Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 апреля 2017 г. по делу N 33-11172/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

Председательствующего Поповой Е.И.

судей Кудинова А.В., Шакитько Р.В.

по докладу судьи краевого суда Поповой Е.И.

при секретаре Захаровой О.С.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Пешковой Е.А. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 ноября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Кириллова А.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности в порядке приватизации на комнату " номер обезличен "; комнату " номер обезличен ", общей площадью- 21,1 кв.м., жилой площадью - 18,7 кв.м, и на 17/1000 долю мест общего пользования в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: " адрес обезличен ".

Обосновав свои требования тем, что согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Всероссийского НИИ биологической защиты растений (далее - ВНИИБЗР) " номер обезличен " от 30 января 2005 года Кириллову А.В., как сотруднику Государственного научного учреждения "Всероссийский научно- исследовательский институт биологической защиты растений", были предоставлены два жилых помещения в общежитии - комната " номер обезличен " и " номер обезличен ". В указанной комнате члены семьи истца зарегистрированы и проживают, с момента вселения, несут бремя содержания данных объектов недвижимости. Собственником жилых помещений (комнат) " номер обезличен " и " номер обезличен ", равно как и всего общежития в целом, является муниципальное образование город Краснодар, согласно свидетельства о государственной регистрации права " номер обезличен ". 04 февраля 2013 года между муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар "Управлением жилищного хозяйства", действующим от имени собственника жилого помещения и Кирилловым А.В., был заключен типовой договор социального найма жилого помещения " номер обезличен "-С. Согласно условиям договора Кириллову А.В. его семьи в бессрочное владение и пользование были переданы комнаты " номер обезличен " и " номер обезличен ", общей площадью 21,1 кв.м., жилой 18,7 кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен ". В последующем его дочь Кириллова А.А обратилась с заявлением в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу передачи в общую долевую собственность комнат " номер обезличен " и " номер обезличен ", расположенных по адресу: " адрес обезличен ". Однако получила отказ, в связи с тем, что в типовом договоре социального найма, жилые помещения - комната " номер обезличен " и комната " номер обезличен ", указаны как "жилое помещение - комната " номер обезличен " Считает, что реализация конституционного права на жилище (в порядке бесплатной приватизации) Кирилловой А.А., поставлена в зависимость от обстоятельств от нее не зависящих, от имеющихся разночтений (техническая ошибка/описка) в указанных документах.

Представитель истца по доверенности Диденко А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Лукеренко Д. А. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г.Краснодар Саакян А.С. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 ноября 2016 года исковые требования Кирилловой А.А. удовлетворены.

Суд признал за Кирилловой Анастасией Андреевной право собственности на комнату " номер обезличен " комнату " номер обезличен " общей площадью - 21,1 кв.м., жилой площадью - 18,7 кв.м, и на 17/1000 долю мест общего пользования в праве общей долевой собственности, расположенные по адресу: " адрес обезличен " в порядке приватизации.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Пешкова Е.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не полно исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Княжевского Р.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда по следующим основаниям.

Согласно статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также "совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений иную форму собственности либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном травлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, учреждений если они определены, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Всероссийского НИИ биологической защиты растений (далее - ВНИИБЗР) " номер обезличен " от 30 января 2005 года Кириллову А.В., как сотруднику Государственного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт биологической защиты растений", были предоставлены два жилых помещения в общежитии ? комната " номер обезличен " и " номер обезличен ", расположенные по адресу: " адрес обезличен ". В подтверждение права на вселение, государственным научным учреждением ВНИИБЗР РАСХН, был выдан ордер " номер обезличен " от 18 февраля 2005 года, на состав семьи из трех человек: Кириллов А.В., Кириллова О.Б, Кириллова А.А.

В указанной комнате члены семьи истицы зарегистрированы и проживают, с момента вселения, несут бремя содержания данных объектов недвижимости.

Согласно свидетельства о государственно регистрации права от 11 апреля 2012 года " номер обезличен " на основании распоряжения ТУ Росимущества в Краснодарском крае " номер обезличен " от 05 декабря 2011 года и актом приема-передачи от 22 декабря 2011 года, собственником жилых помещений (комнат) " номер обезличен " и " номер обезличен ", равно как и всего общежития в целом, является муниципальное образование г. Краснодар.

04 февраля 2013 года " номер обезличен " между муниципальным казенным учреждением муниципального образования город Краснодар "Управлением жилищного хозяйства", действующим от имени собственника жилого помещения и Кириловым А.В., был заключен типовой договор социального найма жилого помещения. Согласно условиям договора социального найма Кириллову А.В. и его семьи в бессрочное владение и пользование были переданы комнаты " номер обезличен " и " номер обезличен ", общей площадью 21,1 кв.м, жилой 18,7 кв.м, расположенные по адресу: " адрес обезличен ".

В последующем его дочь Кириллова А.А обратилась с заявлением в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар по вопросу передачи в общую долевую собственность комнат " номер обезличен " и " номер обезличен ", расположенных по адресу: " адрес обезличен ".

Письмом Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар " номер обезличен " от 19 марта 2015 года ей отказано в передачи в собственность указанных помещений, в связи с тем, что имеются разночтения в документах, а также указывают, что спрашиваемые жилые помещения в совокупности не являются структурно обособленным жилым помещением.

В соответствии статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно справки БТИ от 29 сентября 2016 года Кириллова А.А. ранее свое право на приобретение в собственность муниципального жилого помещения не реализовала, другого жилого помещения не имеет.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку Кирилова А.А., действующая с согласия своей матери Кирилловой О.Б. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают, с момента вселения в указанных помещениях, несут бремя содержания данных объектов, другого жилья не имеют, ранее в приватизации не участвовали.

Доводы жалобы о необоснованном отказе в удовлетворении исковых требований, не могут быть приняты во внимание, поскольку предусмотренных законом ограничений в предоставлении в собственность спорного жилого помещения не имеется.

Другие доводы были предметом судебного рассмотрения и им дана соответствующая правовая оценка.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства дела установлены правильно, решение суда вынесено в соответствии с требованиями закона, и оснований для его отмены не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 ноября 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: