Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 мая 2017 г. по делу N 33-7385/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Гиниатуллиной Ф.И. и Моисеевой Н.Н.,

с участием прокурора Сабирзановой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Нуретдиновой Г.М. на решение Советского районного суда г.Казани от 30 января 2017 года, которым постановлено:

исковое заявление федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Казанский (Приволжский) федеральный университет" к Нуретдиновой Г.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Нуретдинову Г.М. из жилого помещения по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для снятия Нуретдиновой Г.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Встречное исковое заявление Нуретдиновой Г.М. к федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования "Казанский (Приволжский) федеральный университет" о признании приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с Нуретдиновой Г.М. в пользу государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Казанский (Приволжский) федеральный университет" 6000 руб. государственной пошлины, уплаченных при подаче иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Нуретдиновой Г.М. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования "Казанский (Приволжский) федеральный университет" - Гильмуллина А.Р. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора Сабирзановой Л.И., полагавшей жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "Казанский (Приволжский) федеральный университет" (далее - ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет") обратилось в суд с иском к Нуретдиновой Г.М. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что на праве оперативного управления за университетом закреплено общежитие ... , расположенное по адресу: "адрес". На основании трудового договора от 24 августа 2010 года N371/10, заключенного между последними, ответчику для временного проживания на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 28 июня 2012 года NС-10/04 предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты N22 общей площадью 17,7 кв.м. 08 октября 2010 года Нуретдинова Г.М. зарегистрирована по указанному адресу. Приказом от 20 августа 2013 года N0.1.1.45-02/2520/13 Нуретдинова Г.М. уволена в связи с истечением срока трудового договора и в соответствии с условиями указанного договора найма специализированного жилого помещения в общежитии данный договор прекращен. 18 декабря 2015 года руководством общежития была предпринята попытка уведомить ответчика об освобождении занимаемого жилого помещения, однако последний отказался подписывать указанное уведомление, о чем составлен соответствующий акт.

Истец просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: "адрес"22, а также взыскать государственную пошлину в размере 6000 руб.

Протокольным определением от 30 января 2017 года для совместного рассмотрения с настоящими требованиями к производству суда принято встречное исковое заявление Нуретдиновой Г.М., в котором она просила признать ее приобретшей право пользования указанным жилым помещением на постоянной основе. В обоснование иска указано, что 28 августа 2010 года Нуретдинова Г.М. как сотрудник заселена в указанное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время. Трудовые отношения между сторонами прекращены 05 июля 2013 на основании приказа, при этом, обращаясь в суд с иском о ее выселении, истец пропустил срок для защиты нарушенного права и им не был соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спор. Более того, здание общежития университету не принадлежит.

В судебном заседании представитель ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет" - Гильмуллин А.Р., первоначальные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.

Нуретдинова Г.М. первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе Нуретдинова Г.М. просит отменить решение суда, принять новое решение об отказе в удовлетворении иска ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет", удовлетворив ее встречные исковые требования. В жалобе отмечается, что истец уведомлений об освобождении жилого помещения ответчице не предъявлял. Представленный акт был составлен задним числом заинтересованными лицами. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления иска о выселении, поскольку трудовой договор расторгнут 05 июля 2013 года. Также материалы дела не содержат доказательств того, что спорный объект недвижимости относится к специализированному жилому фонду.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ч.1 и ч.3 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

На основании ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, а в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что Нуретдинова Г.М. 20 августа 2010 года была принята на должность специалиста по учебно-методической работе первой категории учебного отдела государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования (ГОУ ВПО) "Татарский государственный гуманитарно-педагогический университет", с ней 24 августа 2010 года заключен трудовой договор N 371/10.

В соответствии с приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 01 февраля 2011 года N 156 принято решение о реорганизации ГОУ ВПО "Татарский государственный гуманитарно-педагогический университет" в форме присоединения к ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет" с образованием на его основе структурного подразделения.

