Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 11 апреля 2017 г. по делу N 33-2480/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Минаева Е.В.,

судей Осиповой И.Г., Криволаповой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вяхиревой И.В.,

с участием прокурора Ледовской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абубакарова М.О. на решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 10 января 2017 года по исковому заявлению Магомедовой П.Г. к Абубакарову М.О. о выселении из жилого помещения, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, освобождении недвижимого имущества от поголовья,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Магомедова П.Г. обратилась в суд с иском к Абубакарову МО. о выселении из жилого помещения, возложении обязанностей не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, освобождении недвижимого имущества от поголовья.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей жилого дома общей площадью 111.3 кв.м и нежилого помещения овчарни N 2, общей площадью 445.3 кв. м, расположенных по адресу: Нефтекумский район, п. Зимняя - Ставка, дом животноводов, N ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2016г. на жилой дом с кадастровым номером 26:22:011301:51 и на овчарню с кадастровым номером 26:22:011301:52, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.16г. сделаны записи регистрации N26- 26/023-26/023/200/2016-3048/2 и N26-26/023-26/023/200/2016-3046/2 соответственно. В настоящее время ответчик, не имея на то никаких законных оснований, занимает жилой дом, где он проживает, и овчарню, где он занимается разведением овец. С момента возникновения у нее права собственности, ответчик всячески препятствуют ей в осуществлении жилищных прав и прав собственности, не допускает ее в дом и овчарню. Таким образом, она лишена возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности имуществом В настоящее время она желает вселиться в указанный дом и заниматься разведением овец, тем не менее, не может это осуществить в связи с тем, что со стороны ответчика ей постоянно чинятся препятствия в пользовании указанными помещениями. 08.112016г. ответчику лично была передана ее письменная претензия, где она просила его встретиться и обсудить порядок и сроки освобождения незаконно занимаемых им помещений. Ответчик в присутствии свидетелей получил письменную претензию, но от подписи в ее получении отказался. Неправомерными действиями ответчика по воспрепятствованию ей в пользовании вышеуказанным имуществом влекут за собой не только нарушение ее прав как собственника, но и невозможность заниматься разведением овец с извлечением выгоды.

Просила суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, п. Зимняя Ставка, дом животноводов N ***, кадастровый номер 26:22:011301:51, с возложением на ответчика обязанностей освободить от поголовья овец овчарню N 2, общей площадью 445,3 кв.м, кадастровый номер 26:22:011301:52, расположенную по указанному адресу, а также не чинить препятствий в пользовании данным недвижимом имуществом

Обжалуемым решением Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 10 января 2017 года исковые требования Магомедовой П.Г. к Абубакарову М.О. удовлетворены.

Суд выселил Абубакарова М.О. из занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, п. Зимняя Ставка, дом животноводов N ***, кадастровый номер 26:22:011301:51.

Возложил на Абубакарова М.О. обязанность освободить от поголовья овец овчарню N 2, общей площадью 445,3 кв.м, расположенную по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, п. Зимняя Ставка, дом животноводов N ***, кадастровый номер 26:22:011301:52 и не чинить Магомедовой П.Г. препятствий в пользовании жилым домом, площадью 111,3 кв.м, кадастровый номер 26:22:011301:51, нежилым помещением овчарней N 2, общей площадью 445,3 кв.м, кадастровый номер 26:22:011301:52, расположенных по адресу: Ставропольский край, Нефтекумский район, п. Зимняя Ставка, дом животноводов N ***.

В апелляционной жалобе Абубакаров МО. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе суда ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.

В обоснование доводов указывает, что при принятии решения судом не учтены права его ребенка, который проживает на данной животноводческой точке. Суд также отклонил его просьбу об отсрочке вынесения решения до мая месяца 2017 года, не учел того обстоятельства, что, проживая с 2008 года, он единолично нес все бремя расходов на содержание, как дома, так и овчарни.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель Магомедовой П.Г. - Джагарян А.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы прокурор Нефтекумского района просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания суда апелляционной инстанции, не явились. В силу положений ст.167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившхся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях на неё, заслушав пояснения представителя Магомедовой П.Г. - адвоката Саркисян А.Р., возражавшего в удовлетворении жалобы, заслушав заключение прокурора Ледовской Н.В., полагавшей, что доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены состоявшегося решения суда, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Магомедова П.Г. является собственницей жилого дома и нежилого помещения - овчарни N 2, расположенных по адресу: Нефтекумский район, пос. Зимняя-Ставка, дом животноводов, *** на основании договора дарения недвижимости, заключенного в простой письменной форме 15.06.2016, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 30.06.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.06.2016 сделаны записи регистрации N 26-26/023-26/023/200/2016-3048/2 и N 26-26/023-26/023/200/2016-3046/2.

Согласно п.6.1 указанного договора дарения вышеуказанное имущество при его отчуждении дарителем никому не подарено, не продано, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в том числе, имеющих в соответствии с законом или договором право пользования, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

Судом также установлено, что в жилом доме по вышеуказанному адресу с 2008 года проживает Абубакаров М.О., его семья - жена и несовершеннолетняя дочь, проживают в пос. Затеречный, что подтверждено справкой администрации муниципального образования Бускринского сельсовета Дахадаевского района РД от 30.11.2016 и объяснениями самого ответчика, из которых следует, что дочь посещает школу пос. Затеречный Нефтекумского района.

08.11.2016 ответчику была вручена претензия, в которой истец уведомила ответчика о необходимости освобождения, принадлежащего ей на праве собственности имущества, однако в добровольном порядке ответчиком данные требования удовлетворены не были.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Магомедова П.Г. указала, что Абубакаров М.О. в отсутствие на то законных оснований продолжает проживать в жилом доме и занимает овчарню, где он занимается разведением овец, в добровольном порядке выселиться не желает, что препятствует ей в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Разрешая настоящий спор и установив, что членом семьи Магомедовой П.Г. ответчик не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данными помещениями между сторонами не достигнуто а, следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным недвижимым имуществом не имеется, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований Магомедовой П.Г. о возложении обязанности на Абубакарова М.О. освободить от поголовья овец овчарню N 2, не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом и нежилым помещением овчарней N 2, выселении ответчика из занимаемого им жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, как постановленными в строгом соответствии с нормами материального права.

Доводы апелляционной жалобы Абубакарова М.О. о том, что при вынесении решения были нарушены права его ребенка, который проживает, на данной животноводческой точке материалами дела опровергаются и свидетельствуют лишь о несогласии с постановленным решением, однако на его правильность не влияют, а потому судебной коллегией отклоняются.

Также в апелляционной жалобе Абубакаров М.О. указывает, что суд отклонил его просьбу об отсрочке вынесения решения до мая месяца 2017 года, между тем, судебная коллегия обращает внимание, что Абубакаров М.О. не лишен возможности обратиться в суд в рамках исполнительного производства с самостоятельным заявлением об отсрочке исполнения решения суда.

То обстоятельство, что, проживая с 2008 года Абубакаров М.О. нес расходы по содержанию дома и овчарни, не является доказательством ведения общего хозяйства с собственником имущества и не свидетельствует о возникновении самостоятельного права на его пользование.

Иных правовых доводов, обосновывающих незаконность постановленного судом решения, апелляционная жалоба не содержит.

При таких данных судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, так как изложенные в ней обстоятельства не опровергают правильности выводов суда, проверены в полном объеме, но учтены быть не могут, так как на законность решения суда не влияют.

При разрешении заявленных требований и принятии обжалуемого судебного постановления, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтекумского районного суда Ставропольского края от 10 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абубакарова М.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: