Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 04 мая 2017 г. по делу N 33-3530/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Кирюхиной М.А., судей Кустовой И.В.,

Сыча М.Ю.,

при секретаре Червяковой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, сохранении права пользования квартирой, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от 21 декабря 2016 года,

УСТАНОВИЛА:

В ноябре 2016 года ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о вселении, сохранении права пользования квартирой.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: "адрес", пгт.Мирный, "адрес".

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 находился в местах лишения свободы. До отбывания наказания истец проживал в "адрес" по адресу: "адрес", пгт. Мирный, "адрес", принадлежащей ФИО2, с которой состоял в браке с 2002 года по 2004 год. В 2016 году ФИО1 прибыл по месту своей регистрации, однако ответчица его в спорную квартиру не впустила. Истец, ссылаясь на положения ст.3,31 ЖК РФ просит суд иск удовлетворить.

Не признав заявленные требования ФИО2 обратилась со встречным иском в суд к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования, просила о признании не приобретшим право пользования жилым помещением ответчика.

Иск обоснован тем, что ей на праве собственности принадлежит "адрес" по адресу: "адрес", пгт. Мирный, "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован ФИО1, однако последний в квартиру не вселялся, соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось, вещей принадлежащих ФИО1 в квартире нет, ответчик не является членом ее семьи. На обращение истицы к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, последний ответил отказом. Так же истица указывает на то, что в связи с регистрацией ФИО1 в принадлежащей ей квартире, она несет дополнительные расходы по ее содержанию, кроме того регистрация чужого человека создает препятствие ФИО2 в распоряжении своей собственностью.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 21 декабря 2016 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, исковые требования ФИО2 удовлетворены. Признано ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес", пгт.Мирный, "адрес". Разрешен вопрос о распределении судебных расходов.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об его отмене. В жалобе апеллянт ссылается на необоснованность и незаконность обжалуемого рушения.

Судебная коллегия, заслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы приходит к следующему.

В силу положений, содержащихся в ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой "адрес", общей площадью 70,7 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", пгт. Мирный, "адрес".

ФИО2 согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: "адрес", пгт. Мирный, "адрес". зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1

Из акта об отсутствии гражданина по постоянному месту проживания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 в "адрес" в пгт. Миный "адрес" не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Также судом установлено, что ранее стороны состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, то есть на момент регистрации в спорной квартире в 2007 году стороны не являлись членами одной семьи. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отбывал наказание в учреждениях уголовно-исполнительной службы. С момента регистрации в квартире (2007 год) ФИО1 в спорном жилом помещении не проживал, не имеет там вещей. Таким образом, регистрация ФИО1 в квартире носила формальный характер.

Каких-либо соглашений, предусматривающих порядок пользования спорным жилым помещением, стороны не заключали, регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении, носящая формальный характер, препятствует ФИО2 в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, что нарушает ее законные права и интересы.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил встречные исковые требования ФИО2, отказав ФИО1 в удовлетворении иска.

При апелляционном рассмотрении дела ФИО1 пояснил, что данный иск вызван тем, что ФИО2 незаконно продала его квартиру, поэтому он желает вселиться в квартиру ответчицы. С иском о признании договора купли-продажи его квартиры недействительным он не обращался, но подал заявление об этом в полицию. Также ФИО1 пояснил, что с заявлением о прописке в спорной квартире в 2007 году не обращался, ответчица его прописала без его согласия.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 направлены на переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана правовая оценка, в связи с чем не могут служить основанием для отмены решения суда, постановленного с соблюдением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от 21 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: М.А. Кирюхина

Судьи И.В. Кустова

М.Ю. Сыч