Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 апреля 2017 г. по делу N 33-4933/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Туровой Т.В.

судей Петрушиной Л.М., Потехиной О.Б.

при секретаре Альбрант А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Петрушиной Л.М. гражданское дело по иску Вернера П.А. к отделу имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок

по апелляционной жалобе представителя Вернера П.А. Николаева В.Н.

на решение Уярского районного суда Красноярского края от 01 февраля 2017 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вернер П.А. обратился в суд с иском к администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что он являлся главой крестьянско-фермерского хозяйства "Березка", 30.03.1992 года ему для создания крестьянско-фермерского хозяйства был предоставлен земельный участок из земель спецземфонда с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, расположенный вблизи станции Авдинка Уярского района по адресу: Красноярский край, Уярский район, Авдинский сельсовет. Постановлением администрации Уярского района от 22.05.1995 года ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 11,5 га, в том числе 11,5 га пашни, ранее арендуемый истцом. Своевременно в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Уярского район для оформления своих прав на земельный участок он не обратился, впоследствии данное учреждение было реорганизовано, что лишило истца возможности получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, документов о выделении земельного участка в натуре, акта-приема-передачи ему участка не сохранилось. Приблизительно с 2000 года предоставленный ему для сельскохозяйственного производства земельный участок не использовал, налоги на участок не оплачивал. Поскольку у него нет подтверждающих документов на земельный участок, оформить его в собственность не представляется возможным, так как для этого требуется поставить участок на кадастровый учет. Для проведения работ по межеванию земельного участка необходимо указать адрес или иное описание местоположения земельного участка, в выдаче которых администрация Авдинского сельсовета ему отказала. Просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 11,5 га, в том числе 11,5 га пашни, расположенный вблизи станции Авдинка Уярского района по адресу: Красноярский край, Уярский район, Авдинский сельсовет.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Эдельвейс" и ООО "Джед"; определением суда от 18.01.2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Авдинского сельсовета Уярского района на надлежащего ответчика отдел имущественных отношений, архитектуры и строительства администрации Уярского района, администрация Авдинского сельсовета Уярского района привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Судом постановленоприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Вернера П.А. Николаев В.Н. просит решение отменить, ссылаясь на то, что свидетельство на право аренды земельного участка не могло быть выдано без проведения процедуры определения границ спорного земельного участка, землепользователем которого в схеме размещения земельных участков Авдинского сельсовета указано крестьянско-фермерское хозяйство "Березка". Суд необоснованно, по мнению автора жалобы, отказал в удовлетворении ходатайства о допросе в качестве свидетеля члена комиссии по определению границ спорного земельного участка Лисейкина С.В. Просит учесть, что истец обращался в Авдинский сельсовет по вопросу установления местоположения спорного земельного участка, обжаловал действия Авдинского сельсовета в суд.

Признав возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, проверив материалы дела, решение суда, в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Вернера П.А. и его представителя Николаева В.Н., поддержавших доводы жалобы, просивших решение суда отменить, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены постановленного судом решения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации Уярского района Красноярского края от 30.03.1992 года Вернеру П.А. для создания крестьянского хозяйства "Березка" был предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 11,5 га, расположенный вблизи станции Авдинка.

Постановлением администрации Уярского района Красноярского края от 22.05.1995 года указанный земельный участок предоставлен в собственность главе фермерского хозяйства "Березка" Вернеру П.А. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено привести учет землепользования в соответствии с данным постановлением и выдать свидетельство на право пользования земельным участком.

Согласно схеме размещения земельных участков Авдинского сельсовета, крестьянское (фермерское) хозяйство "Березка" является землепользователем земельного участка N

В соответствии со справкой Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края от 14.04.2016 года в документах, имеющихся в Авдинском сельском совете, какие-либо сведения подтверждающие право пользования Вернер П.А. на представленный постановлением от 22.05.1995 года земельный участок, площадью 11,5 га, как и данные подтверждающие фактическое исполнение вышеуказанного постановления, отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих его право собственности на земельный участок, а кроме того не представлены сведения о координатах земельного участка, позволяющие установить его местоположение, в связи с чем пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на представленных сторонами доказательствах, обстоятельствах дела, установленных в судебном заседании, и нормах действующего законодательства.

Как установлено судом, Вернер П.А. с 2000 года предоставленным ему на основании постановлением администрации Уярского района Красноярского края от 22.05.1995 года земельным участком не пользуется, действий по межеванию земельного участка, формированию и постановке его на государственный кадастровый учет не произвел.

Учитывая, что земельный участок, на который претендует истец, на кадастровый учет не поставлен, местоположение его границ не определено, земельный участок не сформирован, суд пришел к обоснованному выводу о том, что представленные в материалы дела сведения о выделенном истцу земельном участке не позволяют индивидуализировать его, в виду отсутствия сведений об адресе земельного участка, иных сведений, позволяющих установить местоположение земельного участка.

Судебная коллегия также обращает внимание на отсутствие в материалах дела доказательств возникновения у истца права собственности на конкретный земельный участок в границах, определенных в предусмотренном законом порядке, площадью 11,5 га, расположенный по адресу: Красноярский край, Уярский район, Адвинский сельсовет, вблизи станции Адвинка. При этом отсутствуют и доказательства наличия спора между истцом и ответчиком по какому-либо конкретному, индивидуально определенному земельному участку.

Поскольку в течение длительного периода времени Вернер П.А. не предпринял действий по оформлению земельного участка как индивидуально определенного объекта недвижимости и по оформлению своих прав на него, а также и действий по истребованию земельного участка в свою собственность, оснований для признания его права собственности на земельный участок на основании ст. 59 ЗК РФ, не имеется.

Таким образом, суд первой инстанции при рассмотрении спора полно и всесторонне проверил обстоятельства дела, правильно определилкруг юридически значимых обстоятельств по делу, дал объективную, соответствующую нормам процессуального права оценку доказательствам. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее стороной истца позицию, которая была предметом исследования и оценки суда первой инстанции и была им правомерно и мотивированно отвергнута.

Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает, и ссылок на какие-либо новые факты, которые остались без внимания суда, в ней не содержится.

Каких-либо нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для безусловной отмены решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Уярского районного суда Красноярского края от 01 февраля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Вернера П.А. Николаева В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий: Турова Т.В.

Судьи: Петрушина Л.М.

Потехина О.Б.