупной стоимости земельного участка - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Взыскать с Администрации городского округа адрес в пользу АМЛ выкупную стоимость земельного участка ... и расходы по оценке в размере ... руб.

Взыскать с Администрации городского округа адрес в доход местного бюджета госпошлину в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АМЛ обратилась в суд с иском к Администрации городского округа адрес о взыскании выкупной стоимости жилого помещения.

В обоснование иска указала, что решением Октябрьского районного суда адрес от дата. частично удовлетворены исковые требования истицы о взыскании выкупной стоимости жилого помещения по адресу: адрес, решением суда взыскано в её пользу ... руб. Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата. решение Октябрьского районного суда адрес от дата. изменено и взыскано ... руб. В проведенной экспертизе определена выкупная стоимость жилого помещения по адресу: адрес, стоимость аренды квартиры, стоимость не произведенного капитального ремонта, оплата за переезд. Согласно "Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого жома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" от дата при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество на земельный участок.

Земельный участок под жилым домом ... по адрес поставлен на кадастровый учет. Истицей произведена оценка рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером ... , где доля истца составляет ... руб.

Просила взыскать с ответчика в её пользу долю рыночной стоимости земельного участка в размере ... руб. и расходы по проведению оценки.

Судом постановленовышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представителем администрации городского округа адрес Республики Башкортостан по доверенности АМЛ ставится вопрос об отмене решения суда. В обоснование жалобы указано, что обжалуемое решение Октябрьского районного суда адрес от дата в части определения рыночной стоимости жилого помещения, апелляционным определением судебной коллегией Верховного Суда Республики Башкортостан от дата изменено. Указанным апелляционным определением от дата установлена выкупная стоимость изымаемого у АМЛ жилого помещения, с учетом требований п.7 ст. 32 ЖК РФ. Выкупная стоимость жилого помещения, принадлежащего АМЛ, содержит стоимость доли земельного участка, принадлежащего АМЛ на праве общей долевой собственности, с учетом положений п.7 ст. 32, ч.1. п.4 ст. 36 ЖК РФ.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения. Судебная коллегия в силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствии доказательств уважительности неявки, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Администрации ГО адрес Республики Башкортостан по доверенности АМЛ, поддержавшую доводы жалобы, объяснения АМЛ о законности решения суда, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса РФ) (п.2 Постановления Пленума).

Данным требованиям закона решение суда не соответствует, в связи с чем подлежит отмене.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании доли рыночной стоимости земельного участка, приходящей на квартиру N13, расположенной по адресу: адрес в сумме ... рублей с ответчика в пользу истца.

С данными выводами судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что АМЛ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве собственности N адрес от дата

Постановлением Правительства Республики Башкортостан N ... "Об адресных программах Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017гг." от дата жилой дом по адрес включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017гг.

дата вынесено Постановление администрации городского округа адрес, о признании жилого дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу.

Решением Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования АМЛ в Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу АМЛ рыночную стоимость жилого помещения в сумме ... рублей, денежные средства по договору оказания услуг в сумме ... рублей.

Сохранить за АМЛ право пользования жилым помещением по адресу: адрес суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу ООО "Оценка.Бизнес.Развитие" расходы по проведению экспертизы в сумме ... рублей.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в доход местного бюджета госпошлину в размере ... рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

решение Октябрьского районного суда адрес от дата изменить в части размера, подлежащего взысканию с Администрации городского округа адрес в пользу АМЛ выкупной цены за жилое помещение, госпошлины.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в пользу АМЛ рыночную стоимость жилого помещения в сумме ... рублей.

Взыскать с Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан в доход местного бюджета госпошлину в размере ... руб.

В остальной части решение суда оставить без изменений.

Согласно отчету N ... от адрес представленного истцом, доля рыночной стоимости земельного участка, приходящая на адрес, расположенной по адресу: адрес по состоянию на адрес округленно составляет ... руб.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а также земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включается рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок.

Определяя размер выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, судебная коллегия руководствовалась вышеуказанными положениями жилищного законодательства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что доводы апелляционной жалобы о том, что определением судебной коллегии определена выкупная стоимость жилого помещения, которая включает в себя и стоимость доли в праве собственности на земельный участок, приходящейся на адрес, расположенной по адресу: адрес, заслуживают внимание. Судебная коллегия также учитывает, что истец с размером выкупной стоимости жилого помещения, установленной апелляционным определением от дата, согласилась, поскольку в кассационном порядке его не оспорила.

Таким образом, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата является преюдициальным для АМЛ и Администрации городского округа адрес и обязательным для исполнения в силу ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске АМЛ

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить.

Вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требований АМЛ к Администрации городского округа адрес о взыскании выкупной стоимости земельного участка отказать.

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Пономарева Л.Х.

Свистун Т.К.

Справка: судья Кадырова Э.Р.