Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 мая 2017 г. по делу N 33-3781/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Масловой Т. В., Порохового С. П.,

при секретаре Никитченко С. А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 мая 2017 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Королева А. Н. к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов,

по апелляционной жалобе ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска на решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска - Ефимковой Е. К., представителей истца Королева А. Н. - Королевой Т. М., Нестратовой Н. А., судебная коллегия

установила:

Королев А. Н. обратился в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома "адрес" и части земельного участка площадью 600 кв. м. Оставшаяся часть земельного участка площадью 498 кв. м. используется истцом на основании договора аренды. Фактически земельный участок является неделимым, его площадь составляет 1175 кв. м, он огорожен забором и используется собственниками дома "адрес" с 1974 года.

Администрацией г. Хабаровска истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка площадью 498 кв. м, в связи с чем истец просил признать за ним право на приобретение земельного участка с кадастровым номером N, площадью 498 кв. м в собственность за плату, возложить на Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска обязанность выслать Королеву А. Н. проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017 года исковые требования удовлетворены.

За Королевым А. Н. признано право на приобретение земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", площадью 498 кв. м. в собственность за плату.

На Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска возложена обязанность направить Королеву А. Н. проект договора купли-продажи указанного земельного участка.

В апелляционной жалобе ответчик Департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска просит решение суда отменить и отказать в удовлетворении требований истца.

В обоснование жалобы указывает, что право на приобретение земельного участка в собственность за плату принадлежит собственникам объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке. Спорный земельный участок используется под посадку, объекты недвижимости на участке отсутствуют. Приобретение прав на земельные участки, не занятые объектами недвижимости, без проведения торгов законодательством не предусмотрено.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Королев А. Н. согласен с решением суда, просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что Королеву А. Н. на праве собственности принадлежит домовладение, включающее в себя жилой дом "адрес", общей площадью 41,4 кв. м, и надворные постройки (сарай, гараж, баня, уборная, теплица), расположенные на земельном участке мерою 1175 кв. м по указанному выше адресу, который огорожен забором. Часть данного земельного участка площадью 600 кв. м оформлена в собственность истца, а остальной частью земельного участка площадью 498 кв. м Королев А. Н. пользуется на условиях договора аренды.

20 апреля 2015 года между Королевым А. Н. и Департаментом муниципальной собственности заключен договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером N, который продлен на неопределённый срок.

Истец является плательщиком земельного налога с 1988 года, который рассчитывается исходя из площади участка 1175 кв. м.

Весь участок используется под жилой дом и надворные постройки с 1974 года.

Оценивая данные обстоятельства, руководствуясь ст.ст. 1, 15, 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд первой инстанции обоснованно признал право истца на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером N, площадью 498 кв. м, поскольку на данном участке расположено домовладение истца.

Королев А. Н. является собственником домовладения по "адрес". Это домовладение расположено частью на участке земли, оформленном в собственность истца, а частью - на участке с кадастровым номером N, площадью 498 кв. м, имеющему тот же адрес, поэтому Королеву А. Н. в силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации принадлежит исключительное право на приобретение этого земельного участка в собственность.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Судебная коллегия полагает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15 марта 2017 года по делу по иску Королева А. Н. к Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи Т. В. Маслова

С. П. Пороховой