Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 мая 2017 г. по делу N 33-10252/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Куловой Г.Р.

Фроловой Т.Е.

при секретаре Фархутдиновой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зуйкова Н.В. на решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 10 января 2017 г., которым постановлено:

исковые требования Володиной О.А. к Зуйкову Н.В. о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично, исковые требования Зуйкова В.Н. к Зуйкову Н.В. о вселении и нечинении препятствий удовлетворить.

Вселить Володину О.А. в жилое помещение, расположенное по адресу " ... ".

Обязать Зуйкова Н.В. не чинить препятствий Володиной О.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу " ... ".

Обязать Зуйкова Н.В. передать Володиной О.А. ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение, расположенное по адресу РБ, " ... ".

Определить порядок пользования " ... ", выделив в пользование Володиной О.А. комнату " ... ", площадью " ... " кв.м., в пользование Зуйкова Н.В., Зуйкова В.Н. выделить комнату " ... ", площадью " ... " кв.м.

Выделить в общее пользование Володиной О.А., Зуйкова Н.В., Зуйкова В.Н. кухню площадью " ... " кв.м, коридор площадью " ... " кв.м., ванную комнату площадью " ... " кв.м., туалет площадью " ... " кв.м ... встроенные шкафы (кладовые)площадью " ... " кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований Володиной О.А. отказать за необоснованностью.

Вселить Зуйкова В.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: " ... ".

Обязать Зуйкова Н,В. не чинить препятствия в проживании Зуйкова В.Н. в жилом помещении - " ... " Республики Башкортостан.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Володина О.А. обратилась в суд с иском к Зуйкову Н.В. о вселении. Требования мотивировала тем, что является собственником " ... " доли квартиры, расположенной по адресу: " ... ". Зуйков Н.В. является собственником " ... " доли, Зуйков В.Н. является собственником " ... " доли вышеуказанной квартиры. В настоящее время спорная квартира находится в пользовании ответчика Зуйкова Н.В. и членов его семьи. С " ... " у нее нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем ни к чему не привели. Ответчик препятствует ей в доступе в квартиру, ключей от замков входной двери не имеет, поскольку ответчиком произведена замена замков. В связи с этим она не может воспользоваться свои правом пользования данным жилым помещением. В связи с чем просит, с учетом уточнений, вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу " ... "; обязать Зуйкова Н.В. не чинить препятствия Володиной О.А. в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу; обязать Зуйкова Н.В. передать Володиной О.А. ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение; определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование Володиной О.А. комнату " ... ", площадью " ... " кв.м, лоджию " ... " кв.м., выход в которую имеется из данной комнаты, в пользование Зуйкова Н.В. выделить комнату " ... " площадью " ... " кв.м., выделить в общее пользование Володиной О.А. и Зуйкова Н.В.: кухню- " ... " кв.м., коридор- " ... " кв.м, ванную комнату - " ... " кв.м, туалет " ... " кв.м, встроенные шкафы (кладовые) " ... " кв.м.

Третьим лицом Зуйковым В.Н. также было подано исковое заявление о вселении и нечинении препятствий. Требования мотивировал тем, что " ... " умерла его супруга Зуйкова М.Н., в права наследования вступили он как супруг - " ... " доли и дети: Володина О.А. и Зуйков Н.В., по " ... " долей каждый. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Володина О.А., ответчик Зуйков Н.В. и сын ответчика Зуйков Е.Н., в квартире проживает ответчик Зуйков Н.В. вместе со своей семьей. Спорная квартира состоит из двух комнат общей площадью " ... " кв.м., обе комнаты занимает ответчик. Возможности вселиться у него не имеется. Он постоянно проживал в спорной квартире с женой Зуйковой М.Н. до ее смерти. После её смерти по состоянию здоровья временно выехал в частный дом в " ... ", который также принадлежал на праве собственности умершей супруге. Просил вселить его в жилое помещение - " ... " РБ, обязать Зуйкова Н.В. не чинить препятствия в проживании Зуйкова В.Н. в жилом помещении - " ... " РБ.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Зуйков Н.В., ставит вопрос об отмене приведенного решения суда ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Зуйкова В.Н. о его вселении и определении порядка пользования спорным жилым помещением, по следующим основаниям.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственность осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела усматривается, что Володина О.А. является собственником " ... " доли в квартире, расположенной по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... "

Зуйков В.Н. является собственником " ... " доли Зуйков Н.В. является собственником " ... " долей в указанной квартире, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от " ... " и " ... " (л.д. 84,26).

В соответствии со справкой о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа " ... " от " ... ", в вышеуказанной квартире зарегистрированы истец Володина О.А. с " ... ", брат Зуйков Н.В. (ответчик)- с " ... ", его сын Зуйков Е.Н. " ... " г.р. с " ... " (л.д.10).

В настоящее время в спорной квартире проживает ответчик

Зуйков Н.В., с супругой Галактионовой Е.Б., несовершеннолетним сыном Зуйковым Е.Н.