Здание, расположенное по адрес: "адрес", является общежитием ... , находящимся в оперативном управлении у университета, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 октября 2011 года сделана соответствующая запись.

На основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 28 июня 2012 года NС-10/04 Нуретдиновой Г.М., как специалисту УМУ, передано за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 17,7 кв.м, расположенное в общежитии ... по "адрес", ком.22.

Исходя из пункта 1.5 договора настоящий договор заключен сроком с 01 июля 2012 года по 30 ноября 2013 года.

Пунктом 4.4 договора предусмотрено, что данный договор прекращается, в том числе, с истечением срока трудового договора и с окончанием договора найма.

Приказом от 05 июля 2013 года N02/2053/13 Нуретдинова Г.М. уволена из ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет" на основании пункта 5 части 1 статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации (неоднократное неисполнение работником без уважительных причин трудовых обязанностей при наличии дисциплинарного взыскания).

Кроме того, как следует из выписки из приказа от 20 августа 2013 года N 0.1.1.45-02/2520/13 Нуретдинова Г.М., занимающая по внутреннему совместительству должность старшего преподавателя кафедры изобразительного искусства и дизайна отделения искусств Института филологии и искусств, уволена из ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет" по пункту 2 части 1 статьи 77 ТК РФ (истечение срока трудового договора).

Согласно карточке регистрации и выписке из домовой книги по состоянию на 23 марта 2016 года в общежитии университета с 08 октября 2010 года зарегистрирована Нуретдинова Г.М.

В связи с прекращением договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 28 июня 2012 года N С-10/04 ответчику направлено уведомление от 18 декабря 2015 года об освобождении занимаемой жилой площади, от ознакомления с которым Нуретдинова Г.М. отказалась, о чем в тот же день составлен соответствующий акт.

Принимая решение об удовлетворении иска ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет", суд первой инстанции исходил из того, что спорная комната была предоставлена Нуретдиновой Г.М. во временное пользование, в настоящее время Нуретдинова Г.М. в трудовых отношениях с истцом не состоит, договорных отношений, регулирующих проживание ответчика в данном общежитии, не имеется, жилое помещение, расположенное в здании общежития по адресу: "адрес", находится в оперативном управлении у истца. Ответчица проживает в принадлежащем истцу на праве оперативного управления помещении без каких- либо законных оснований, что является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением как собственностью. Ответчик в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождает, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правильно определилюридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку правоотношения сторон являются длящимися, кроме того, в соответствии с положениями статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Также судебная коллегия находит необоснованными доводы ответчицы относительно того, что она не была уведомлена о необходимости освобождения жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 18 декабря 2015 года истец направил уведомление, в котором указал, что ответчице следует освободить спорное жилое помещение в течение семи дней согласно п.4.5 договора найма жилого помещения, однако, ответчица отказалась подписывать указанное уведомление, о чем был составлен акт от 18 декабря 2015 года.

Кроме того, данное обстоятельство на правильность принятого по делу решения не влияет, поскольку для данной категории дел не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Доводы жалобы о том, что материалы дела не содержат доказательств того, что спорный объект недвижимости относится к специализированному жилому фонду и принадлежит на праве оперативного управления ответчику, отклоняются судебной коллегией, поскольку истец реорганизован в форме присоединения к нему ГОУ ВПО "Татарский государственный гуманитарно-педагогический университет", которому ранее на праве оперативного управления принадлежало спорное здание общежития N3, а как следует из приказа ФГАОУ ВПО "Казанский (Приволжский) федеральный университет" от 27 февраля 2012 года N 01-06/86 в связи с завершением процедуры реорганизации в целях совершенствования организационной структуры университета дом студентов N3 (ТГГПУ) переименован в эксплуатационно-хозяйственную службы общежития N10 и введен в состав студенческого городка.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию ответчицы при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, 329, пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 30 января 2017 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Нуретдиновой Г.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи