Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 мая 2017 г. по делу N 33-9537/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.,

судей Пономаревой Л.Х., Свистун Т.К.,

при секретаре Салимгареевой Л.З.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШИХ, ШИХ, ШИХ к ШИХ, ООО "Нива", ШИХ, ШИХ, ШИХ о признании недействительным соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, по апелляционной жалобе представителя ШИХ по доверенности ШИХ на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным соглашение от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Баигузинский сельский совет муниципального района адрес РБ.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки и признать недействительным государственную регистрацию соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Баигузинский сельский совет муниципального района адрес РБ.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ШИХ, ШИХ, ШИХ обратились в суд с иском к ШИХ, ООО "Нива", ШИХ, ШИХ, ШИХ о признании недействительным соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата.

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности N ... от дата заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:28:000000:191, площадью 20160000 кв.м., расположенного в границах сельского поселения Байгузинский сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан и предоставлении земельного участка в аренду ООО "Правда" и КФХ ШИХ Определением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата в порядке обеспечительных мер была приостановлена государственная регистрация прав аренды земельного участка между уполномоченным лицом ШИХ и ООО "Правда" и КФХ ШИХ Однако, не дожидаясь решения суда по делу, соглашение от дата о расторжении договора аренды с ООО "Нива" подано ответчиками на регистрацию и зарегистрировано дата. Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата решение общего собрания участников общей долевой собственности от дата о расторжении договора аренды, заключенного с ООО "Нива" и предоставлении земельного участка ООО "Правда" и КФХ ШИХ признано недействительным. Между тем, генеральный директор ООО "Нива" заключил данное соглашение с превышением своих полномочий без согласия общего собрания участников общества. Наличие соглашения о расторжении договора аренды с ООО "Нива" нарушает права пайщиков и противоречит вступившему в законную силу решению суда от дата, поскольку пайщики лишились права получать арендную плату с ООО "Нива".

Определением суда от дата исключены из числа третьих лиц ШИХ, ШИХ и привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Определением суда от дата привлечены к участию в деле в качестве третьего лица ООО "Правда" и КФХ ШИХ

Определением суда от дата привлечен к участию в деле в качестве соответчика ШИХ

Судом постановленовышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представителя ШИХ по доверенности ШИХ ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В обосновании жалобы указано, что интересы истцов не совпадают с интересами основной массы пайщиков и граждан сельского поселения, поскольку истцы отстаивают интересы одного из учредителей ООО "Нива" - ШИХ, тем самым препятствуя восстановлению и развитию в районе сельского хозяйства.

Участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в связи с чем судебная коллегия на основании положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя ШИХ по доверенности ШИХ, представителя ШИХ, ШИХ ШИХ по доверенности ШИХ о законности решения суда, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционном представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ закреплено, что за исключением случаев, предусмотренных п. 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2).

Согласно п.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером ... категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью ... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира адрес Байгузинский сельский совет находится в общей долевой собственности. Количество долей в праве - 437.

Согласно договору аренды земельного участка, находящегося в общей (долевой) собственности граждан, при множественности лиц на стороне арендодателей б/н от дата, заключенного между собственниками земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и ООО "Нива" в лице директора ШИХ, на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности от дата, вышеназванный земельный участок передан в аренду ООО "Нива" сроком на 10 лет для его использования в целях производства сельскохозяйственной продукции.

дата между ООО "Нива" в лице директора ШИХ, действующего на основании Устава и участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... в лице уполномоченного общим собранием ШИХ, действующего на основании протокола общего собрания б/н от дата, заключено Соглашение о расторжении договора аренды б/н от дата.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, ссылаясь на положения ч.2 ст. 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованно исходил из того, что обстоятельства, установленные решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 61 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21 декабря 2011 года N 30-П, признание преюдициального значения судебного решение будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Наделение судебных решений, вступивших в законную силу, свойством преюдициальности - сфера дискреции федерального законодателя, который мог бы прибегнуть и к другим способам обеспечения непротиворечивости обязательных судебных актов в правовой системе, но не вправе не установить те или иные институты, необходимые для достижения данной цели. Введение же института преюдиции требует соблюдения баланса между такими конституционно защищаемыми ценностями, как общеобязательность и непротиворечивость судебных решений с одной стороны, и независимость суда и состязательность судопроизводства - с другой. Такой баланс обеспечивается посредством установления пределов действия преюдициальности, а также порядка ее опровержения.

Указанным решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером ... категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 20160000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира адрес Баигузинский сельский совет от дата о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного с ООО "Нива" дата, и предоставлении земельного участка в аренду ООО "Правда" и КФХ ШИХ

Таким образом, судебная коллегия соглашается, что вышеуказанные судебные акты имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Доводы жалобы о несогласии с действиями суда по оценке доказательств не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, так как согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по-своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о признании недействительным государственную регистрацию соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Баигузинский сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей в ст. 8 Гражданского кодекса РФ указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Признание недействительным зарегистрированного права в качестве способа защиты гражданских прав законом не предусмотрено.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата отменить в части применения последствия недействительности ничтожной сделки и признании недействительным государственную регистрацию соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Баигузинский сельский совет муниципального района адрес РБ.

В отмененной части вынести новое решение.

В удовлетворении исковых требования ШИХ, ШИХ, ШИХ к ШИХ, ООО "Нива", ШИХ, ШИХ, ШИХ в части применения последствий недействительности ничтожной сделки и признания недействительным государственную регистрацию соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Баигузинский сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан отказать.

Решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от дата является основанием для погашения записи о регистрации соглашения от дата о расторжении договора аренды б/н от дата, заключенного с ООО "Нива" на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный в границах сельского поселения Байгузинский сельский совет муниципального района адрес Республики Башкортостан

Председательствующий Науширбанова З.А.

Судьи Пономарева Л.Х.

Свистун Т.К.

Справка: судья Файзуллина Р.Р.