Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 мая 2017 г. по делу N 33-10374/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Сафина Ф.Ф.

судей Субхангулова А.Н.

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Сидоровой И.Н.

рассмотрела гражданское дело по апелляционным жалобам Потребительского кооператива " ... ", представителя КАВ - ИЗН на решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2017 г., которым постановлено:

исковые требования КАВ к Потребительскому кооперативу " ... " о расторжении договоров, взыскании уплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, убытков - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор N ... паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив от дата и договор N ... беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения от дата, заключенные между Потребительским кооперативом " ... " и КАВ.

Взыскать с Потребительского кооператива " ... " в пользу КАВ паевый взнос в размере 560000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3060 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8100 рублей, услуги представителя в размере 20000 рублей, нотариальные услуге в размере 1100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Заслушав доклад судьи Фахретдиновой Р.Ф., судебная коллегия

установила:

КАВ обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ПК " ... " о расторжении договоров, взыскании уплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов (убытков) за проведенный ремонт, прекращении использования изображения и распространения персональных данных гражданина, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Свои требования КАВ обосновывал тем, что ему как члену кооператива не предоставлен беспроцентный целевой займ в установленном договором размере 1 840 000 рублей, в ответ на его требование о выходе из кооператива не выдан внесенный паевой взнос в размере 560 000 рублей. Согласно уведомлению ответчика от дата истцу отказано в удовлетворении заявления, рекомендовано подать заявление о добровольном выходе из кооператива установленного образца. Истцом рассчитана сумма процентов за период неправомерного пользования чужими денежными средствами с дата (дата внесения денежных средств на счет кооператива) по дата, что составляет 31800 рублей.

Кроме того, дата между истцом и ХЯТ заключен договор о намерении продажи недвижимости N ... в отношении квартиры, расположенной по адрес, за 2 400 000 рублей. Пунктом 7 договора предусмотрено, что денежная сумма в размере 2 400 000 рублей перечисляется с расчетного счета КАВ на счет продавца ХЯТ в три этапа по 800 000 рублей дата, дата и дата. Однако на счет ХЯТ перечислена денежная сумма в размере 300 000 рублей. Сотрудник ответчика сфотографировал истца в квартире ХЯТ, пояснив, что его изображение будет использовано после выдачи займа и приобретения жилого помещения. дата год в социальной сети " ... " ответчик разместил данное фото с указанием его полных данных анкетных данных, а именно: " КАВ очередной счастливый клиент ПК " ... " из Республики Башкортостан! А.В. сделал для дочери один из самых важных подарков в ее жизни - подарил на свадьбу квартиру, но не маленькую "однушку", которые обычно дарят детям в начале самостоятельного жизненного пути, а с намеком на скорое будущее - сразу двухкомнатную! И все это благодаря удобной рассрочке от ПК " ... "! общая стоимость квартиры составила 2400000 рублей, первоначальный взнос составил 35% - 840000 рублей, сумма займа 1560000 рублей, ежемесячный платеж в течение 10 лет по 13000 рублей, итоговая переплата за десять лет, включающая в себя вступительный взнос, оформление и сопровождение сделки, составила 230000 рублей. Поздравляем, А.В. и его семью, с выгодной покупкой квартиры!". Все указанное о приобретении квартиры на страницах сайта не соответствует действительности, его изображение и персональные данные использовали в рекламных целях, распространяли без его согласия. В связи с распространением его изображения в социальных сетях без его разрешения в рекламных целях, распространением его персональных данных без его согласия, опубликованием ложных сведений о приобретении квартиры, ему причинен моральный вред, оцениваемый в 500000 рублей. После обращения в суд с исковым заявлением, ответчик удалил его изображение и персональные данные. Истец с согласия ХЯТ начал ремонт в квартире, заменил одно окно, входную дверь, 6 межкомнатных дверей, мойку в кухне, унитаз с бачком, водопроводные трубы, отопительные трубы частично, установилна батареях решетки, установилсчетчики, выполнил ремонт потолка, настелил ламинат, сделал другой мелкий ремонт на общую сумму 198380 рублей. Указанные расходы истец полагал подлежащими возмещению ответчиком в качестве убытков.

С учетом изложенного, КАВ просил расторгнуть договоры паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив от дата и беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения от дата, взыскать вступительный взнос в размере 40000 рублей, паевый взнос в размере 560 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 800 рублей, расходы (убытков) за проведенный ремонт в размере 198 380 рублей, компенсацию морального вреда в размере 500 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 501,80 рублей, за услуги представителя в размере 31 000 рублей, расходы за составление доверенности 1 100 рублей.

