Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 мая 2017 г. по делу N 33-14898/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ? Сагитовой Е.И.,

судей - Клиенко Л.А.,Гордейчук Е.Б.,

при секретаре - Назаровой М.В.,

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Понякиной Н.Д. на решение Кореновского районного суда от 22 февраля 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

Понякина Н.Д. обратилась в суд с иском к Понякину А.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что проживала с ответчиком в браке с 17.07.1976, брак расторгнут 04.05.2016. Она является собственником домовладения и земельного участка, полученными ею по договору дарения от отца в 1993 г., расположенными по адресу: Кореновский район, ст.Дядьковская, ул.Первомайская,31, то есть указанное имущество является ее личной собственностью. После расторжения брака ответчик в доме не проживает, выехал на новое место жительства, но с регистрационного учета не снялся, расходы на домовладение не несет, что нарушает ее права как собственника жилого дома.

Понякин А.Ю. обратился со встречным иском к Понякиной Н.Д. о признании земельного участка и домовладения общим имуществом супругов, признании за ним права собственности на 1/2 долю земельного участка и домовладения. В обоснование указал, что проживал в доме совместно с Понякиной Н.Д. с 1994 г., за указанный период за счет супружеских средств были произведены существенные улучшения: построены кирпичный гараж со смотровой ямой, кирпичный сарай, обустройство кормоцеха, снесены старые деревянные постройки, установлен забор из сетки рабицы, кирпичный сарай с клетками для нутрий, установлен навес, построен кирпичный туалет, помещение для коптильных работ, забетонирована дворовая территория, бетонная дорожка, к доме подведен газ, произведен капитальный ремонт дома. Его вложения существенно увеличили стоимость домовладения и земельного участка, вложения составляют 1/5 долю, поэтому просил признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка и домовладения.

Решением Кореновского районного суда от 22 февраля 2017 года в удовлетворении исковых требований Понякиной Натальи Дмитриевны к Понякину Алексею Юрьевичу о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано.

Исковые требования Понякина Алексея Юрьевича к Понякиной Наталье Дмитриевне о признании жилого дома и земельного участка совместным имуществом супругов, признании права собственности на 1/2 долю удовлетворены частично.

Жилой дома и земельный участок площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 23:12:0301013:103, расположенные по адресу: ст.Дядьковская, ул.Первомайская, 31, признаны совместным имуществом супругов Понякиной Н.Д. и Понякина А.Ю.

Произведен раздел жилого дома и земельного участка.

За Понякиным А.Ю. признано право собственности на 1/5 долю жилого дома и 1/5 долю земельного участка, мерой 1800 кв.м., с кадастровым номером 23:12:0301013:103, расположенных по адресу: ст.Дядьковская, ул.Первомайская, 31.

С Понякина А.Ю. в пользу ООО "Специализированная экспертная организация Ростовский центр судебных экспертиз" взысканы судебные расходы по оплате за проведение экспертизы в размере 20000 руб.

В апелляционной жалобе представитель Понякиной Н.Д. по доверенности Афендик Т.А. просит решение суда отменить, исковые требования Понякиной Н.Д. удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. В обоснование указывает, что дом и земельный участок принадлежат ей на основании договора дарения. Понякин А.Ю. не проживает в доме с апреля 2016 г., также не проживал с 01.02.2012 по 15.05.2014. Брачные отношения прекращены, но ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, поэтому имелись основания для удовлетворения ее иска. Ремонт дома она производила в период, когда он не проживал в нем, также продолжает после расторжения брака. Понякин А.Ю. ничего не вкладывал в улучшение дома, были возведены лишь хозяйственные постройки, поэтому ему подлежит взысканию компенсация стоимости этих построек. Также суд необоснованно признал за ним право собственности на долю земельного участка, так как никаких улучшений его не произведено.

Проверив материалы дела, обсужив доводы апелляционной жалобы, заслушав Понякину Н.Д. и Понякина А.Ю, судебная коллегия приходит к следующему.

Понякина Н.Д. и Понякин А.Ю. состояли в браке с 17.07.1976, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка N 153 Кореновского района от 04.05.2016 (л.д.8 т.1).

Понякиной Н.Д. на праве собственности принадлежит жилой дома литер А, общей площадью 41,2 кв.м., пристройка лит.а, пристройка лит.2, пристройка лит.3, летняя кухня лит.Г, пристройка лит.Г1, сарай лит. Г3, пристройка лит.Г4, гараж лит. Г5, сарай лит.Г9, и земельный участок, площадью 1800 кв.м., категория земель ? земли населенных пунктом, для личного подсобного хозяйства, расположенные в Кавказском районе, ст.Дядьковская, ул.Первомайская, 31, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.02.2000 (л.д.11,12 т.1).

Данное недвижимое имущество получено Понякиной Н.Д. на основании договора дарения от 08.01.1993 от Тищенко Д.И. (л.д.13 т.1).

В указанном доме зарегистрирован с 08.07.1995 Понякин А.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9 т.1).

В силу п.1,2,4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Понятие "значительное увеличение стоимости за счет совместных вложений" возможно в случае совершения супругами капитального ремонта или других значительных переустройств строения, принадлежащего одному из них на праве собственности.

Таким образом, в силу закона юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению в ходе рассмотрения настоящего спора, являлось установление наличия факта значительного увеличения стоимости спорного домовладения супругами в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов.

В соответствии с заключением комплексной строительно-технической экспертизы N 045/2016 рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем жилым домом и постройками составляет 1040000 руб. Общая стоимость улучшений в виде строительства гаража, трех сараев, трех навесов, уборной, колодца, коптильной камеры, септика, устройство мощений, пристройки к дому а3, улучшений в доме составляет 414000 руб. Выполненные работы на территории домовладения привели к увеличению стоимости домовладения в целом на 25-20% от общей стоимости домовладения, внутри дома ? являются работами по модернизации и текущему ремонту и не привели к существенному увеличению стоимости домовладения (л.д.2-83 т.2).

Данное заключение отвечает установленным требованиям, не оспаривалось Понякиной Н.Д., поэтому обоснованно положено в основу принятого решения.

С учетом заключения, в период брака были произведены значительные вложения в домовладение, осуществленные за счет общих средств супругов, что не оспаривается Понякиной Н.Д., поэтому суд обоснованно признал домовладение и земельный участок общим имуществом супругов и с учетом стоимости улучшений признал за Понякиным А.Ю. право собственности на 1/5 долю.

Взыскание компенсации стоимости улучшений без согласия на это Понякина А.Ю. противоречит требованиям законодательства, поэтому судебная коллегия считает довод жалобы в этой части необоснованным.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из приведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что в случае признания за бывшим супругом права собственности на долю объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, принадлежащем одному из супругов на праве собственности, одновременно с приобретением права на долю жилого дома, иного строения, сооружения переходит право собственности соответствующей части земельного участка, занятой жилым домом, иным строением, сооружением и необходимой для их использования.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что довод о том, что суд необоснованно признал за Понякиным А.Ю. право собственности на 1/5 долю земельного участка, отклоняется как основанный на неправильном толковании закона.

С учетом того, что судом признано право собственности Понякина А.Ю. на 1/5 долю жилого дома, оснований для признания его прекратившим право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета судом обоснованно оставлено без удовлетворения в соответствии с п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающим, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кореновского районного суда от 22 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Понякиной Н.Д. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: