Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 марта 2017 г. по делу N 33-3850/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Ткачевой А.А.,

судей Гильмановой О.В.,

Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре Даминовой Р.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе А.Ю.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А. на решение ... от дата, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований А.Ю.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А. к А.Л.И., А.А.Ю. о признании незаконным снятие с регистрационного учета, признании право пользования жилым помещением, вселение, признание права на приватизацию, признание сделки недействительной в части признания права собственности на квартиру - отказать.

Встречные исковые требования А.Л.И., А.А.Ю. к А.Ю.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А. о признании утратившими право пользования и проживания удовлетворить.

Признать А.Д.А., дата года рождения, А.А.А., дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и проживания по адресу: адрес - 30.

Заслушав доклад судьи Хайрутдинова Д.С., судебная коллегия

установила:

А.Ю.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А., А.А.А. обратилось в суд с иском к А.Л.И., А.А.Ю. о признании незаконным снятие с регистрационного учета, признании право пользования жилым помещением, вселение, признание права на приватизацию, признание сделки недействительной в части признания права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что А.Ю.Ю. с дата по дата состояла в зарегистрированном браке с А.А.Ю. После регистрации брака супруги вселились и стали проживать в квартире, расположенной по адресу: адрес, нанимателем которой по договору социального найма, являлась А.Л.И., являющаяся матерью супруга. В жилом помещении были зарегистрированы А.Л.И. и А.А.Ю. дата от данного брака родилась А.Д.А., а дата родилась А.А.А ... Оба ребенка были привезены после рождения, вселены и зарегистрированы по указанному адресу. Отношения между супругами разладились и решением мирового судьи судебного участка N ... по адрес Республики Башкортсоатн от дата брак был расторгнут. Согласно сведениям РСЦ несовершеннолетние дети А.Д.А. и А.А.А. с дата сняты с регистрационного учета по адресу: адрес, и зарегистрированы по адресу: адрес. Согласие на снятие детей с регистрационного учета истец не давала. Собственником спорной квартиры является ответчик А.Л.И.

Ссылаясь на данные обстоятельства и полагая, что несовершеннолетние А.Д.А. и А.А.А. имели право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, а в результате незаконного снятия их с регистрационного учета они были лишены возможности участвовать в приватизации этой квартиры, А.Ю.Ю. просила признать незаконным снятие несовершеннолетних детей с регистрационного учета по адресу: адрес, признать их право пользования жилым помещением по названному адресу, вселить истцов в данное жилое помещение, признать недействительным договор передачи квартиры в собственность А.Л.И. от дата в части, признать за несовершеннолетними А.Д.А. и А.А.А. право общей долевой собственности, по ... доле за каждой, на квартиру по адресу: адрес в порядке приватизации.

дата А.Л.И., А.А.Ю. обратились в суд со встречным иском к А.Ю.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А., А.А.А., просили признать А.Д.А. и А.А.А. утратившими право пользования спорной квартирой.

В обоснование иска указано, что согласно мировому соглашению о совместном воспитании ребенка от дата, утвержденному отделом опеки и попечительства адрес Республики Башкортостан, несовершеннолетние дети согласно п. 6 проживают с матерью по адресу: адрес. С дата года и по настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет.

Решением ... от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, в удовлетворении исковых требований А.Ю.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А., А.А.А., к А.Л.И., А.А.Ю. о признании незаконным снятия с регистрационного учета, признании права пользования жилым помещением, вселении, признании права на приватизацию, признании сделки недействительной в части признания права собственности на квартиру - отказано. Встречные исковые требования А.Л.И., А.А.Ю. к А.Ю.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А., А.А.А., о признании утратившими право пользования и проживания удовлетворены. А.Д.А., дата года рождения, А.А.А., дата года рождения, признаны утратившими право пользования жилым помещением и проживания по адресу: адрес (л.д. N ... ).

Постановлением президиума Верховного Суда Республики Башкортостан от дата N ... апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе суда (л.д. N ... ).