Судом постановленовышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ПК " ... " просит решение суда отменить, поскольку суд незаконно применил к спорным отношениям Федеральный закон "О кредитной кооперации", тогда как ПК " ... " является потребительским, а не кредитным, что подтверждается общедоступными сведениями из ЕГРЮЛ. В качестве доводов жалобы также указано, что суд расторг договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости от дата с существенным нарушением условий, однако, данный договор вступает в силу лишь с момента передачи или перечисления денежных средств члену кооператива, т.е. истцу. Согласно Уставу кооператива сроки возврата паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляются согласно списку очередности вышедших членов кооператива и исходя из фактического наличия денежных средств на расчетном счете кооператива, общий срок возврата паевого взноса не может превышать 12 месяцев. Истец обратился с заявлением об исключении его из членов кооператива и возврате ему паевых взносов дата. Кооператив датаг. направил истцу уведомление, к которому были приложены бланки заявлений о выходе установленного образца. Предельный срок возврата паевых взносов у кооператива перед истцом истекает дата и, как следствие, ответчик считается не просрочившим денежное обязательство. Согласно п. 2.10 договора паевого взноса от дата после внесения истцом минимального размера паевого взноса в размере от 20% от ориентировочной стоимости жилой недвижимости истец включается в механизм "обмена паями" и только с дата с ним должен был быть заключен договора займа.

В апелляционной жалобе также указано, что при взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд рассчитал проценты с даты подачи истцом заявления об исключении из членов кооператива. Однако истечение срока выплаты находится за пределами конечной даты, указанной истцом ( датаг.), вследствие чего проценты вообще не могли быть начислены.

Кроме того, заявитель жалобы указывает, что КАВ обязался в процессе перечисления денежных средств предоставлять в кооператив фото своего изображения для размещения его в сети Интернет вне зависимости от перевода полной суммы по договору, либо перевода части денежных средств. Следовательно, ответчик разместил изображение истца в социальной сети в процессе перечисления денежных средств, исключительно с его письменного согласия. Также ответчик ссылается на то, что персональные данные истца не распространялись.

В своей апелляционной жалобе представитель КАВ - ИЗН просит решение суда изменить, удовлетворив исковые требования в полном объеме. В апелляционной жалобе приведены доводы о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию за период начиная с дата, что размер суммы компенсации морального вреда не соответствует требованиям разумности и справедливости, а также полагает необоснованным отказ суда в удовлетворении исковых требований о взыскании затрат, понесенных истцом на ремонт квартиры в размере 198 380 руб., так как председатель Правления кооператива ДАЮ сам присутствовал при заключении договора о намерении продажи недвижимости от датаг., передал ключи от квартиры, заверил, что истец можем начинать делать ремонт квартиры и что обязательства ПК " ... " будут исполнены для приобретения истцом квартиры. Данное обстоятельство в суде первой инстанции подтвердил и представитель ХЯТ - ТАИ, квартира и ключи были переданы во временное пользование, для проведения ремонта.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания в Верховном Суде Республики Башкортостан заблаговременно получено ПК " ... ", что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 193 том 2), ХЯТ, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 191 том 2), от КАВ представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционных жалоб, выслушав представителей КАВ - ИЗН, КИА, поддержавших свою жалобу, судебная коллегия, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ст. 151 ГК Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, по договору паевого взноса на приобретение жилой недвижимости от дата N ... заключенному между КАВ и ПК " ... " определили механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива недостающего размера пая на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и включения в систему "обмен паями" между членами кооператива.

В соответствии с п.2.2 указанного договора КАВ оплачивает первую часть вступительного взноса в размере 40000 рублей при заключении договора паевого взноса на приобретение жилого помещения.

В соответствии с п.2.8.1 договора при накоплении членом кооператива минимального размера паевого взноса он включается в программу "обмена паями" и получение недостающего размера пая на приобретение жилой недвижимости.

Согласно п.п. 3.5, 3.6 договора сумма накопленного паевого взноса предоставляется члену кооператива одновременно с предоставлением целевого займа. Паевой взнос является собственностью члена кооператива.

Согласно п.3.8 возврат паевого взноса в случае досрочного выхода члена кооператива происходит при надлежащей подаче установленного образца заявления о выходе из кооператива в правление кооператива.

Согласно п. 2.10 член кооператива обязуется явиться в кооператив дата для заключения договора беспроцентного целевого займа.