Согласно техническому паспорту на " ... " РБ, квартира расположена на " ... " этаже " ... "этажного дома панельного жилого дома, состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры составляет " ... " кв.м., жилая площадь составляет " ... " кв.м., в том числе: комната " ... " кв.м., комната " ... ",0 кв.м., кухня - " ... " кв.м., коридор " ... " кв.м., ванная комната - " ... " кв.м., туалет " ... " кв.м., встроенные шкафы (кладовые) - " ... " кв.м., лоджия- " ... " кв.м. (л.д. 129-130).

Постановлением от " ... ", вынесенным старшим лейтенантом полиции УУП ОУУП и ПДН ОП " ... " Управления МВД России по " ... " Мельник А.О., отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Зуйкова Н.В. по признакам преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, на основании п. 2 ч. 1 ст. 24, 144,145 и 148 УК РФ (л.д. 11-12).

Как следует из указанного постановления " ... " в ОП " ... " Управления МВД России по г. Уфе поступило заявление от гр. Володиной О.А. с просьбой оказать содействие в ее вселении в квартиру, расположенную по адресу: " ... ", которая принадлежит трем собственникам.

В ходе проведения проверки был опрошен гр. Зуйков Н.В., который пояснил, что " ... " около " ... " часов ему позвонила его сестра, предложила продать квартиру, либо приедет жить в данную квартиру и попросила освободить одну комнату, на что он ей ответил "приезжай, живи", далее она попросила ключ от квартиры, он сказал, чтобы она приехала, он даст ей ключ для того, чтобы она сделала копию.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Володиной О.А., Зуйковым В.Н. к Зуйкову Н.В. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ, пришел к выводу о том, что Володина О.А., Зуйков В.Н., каждый из них являясь одним из сособственников жилого помещения, обладают правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением наряду с остальными его сособственниками. При этом суд исходил из того, что истцы не проживают в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых им ответчиком Зуйковым Н.В.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

По настоящему делу судом было установлено, что спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой общей площадью 44,7 кв.м. (жилая площадь составляет " ... " кв.м. в том числе комната " ... " кв.м., комната " ... " кв.м.), где Володиной О.А. и Зуйков Н.В. являются собственниками по " ... " долей, Зуйков В.Н. является собственником " ... " доли.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности. Однако судом положения ст. 247 ГК РФ к спорным отношениям сторон применены не были.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, соглашение между всеми собственниками спорной двухкомнатной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не достигнуто, однако суд не учел данные обстоятельства при разрешении исковых требований Зуйкова В.Н. о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Решение суда в части удовлетворения исковых требований

Володиной О.А. в апелляционном порядке не оспорено. Оснований для проверки обжалуемого судебного акта в полном объеме с выходом за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает (ч. ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание, что

Зуйков Н.В., как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, подтвердил, что не возражает против вселения Володиной О.А. в спорную квартиру, более того, указал, что Володина О.А. вправе вселиться в комнату площадью 9,8 кв. метров, как определилсуд первой инстанции.

При вынесении решения об удовлетворении иска Зуйкова В.Н. суд не принял во внимание, что возникшие правоотношения между участниками долевой собственности - Володиной О.А., Зуйковым В.Н., Зуйковым Н.В.- по поводу пользования двухкомнатной квартиры свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми сособственниками по его назначению, а именно для проживания.

В силу закона, участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Судебная коллегия находит обоснованным довод апелляционной жалобы о том, что спорная квартира не является местом жительства Зуйкова В.Н., который зарегистрирован и проживает по другому адресу. Более того, в суде апелляционной инстанции Зуйков В.Н. подтвердил, что не нуждается в спорном жилом помещении для проживания, более пяти лет проживает в частном доме в Благовещенском районе, поскольку дом также имеет несколько сособственников, имеет намерение решить вопрос с детьми о единоличной собственности на дом. Требование о вселении в квартиру заявлено в намерение подтолкнуть Зуйкова В.Н., Володину О.А. о передаче ему их долей в доме.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований Зуйкова В.Н. с принятием нового решения об отказе в их удовлетворении.

Судебная коллегия полагает, что решение суда в остальной части не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от " ... " отменить в части определения порядка пользования Зуйковым Н.В., Зуйковым В.Н ... Володиной О.А. комнатой " ... " площадью " ... " кв.м. и местами общего пользования в " ... " РБ, вселении Зуйкова В.Н. жилое помещение, обязании Зуйкова В.Н. не чинить препятствия в проживании Зуйкову Н.В.

В отмененной части принять новое решение.

Определить в пользование Зуйкова Н.В. комнату площадью " ... " кв.м. по адресу: " ... ".

В исковых требованиях Зуйкова В.Н. к Зуйкову Н.В. о вселении, не чинении препятствий в проживании в квартире по адресу: " ... " отказать.

Определить в общее пользование Володиной О.А., Зуйкова Н.В. места общего пользования кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенные шкафы.

В остальной части решение Калининского районного суда г. Уфы РБ от 10 января 2017 г. оставить без изменения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Г.Р. Кулова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Сафиуллина Н.Ш.