В апелляционной жалобе и дополнений к апелляционной жалобе А.Ю.Ю., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ставится вопрос об отмене решения, как постановленного с нарушением норм материального права и при несоответствии выводов суда обстоятельствам дела. Указывается, что суд не принял во внимание Правила регистрации граждан по месту жительства, в соответствии с которыми при снятии несовершеннолетних детей с регистрационного учета, необходимо было её согласие, которого она не давала. Кроме того, суд не принял во внимание представленные в дело доказательства вынужденного характера не проживания их в спорном помещении и несения бремени содержания этого жилого помещения. Кроме того, дата А.А.Ю., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей А.Н. и А.Е. предъявил иск к ее детям А.А.А. и А.Д.А. о снятии с регистрационного учета, как не приобретших право пользования и проживания в жилом доме по адрес

От представителя А.А.Ю. - ВОГ поступили возражения, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств отсутствия по уважительной причине коллегия в силу положений ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) находит возможным рассмотрение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя А.Ю.Ю. - Т.А.З., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя А.Л.И. и А.А.Ю. - ВОГ, полагавшую решение суда законным и обоснованным, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении встречных исковых требований А.Л.И. и А.А.Ю. в связи с тем, что имелись все основания признать несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением. При этом указал, что они совместно со своей матерью добровольно выехали на постоянное место жительство по адресу: адрес, родители несовершеннолетних детей по взаимному согласию, на основании мирового соглашения о совместном воспитании ребенка от дата определили местом жительства детей квартиру, в которой проживает их мать, отсутствие несовершеннолетних в спорной квартире не носило временный характер, на момент приватизации квартиры они не пользовались спорным жилым помещением, их отец А.А.Ю., снявшись в регистрационного учета, распорядился как своим правом пользования жилым помещением, так и правом несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А., в связи с чем освободил себя и детей от прав и обязанностей на спорное жилое помещение. А также со ссылкой на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указал, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения. Безусловных доказательств наличия между собственником спорной квартиры А.Л.И. и несовершеннолетними А.Д.А. и А.А.А. семейных отношений, которые бы позволяли сделать вывод о том, что они являются членами семьи собственника, суду не представлено и не может являться основанием для возникновения у них права пользования спорным жилым помещением. В связи с этим отказал в удовлетворении исковых требований А.Ю.Ю.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами суда.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)), ч. 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что малолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как видно из материалов дела, жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: адрес, на основании ордера N ... от дата предоставлено А.Л.И. в составе семьи, в том числе ее сына А.А.Ю. (л.д. N ... ).

дата, А.А.Ю. и А.Ю.Ю. вступили в зарегистрированный брак (л.д. N ... ).

дата, от данного брака родилась дочь А.Д.А., а дата родилась дочь А.А.А., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. N ... ).

Решением мирового судьи судебного участка N ... по адрес Республики Башкортостан от дата, брак между А.Ю.Ю. и А.А.Ю. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-АР N ... от дата (л.д. 14 - 15).

В соответствии со справками ООО "Единый расчетный центр" N ... от дата и N ... , по адресу: адрес зарегистрирована А.Л.И. с дата по настоящее время. А.А.Ю. был зарегистрирован с дата, выписан дата по новому месту жительства по адресу: адрес. Несовершеннолетняя А.Д.А., дата года рождения, была зарегистрирована с дата, несовершеннолетняя А.А.А., дата года рождения, была зарегистрирована с дата (л.д. N ... ).

дата, А.А.Ю. обратился в ОУФМС России по адрес в адрес, как законный представитель несовершеннолетней А.Д.А., дата года рождения и несовершеннолетней А.А.А., дата года рождения с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: адрес и с регистрацией по новому месту жительства по адресу: адрес (л.д. N ... ).

На основании указанного заявления несовершеннолетние А.Д.А., дата года рождения, и несовершеннолетняя А.А.А., дата года рождения, были сняты с регистрационного учета по адресу: адрес и дата зарегистрированы по месту нового жительства отца А.А.Ю. по адресу: адрес.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата, ответчик А.А.Ю. является собственником ... долей в общей долевой собственности жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: адрес (л.д N ... ).

дата, А.Л.И. обратилась в Администрацию городского округа адрес с заявлением о разрешении приобрести в собственность квартиру по адресу адрес (л.д. N ... ).

