Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 мая 2017 г. по делу N 33-3256/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Шиловой О.М.

судей: Порохового С.П., Масловой Т.В.

при секретаре Никитченко С.А.

рассмотрела в судебном заседании от 12 мая 2017 года в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" к Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето И.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Ищенко И.И. на решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 31 января 2017 года,

выслушав доклад судьи Масловой Т.В., объяснения ответчиков Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Дебют-Сервис" обратилось в суд с иском к Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 05.2009 г. по 03.2015 года в размере 111 611,70 руб., пени в размере 43 767,43 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 307,58 руб., в связи с отсутствием оплаты за указанный период.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 31 января 2017 года исковые требования ООО "Дебют-Сервис" удовлетворены частично.

Судом постановлено:Взыскать с Ищенко И.И., Ищенко Р.В. в пользу ООО "Дебют-Сервис" сумму задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 05.2009 г. по 03.2015 г. в размере 55 805,85 руб., пеню в размере 1 000 руб., судебные расходы в размере 1 736,12 руб., всего 58 541,97 руб. с каждого.

В апелляционной жалобе Ищенко И.И. просит отменить решение суда, ссылаясь на несогласие с размером задолженности и пени, указав, что оплату производила в 2016г с переплатой, которая должна быть засчитана в погашение задолженности, в период с 2006 года она не проживала в квартире, зарегистрирована с 2010 года по другому адресу, ранее оплату не производила своевременно в связи с тяжелым материальным положением.

Письменных возражений по доводам апелляционной жалобы не поступало.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Проверяя решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия выявила допущенные судом при его вынесении нарушения норм материального права, на которые заявитель в апелляционной жалобе не ссылался. Учитывая, что эти нарушения привели к неправильным выводам суда в части порядка взыскания задолженности с ответчиков, в целях защиты нарушенных прав участников гражданских правоотношений, судебная коллегия полагает необходимым выйти за пределы доводов апелляционной жалобы в соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 327.1 ГПК РФ, поскольку это соответствует интересам законности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 17 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", ч. 2 ст. 154, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, подп. д п. 11, подп. д(1) п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, услуга по сбору и вывозу ТБО входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

Как следует из материалов дела ответчики Ищенко И.И, Ищенко Р.В., Попето И.В. являются собственниками квартиры "адрес", квартира была передана ответчикам в общую совместную собственность без определения долей по договору на передачу в собственность граждан в 1993 г.

Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорное жилое помещение за период с 05.2009 г. по 03.2015 г. составляет 111 611,70 руб.

Начисление за указанный период производилось за содержание жилья, текущий ремонт, капитальный ремонт, обслуживание лифта, мусоропровод, вывоз и утилизация твердых отходов, ХВС, канализация, УРУ МКД.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 155, 158 ЖК РФ установив, что Ищенко И.И., Ищенко Р.В. в спорный период обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, тогда как Попето И.В. выполнила данные обязанности, приходящиеся на её долю в большем объеме, пришел к выводу о взыскании задолженности за коммунальные услуги с Ищенко И.И., Ищенко Р.И. в размере 55 805,85 руб., пени по 1 000 рублей, применив положения ст. 333 ГК РФ.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с абз.15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, в том числе дополнительно представленных суду апелляционной инстанции Ищенко И.И, Ищенко Р.В., Попето И.В. являются собственниками квартиры "адрес", без определения долей в праве, имеют регистрацию по указанному жилому помещению. Ответчик Ищенко И.И. снята с регистрационного учета 25.05.2010г.

Порядок оплаты коммунальных услуг на дату вынесения решения судом первой инстанции между собственниками не определен.

В спорный период оплата платежей производилась не только Попето И.В., но и иными собственниками, однако не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Начисление коммунальных услуг за спорный период производилось управляющей компанией по нормативу по количеству зарегистрированных лиц, с 30.01.2015г. по приборам учета ХВС и ГВС.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Ссылка жалобы Ищенко И.И. о не проживании в спорной квартире, основанием для ее освобождения от оплаты жилья и коммунальных услуг не является, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ), а обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание, текущий, капитальный ремонт является для всех ответчиков солидарной, в связи с чем, вывод суда первой инстанции о взыскании с Ищенко И.И., Ищенко Р.В. образовавшейся задолженности в долевом порядке и отказе в удовлетворении исковых требований предъявленных к Попето И.В., в связи с оплатой платежей приходящихся на её долю является ошибочным.

Учитывая, что начисление платежей по коммунальным услугам, рассчитываемым по нормативам потребления, производилось управляющей по количеству зарегистрированных лиц, за период до 25.05.2010г. из количества 3-х человек, после 25.05.2010г. из количества двух человек, с ответчиков Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето Р.В. в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 01.03. 2015 г. в размере 88 988,32 руб. за вычетом начислений по нормативу и по прибору учета за холодное водоснабжение в период с 25.05.2010г. по 01.03.2015г. в размере 22 623,38 руб.(111 611,70-88988,32), которые в свою очередь подлежат взысканию в солидарном порядке с Ищенко Р.В., Попето И.В.

Доводы апелляционной жалобы о том, что денежные средства, внесенные ответчиками в 2016г. должны быть отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности являются несостоятельными, поскольку как следует из дополнительно представленных истцом расчетов зачисления поступающих платежей производилось ООО "Дебют-Сервис" в счет оплаты текущего долга. Какого-либо соглашения об отнесении поступающих в 2016г. платежей в счет погашения долга, возникшего до 01 марта 2015 года в материалы дела не представлено.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги, с ответчиков подлежит взысканию пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ

Правила ст. 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую взысканию неустойку.

Поскольку ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг, производят оплату ежемесячных платежей не в полном объеме, вследствие тяжелого материального положения, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки и снижения размера начисленной неустойки до 1 000 рублей.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене на основании п.п.3, 4 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 01.03.2015 г., а также пени в указанном выше размере,

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы, связанные с оплатой истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329,330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Индустриального районного суда г. Хабаровска от 31 января 2017 года отменить, вынести новое решение.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" удовлетворить частично.

Взыскать с Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2009 г. по 01.03.2015 г.в размере 88 988 руб.32 коп., пени в размере 1000 рублей.

Взыскать с Ищенко Р.В., Попето И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" в солидарном порядке задолженность по оплате за холодную воду за период с 01.06.2010г. по 01.03.2015г. в размере 22 623 руб. 38 коп.

Взыскать с Ищенко И.И., Ищенко Р.В., Попето И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" в долевом порядке судебные расходы в размере 2 869 руб. 65 коп., с каждого по 956 руб. 55 коп.

Взыскать с Ищенко Р.В., Попето И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Дебют-Сервис" в долевом порядке судебные расходы в размере 878 руб. 70 коп., с каждого по 439 руб. 35 коп.

Председательствующий: О.М.Шилова

Судьи: С.П.Пороховой

Т.В. Маслова