В день заключения указанного договора истцом внесен паевый взнос в размере 560 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата N ... В обоснование довода истца о внесении им также в день заключения указанного договора вступительного взноса в размере 40 000 рублей доказательств не представлено.

дата между КАВ и ПК " ... " подписан договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, согласно которому кооператив во исполнение положений заключенного с членом кооператива договора паевого взноса на приобретение жилого помещения через потребительский кооператив, используя механизм "обмена паями", передает члену кооператива денежную сумму в размере 1 840 000 рублей в рассрочку, а член кооператива обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.

Согласно п.3.1.2 договора займа сумма недостающего пая, предусмотренная п. 1.1 настоящего договора, перечисляется с расчетного счета кооператива на расчетный счет члена кооператива по мере поступления денежных средств в паевый фонд кооператива.

В тот же день дата между КАВ (покупатель) и ХЯТ (продавец) заключен договор о намерении продажи недвижимости N ... , согласно которому продавец намерен продать в собственность покупателя принадлежащую на праве собственности квартиру адрес по цене 2400000 рублей, из которых собственные средства в размере 560 000 рублей и заемные средства в размере 1 840 000 рублей, предоставленных покупателю по договору беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости от дата, заключенному между покупателем и ПК " ... ". Согласно п.7 договора сумма в размере 2 400 000 рублей перечисляется с расчетного счета кооператива с указанием в назначении платежа "в интересах КАВ" на счет продавца ХЯТ по 800 000 рублей в срок до 30 сентября, до дата и до дата.

Однако заем в полном объеме не был предоставлен истцу.

ПК " ... " платежными поручениями от дата, дата, дата перевел на счет ХЯТ денежные средства на общую сумму 300 000 рублей в счет оплаты по договору от дата N ... в интересах КАВ. Иных платежей, предусмотренных договором займа в счет погашения стоимости жилого помещения, отраженного в договоре о намерении продажи недвижимости, на счет КАВ либо на счет продавца квартиры ХЯТ от ответчика не поступало.

дата КАВ направил в адрес ПК " ... " заявление об исключении из членов кооператива, расторжении заключенных договоров, возврате внесенных денежных средств в сумме 600 000 рублей, обосновав тем, что ему не предоставлен беспроцентный целевой займ в сумме 1 840 000 рублей, не выдан внесенный паевой взнос в размере 560 000 рублей.

КАВ направил также претензию в адрес ПК " ... " по подводу ненадлежащего исполнения обязательств по выдаче заемных денежных средств, которая получена ответчиком дата

На момент рассмотрения дела в суде первой инстанции истцу не была возвращена ответчиком сумма паевого взноса, претензию истца о выплате сумм взносов и расторжении договоров, а также исключении из членов кооператива, ответчик не удовлетворил, направив отзыв со ссылкой на положения Устава кооператива о порядке выхода из кооператива.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от дата опрошенный председатель правления ПК " ... " ДАЮ пояснил, что сотрудники кооператива предложили КАВ квартиру по адрес, которую последний согласился приобрести. Взнос в размере 300 000 рублей перечислен ХЯТ, последующая оплата не произведена в связи с техническими неполадками с расчетным счетом в ...

Разрешая спор, суд, со ссылкой на п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, обосновано указал на нарушения условий заключенных договоров, факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательства по договорам паевого взноса и беспроцентного займа, и пришел к выводу об удовлетворении требования истца об их расторжении.

Суд, приняв во внимание, что истцу не была возвращена ответчиком сумма вступительного взноса, претензию истца о выплате этой суммы от дата, полученную дата, ответчик не удовлетворил, взыскал с ответчика в пользу истца сумму паевого взноса в размере 560 000 рублей. В удовлетворении требования в части взыскания вступительного вноса в размере 40 000 рублей суд отказал со ссылкой на отсутствие письменных доказательств, достоверно подтверждающих внесение указанной суммы на счет ответчика.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в указанной части, поскольку они являются правомерными и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

Судебная коллегия, в опровержение доводов апелляционной жалобы ответчика о незаключенности договора беспроцентного займа и отсутствии нарушений обязательств по договору паевого взноса, исходит из того, что ПК " ... " своими действиями по уплате частично (300 000 рублей) денежных средств в пользу ХЯТ, подтвердил факт заключения договора беспроцентного займа от дата, начав его исполнение. В подтверждение такого вывода судебная коллегия принимает платежные поручения от дата, дата, дата на общую сумму 300 000 рублей, которые оформлены ответчиком с указанием назначения платежа "оплата по договору купли-продажи от дата N ... в интересах КАВ". При этом стороны на наличие каких-либо иных взаимных договорных отношений с участием ХЯТ от дата не ссылались, следовательно, выводы суда первой инстанции, о том, что договор беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения от дата был заключен и частично исполнен, являются правильными.