дата, между Администрацией городского округа адрес и А.Л.И. заключен договор N ... передачи спорного жилого помещения в собственность (л.д. N ... ).

На основании договора передачи жилого помещения в собственность от дата N ... А.Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждаемся свидетельством о государственной регистрации права от дата (л.д. N ... ).

Согласно представленного в материалы дела мирового соглашения о совместном воспитании ребенка от дата, заключенного между А.Ю.Ю. и А.А.Ю., утвержденный отделом опеки и попечительства городского округа адрес, установлен порядок совместного воспитания детей А.Д.А. и А.А.А. Пунктом 6 названного мирового соглашения установлено место проживания детей с матерью А.Ю.Ю. (л.д. N ... ).

Как видно из копии паспорта, А.Ю.Ю. с дата зарегистрирована по адресу: адрес (л.д. N ... ).

Согласно удостоверенного ЖЭУ- N ... акта о не проживании от дата, А.Ю.Ю., А.Д.А. и А.А.А. с дата по адресу: адрес не проживают, их вещей в квартире нет (л.д. N ... ).

Согласно акта соседей от дата истец А.Ю.Ю., действующая в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А., А.А.Ю. в спорной квартире по адресу: адрес не проживает, с дата года живет в адрес, в дата А.А.Ю. выгнал жену А.Ю.Ю. с двумя несовершеннолетними детьми (л.д. N ... ).

Как следует из протокола судебного заседания от дата и не оспаривается сторонами, в спорной квартире в настоящее время никто не проживает.

Из показаний свидетеля ГЕВ, РМА, следует, что А.Ю.Ю. А.А.Ю. выгнал из дому (л.д. N ... ).

Таким образом, непроживание в спорной квартире несовершеннолетних детей было временным и носило вынужденный характер, ввиду конфликтных отношений между матерью и отцом, к тому же по независящим от них обстоятельствам, в силу возраста, они не могли самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем.

Более того, факт непроживания граждан по месту регистрации сам по себе не может являться основанием для признания гражданина, утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы истцов по встречному иску о добровольности выезда ответчика А.Ю.Ю. с несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения указывают лишь сам факт не проживания их в спорной квартире, тогда как юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при разрешении исковых требований, являются причины выезда и непроживания в спорном жилом помещении.

Доказательств тому, что ответчик по встречному иску А.Ю.Ю. совместно с несовершеннолетними детьми добровольно выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, материалы дела не содержат. Доводы А.Ю.Ю. о том, что из спорной квартиры она выехала по уважительной причине, в связи с конфликтными отношениями, сложившимися с бывшим супругом, бесспорными доказательствами не опровергнуты.

Доводы истцов по встречному иску о том, что А.Ю.Ю. в течение определенного времени не принимались меры к реальному вселению и пользованию спорным жилым помещением отклоняются судебной коллегией, поскольку согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Не могут быть приняты во внимание доводы истцов по встречному иску о том, что ответчик по встречному иску не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, поскольку право требовать расторжения договора социального найма в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в силу п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ истцам не принадлежит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания А.Д.А. и А.А.А. утратившими право пользования жилым помещением и проживания по адресу: адрес

Доводы истцов по встречному иску, что А.Ю.Ю. не проживает в спорной квартире с дата, личных вещей нет, нет детских вещей, выезд носит постоянный и добровольный характер, противоречат установленным обстоятельствам дела.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что исходя из принципов гуманизма и интересов несовершеннолетних детей, в данном случае целесообразно было сохранить право пользования жилым помещением за матерью - А.Ю.Ю., тогда как судом были нарушены положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой суд должен был решить вопрос о возможности сохранении за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка. Исходя из этого лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.

Таким образом, разрешая спор между сторонами, суд первой инстанции не учел приведенные правовые позиции.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным определением судом юридически значимых обстоятельств и неправильным применением норм материального права, - с принятием по делу нового решения.

