Апелляционное определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 апреля 2017 г. по делу N 33-4119/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего: Стрюкова Д.А.

судей: Мельниковой О.Г., Старовойт Р.К.

при секретаре: Пауловой Ю.С.

с участием прокурора Неплюевой Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению АО "ГУОВ" к В.О.М., В.В.И., В.Д.в. о выселении по апелляционной жалобе В.О.М. на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 08 декабря 2016 года, которым В.О.М., В.В.И., В.Д.в. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Мельниковой О.Г., выслушав представителя истца П возражавшего против доводов ответчика, ответчика В.О.М. поддержавшую апелляционную жалобу, заключение прокурора, полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия,

установила:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что жилое помещение N в "адрес" в "адрес" принадлежит истцу на праве собственности, в нём проживает ответчик В.О.М. на основании договора о безвозмездном пользования, заключенного с ОАО "ВМСУ ТОФ".

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о принятом решении о реализации спорной квартиры, в котором ответчице было предложено приобрести спорную квартиру по рыночной стоимости; ДД.ММ.ГГГГ было направлено предложение о заключении договора коммерческого найма; ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение с просьбой освободить в месячный срок спорную квартиру. До настоящего времени ответчик спорное жилое помещение освободить отказывается. Просил суд выселить В.О.М. из "адрес" в "адрес".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В.В.И., В.Д.в.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчица В.О.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Ответчики В.В.И. и В.Д.в. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Судом постановленорешение об удовлетворении заявленных требований, с ним не согласилась В.О.М. и подала апелляционную жалобу об отмене решения как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения против них в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес" связи с реорганизацией ОАО "ВМСУ ТОФ" находится в собственности АО "ГУОВ", о чем в ЕГРП внесена соответствующая запись.

Судом установлено, что спорное жилое помещение на основании договоров безвозмездного найма жилого помещения, заключенных с ОАО "ВМСУ ТОФ", занимают ответчики В.О.М., В.В.И., В.Д.в.

Установленный договором найма срок проживания ответчиков истек. ДД.ММ.ГГГГ в их адрес направлено уведомлением о принятом о реализации спорного жилого помещения решении, предложено заключить договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предложение о заключении договора коммерческого найма, ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием согласия на вышеуказанные предложения, направлено уведомление об освобождении спорного жилого помещения, которое до настоящего времени не освобождено ответчиками.

Таким образом, законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилье у ответчиков на дату рассмотрения дела нет.

При таких обстоятельствах, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны возражениям ответчиков в суде первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемом решении, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Решение суда первой инстанции законно и обоснованно.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 08 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу В.О.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Судьи