Более того, в своей апелляционной жалобе ПК " ... " признает факт оплаты денежных средств за КАВ в пользу ХЯТ в обоснование правомерности использования изображения КАВ и ссылается на п. 1.17 Положения ПК " ... " "О предоставлении беспроцентного займа" о предоставлении фотографии члена кооператива в процессе перечисления денежных средств вне зависимости от перевода полной суммы.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы ответчика в части незаключенности договора займа и в части совершения платежа в размере 300000 рублей в связи с возвратом паевого взноса КАВ, опровергаются указанными материалами дела.

Расторгая указанный договор беспроцентного целевого займа от дата и договор паевого взноса на приобретение жилой недвижимости от дата суд первой инстанции указал на нарушение ПК " ... " своих обязательств по предоставлению займа и возврата паевого взноса.

Как следует из п. 2.7, 2.8 договора паевого взноса от дата, после накопления минимального размера (20%) член кооператива включается в программу "обмена паями" и получение недостающего размера пая. ФИО1, как член кооператива, накопил минимальный паевый взнос в день заключения договора путем внесения дата денежной суммы в размере 560 000 рублей.

Таким образом, с указанного момента истец приобрел право на включение в программу "обмена паями" и право на получение недостающего размера пая.

Согласно п. 3.5 договора паевого взноса на приобретение жилой недвижимости от дата сумма накопленного паевого взноса предоставляется члену кооператива одновременно с предоставлением целевого займа.

Согласно п.п. 1.6, 1.8, 1.9, 1.10, 1.12 Положения о предоставлении беспроцентных займов членам ПК " ... " каждый заем оформляется договором, который должен быть датирован днем фактического подписания договора займа. По истечении ориентировочного срока ожидания и заключения договора беспроцентного займа член кооператива получает право пользования денежными средствами других членов кооператива. Размер недостающего пая предоставляется по истечении ориентировочного срока ожидания на основании подписанного договора беспроцентного займа и подачи заявки установленного образца. Выдача размера недостающего пая происходит из паевого фонда с учетом размера паевого фонда, исходя из поступивших возвратных денежных средств, по мере поступления денежных средств в паевый фонд Кооператива.

Во исполнение указанных условий участия члена кооператива в программе "обмена паями" КАВ и ПК " ... " заключен договор беспроцентного целевого займа от дата, сумма недостающего пая начала перечисляться по мере накопления фонда с дата Следовательно, с указанной даты должна быть одновременно предоставлена и сумма накопленного КАВ паевого взноса в размере 560 000 рублей, порядок предоставления которой частями либо в зависимости от наличия (отсутствия) денежных средств в паевом фонде ПК " ... " не предусмотрена.

Таким образом, требования истца о выплате паевого взноса и расторжении договора паевого взноса в связи с нарушением обязательств кооператива по одновременному предоставлению накопленного пая являются обоснованными.

Кроме того, стороны договора о намерении продажи недвижимости от дата в суде первой инстанции подтвердили, что предложение по заключению договора на таких условиях получены от ПК " ... ", договор о намерении подписывался в присутствии председателя правления кооператива, который заверил покупателя КАВ и продавца ХЯТ о возможности передачи квартиры по акту.

Между тем, каких-либо соглашений о сроке выплаты недостающего пая истец и ответчик не подписывали, конкретного периода времени, в течение которого недостающая сумма будет выдана члену кооператива в виде беспроцентного займа Устав кооператива и Положение о представлении беспроцентных займов членам ПК " ... " не содержат.

Согласно положениям ст. 190 ГК Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Наличие в Уставе ПК " ... " и Положении о представлении беспроцентных займов членам ПК " ... ", а также в договорах паевого взноса на приобретение жилой недвижимости от дата и беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения от дата ссылки на выплату недостающей части пая по мере поступления денежных средств в паевый фонд кооператива не освобождает ответчика от выплаты накопленного паевого взноса, поскольку такой срок нельзя признать определенным, а соглашение по сроку - достигнутым, так как накопление достаточных денежных средств в паевом фонде кооператива не является событием, наступающим с неизбежностью.