При таких обстоятельствах, на А.Л.И. следует возложить обязанность не чинить А.Ю.Ю. препятствий в пользовании спорным жилым помещением до момента достижения А.Д.А., А.А.А., возраста 18 лет, когда они смогут самостоятельно осуществлять в полном объеме свои права и обязанности.

Также в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В связи с тем, что исковые требования А.Ю.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей, о признании незаконным снятие с регистрационного учета, признании право пользования жилым помещением, вселение, удовлетворены, следовательно, подлежат удовлетворению и требования о признании права на приватизацию спорной квартиры и признании сделки недействительной в части признания права собственности на спорную квартиру.

Как следует из материалов дела, из архивного экземпляра документов на передачу в собственность граждан жилого помещения по адресу: адрес, квартиросъемщиком спорного жилого помещения является А.Л.И., которая права на бесплатную приватизацию не использовала (л.д. N ... ).

Заявлением от дата А.А.Ю. отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу матери А.Л.И. (л.д. N ... ).

Типовой договор социального найма жилого помещения N ... от дата заключен между МУП УК "Жилкомсервис" РСУ N ... , действующего от имени собственника жилого помещения Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан и А.Л.И. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: А.А.Ю. (сын) и А.Д.А. (внучка) (л.д. N ... ).

Согласно справке финансового лицевого счета N ... от дата зарегистрированной по спорному адресу осталась только А.Л.И. (л.д. N ... ). А А.Д.А. и А.А.А. вместе с А.А.Ю. были сняты с регистрационного учета с дата.

Таким образом, на момент приватизации спорной квартиры несовершеннолетние дети проживали в спорном жилом помещении, были зарегистрированы в нем с рождения, следовательно, обладали правом на участие в приватизации.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", несовершеннолетние граждане в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения вправе стать участниками общей собственности на это помещение, при этом отказ от участия несовершеннолетних в приватизации может быть осуществлен их родителями только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что несовершеннолетние А.Д.А. и А.А.А. в силу закона имели право участвовать в приватизации спорного жилого помещения, на момент заключения договора приватизации мать несовершеннолетних А.Ю.Ю. в установленном законом порядке отказ от участия дочерей в приватизации спорной квартиры не оформляла, оснований для такого отказа у суда не имелось.

В соответствии ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе; оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Согласно пп. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствии, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно положений ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Таким образом, судебная коллегия признает недействительным договор передачи жилого помещения в собственность от дата N ... , заключенного между Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан, в лице и.о. директора МУП "Приватизация жилья" городского округа адрес КГК и А.Л.И. и признает за А.Л.И., за А.Д.А., дата года рождения, за А.А.А., дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в виде ... доли за каждой.

При таких обстоятельствах решение суда, принятое с существенным нарушением норм материального и процессуального права, повлекшим вынесение незаконного судебного акта, подлежит отмене, с вынесением нового решения об удовлетворении иска и об отказе в удовлетворении встречного искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение ... от дата отменить и вынести по делу новое решение, которым:

- признать незаконным снятие несовершеннолетних детей А.Д.А., дата года рождения, и А.А.А., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес и восстановить регистрацию детей в спорной квартире;

- признать право пользования несовершеннолетних детей А.Д.А., дата года рождения, и А.А.А., дата года рождения, в квартире, расположенной по адресу: адрес

- вселить А.Ю.Ю. и ее несовершеннолетних детей А.Д.А., дата года рождения, и А.А.А., дата года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: адрес сохранив за А.Ю.Ю. право пользования спорной квартирой до достижения детьми совершеннолетия.

Признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность от дата N ... , заключенного между Администрацией городского округа адрес Республики Башкортостан, в лице и.о. директора МУП "Приватизация жилья" городского округа адрес КГК и А.Л.И..

Признать за А.Л.И., за А.Д.А., дата года рождения, за А.А.А., дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в виде ... доли за каждой.

В удовлетворении встречного искового требования А.Л.И., А.А.Ю. к А.Ю.Ю., действующей в интересах несовершеннолетних детей А.Д.А. и А.А.А. о признании утратившими их право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: адрес, отказать.

Председательствующий Ткачева А.А.

Судьи Гильманова О.В.

Хайрутдинов Д.С.

Судья: ...