Судебная коллегия в таких действиях ПК " ... " усматривает признаки заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, что в силу ст. 10 ГК Российской Федерации является злоупотребление правом со стороны ответчика, которому суд отказывает в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что КАВ обязан явиться для заключения договора беспроцентного целевого займа дата, судебная коллегия отклоняет, поскольку полагает его ориентировочным сроком ожидания, который сторонами изменен путем подписания договора беспроцентного целевого займа дата и внесением в счет займа по нему 300 000 рублей начиная с дата

Разрешая требования КАВ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 3060 руб., суд первой инстанции со ссылкой на ст. 395 ГК Российской Федерации, исходил из того, что ответчиком не выполнены условия договора и не возращены в полном объеме денежные средства.

С указанными выводами судебная коллегия не может согласиться в силу того, что в материалах дела отсутствуют доказательства возникновения у ответчика обязательства по возврату денежных средств на момент подачи иска.

Так, в соответствии с п. 3.12 Устава порядок и сроки возврата паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляется на основании внутренних документов Кооператива, согласно списку очередности, вышедших членов и исходя их фактического наличия денежных средств. Общий срок возврата паевого взноса не может превышать 12 месяцев. В случае противоречий с договором действуют положения устава.

По условиям п. 5.4.2 договора паевого взноса на приобретение жилой недвижимости от дата при расторжении данного договора кооператив выплачивает члену кооператива денежные средства, фактически внесенные в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения договора, в течение 6 месяцев с момента вынесения решения председателем Правления кооператива.

Таким образом, с момента обращения КАВ с заявлением о возврате внесенных им взносов и на момент обращения с иском, а также на момент рассмотрения исковых требований по существу судом, 12 месячный срок не истек, в связи с чем оснований полагать о том, что ответчик неправомерно пользовался чужими денежными средствами не имеется.

Соответственно и оснований для взыскания заявленной истцом неустойки по ст. 395 ГК Российской Федерации, также не имелось.

Поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы доказательств возврата всех внесенных истцом взносов в материалы дела не представлено, указанное обстоятельство не является основанием для отмены решения суда в полном объеме.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает необходимым решение суда отменить в части взыскания суммы процентов за пользование чужими денежными средствами (неустойки) в размере 3060 рублей, приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истца в указанной части.

Доводы апелляционных жалоб в части взыскания компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, судебная коллегия отклоняет, поскольку факт использования изображения и персональных данных (фамилии, имени и отчества) истца с недостоверными сведениями о приобретении им квартиры подтверждается материалами дела и не было опровергнуто сторонами в суде первой и апелляционной инстанций. При этом степень нравственных страданий истца установлена судом с учетом особенностей личности и конкретных обстоятельств дела, размер компенсации морального вреда определен с учетом принципов справедливости и соразмерности. Каких-либо новых доказательств в обоснование его увеличения либо снижения заявителями апелляционных жалоб не представлено, правомерность взыскания такой компенсации с учетом не соответствия действительности сведений о приобретении квартиры КАВ не опровергнута.

Доводы апелляционной жалобы истца о необходимости взыскания с ПК " ... " расходов за проведенный ремонт в размере 198 380 рублей судебная коллегия отклоняет, поскольку выводы суда первой инстанции в указанной части находит верными, поскольку право владения, пользования и распоряжения своим имуществом по своему усмотрению возникает с момента перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Между тем, согласно п. 9 договора о намерении продажи недвижимости от дата квартира передана КАВ во временное пользование, что предполагает возвратный характер пользования. Более того, согласно п. 11 указанного договора покупатель не имеет права производить неотделимые улучшения объекта до момента полной оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения продавцу.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит, что стороны договора о намерении продажи недвижимости безусловно, то есть вне зависимости от согласия либо отсутствия согласия собственника или иных лиц, установили правило о невозможности производства неотделимых улучшений квартиры до ее полной оплаты, что КАВ добровольно принял и подписался.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания с ПК " ... " в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами, с отказом в удовлетворении таких требований.

В иной части решение суда подлежит оставлению без изменения, поскольку иные доводы апелляционных жалоб не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК Российской Федерации оснований для отмены либо изменения решения суда, они направлены на иное применение и толкование норм материального и процессуального права и на иную оценку доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Салаватского городского суда Республики Башкортостан от 28 февраля 2017 г. отменить в части взыскания с Потребительского кооператива " ... " в пользу КАВ процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 060 рублей.

В отменной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований КАВ к Потребительскому кооперативу " ... " о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

То же решение в остальной части оставить без изменения, апелляционные жалобы Потребительского кооператива " ... ", представителя КАВ - ИЗН - без удовлетворения.

Председательствующий Сафин Ф.Ф.

Судьи Субхангулов А.Н.

Фахретдинова Р.Ф.

Справочно: судья Масагутова А.Р.