Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16 мая 2017 г. по делу N 33-6896/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Абубакировой Р.Р.

судей Жерненко Е.В.

Смирновой О.В.

при секретаре Даминовой Р.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хусаинова Р.М. на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 14 декабря 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении иска Хусаинова Р.М. к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" о признании виновными бездействия и не выполнения договорных обязательств, признании виновным бездействия по не предоставлению информации о товаре, взыскании неустойки, штрафа, обязании передачи документации, соразмерного уменьшения суммы соглашения, обязании произведения передачи товара, устранения недостатков товара или возмещения расходов, компенсации морального вреда, взыскании убытков и упущенной выгоды и иных расходов отказать.

Заслушав доклад судьи Абубакировой Р.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хусаинов P.M. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" о признании виновными бездействия и не выполнения договорных обязательств, признании виновным бездействия по не предоставлению информации о товаре, взыскании неустойки, штрафа, обязании передачи документации, соразмерного уменьшения суммы соглашения, обязании произведения передачи товара, устранения недостатков товара или возмещения расходов, компенсации морального вреда, взыскании убытков и упущенной выгоды и иных расходов, указывая на то, что согласно заключенному между истцом и ГУП "Управление административными зданиями" соглашения о возмещении затрат по освоению земельного участка N ... от дата было предусмотрено, что Ответчик - ГУП "Управление административными зданиями", являющийся Исполнителем по республиканской программе "Свой дом" и заказчиком-застройщиком, должен передать потребителю ФИО1 P.M. незавершенный строительством одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью ... кв.м., а Истец возместить затраты на расходы по строительству объекта недвижимости в размере ... рублей до дата включительно, а затем осуществить приемку объекта недвижимости по Акту приема-передачи.

Истец полагает, что обязательства по предоплате, предусмотренные заключенным соглашением, были исполнены, что подтверждается квитанцией от дата. а исполненные истцом обязательства были приняты другой стороной -Ответчиком (ГУП "Управление административными зданиями").

Однако Ответчик после получения от Истца денежных средств, уклонился от исполнения своих обязательств, - по исполнению процедуры передачи по передаточному Акту незавершенного строительством одноэтажного жилого деревянного дома, с передачей соответствующей документации, что было предусмотрено п.6 Соглашения о возмещении затрат по освоению земельного участка N ... от дата

Согласно республиканской программе "Развития малоэтажного жилищного строительства в Республике Башкортостан "Свой дом" на 2007-2010 годы", утвержденной постановлением Правительства РБ N ... от дата, строительно-монтажные работы, выполнялись и принимались Ответчиком, в лице ГУП "УАЗ" в период 2007-2010 годов.

С учетом имеющегося предложения строительной компании "Мой дом", (специализирующейся на постройке индивидуальных домов), постройка аналогичного дома под ключ, возведенному ответчиком по адресу: адрес, в ценах дата года, обошелся бы в ... рублей (что свидетельствует о том, что Ответчик на возведение незавершенного объекта недвижимости, не мог понести затраты в ценах 2007-2010 годов, в сумме - ... рублей).

Ответчик после получения денежных средств, несмотря на неоднократные устные и письменных просьбы и требования, не предоставил ни одного документа, подтверждающего затраты, с обоснованием их стоимости в ценах 2007-2010 годов, которые подлежали возмещению истцом Ответчику.

ГУП УАЗ не сообщил ничего о подобных обстоятельствах, в связи с чем, продавцом было нарушено право покупателя на получение достоверной информации о покупаемом товаре, гарантированное статьей 10 Закона о защите прав потребителей, в том числе в части того, что товар был ранее в употреблении (п.2 ст. 10 Закона о защите прав потребителей).

Что наряду с неисполнением обязанности передать незавершенный деревянный дом, создало предпосылки для начала процесса разрушения строительных конструкций, способствовало развитию скрытых пороков древесины (усугубило ситуацию с явными и скрытыми дефектами примененных материалов, не соблюдением технологии работ, с нарушением строительных норм и правил и т.д.), не может не повлиять на прочность и срок службы деревянного дома в целом, и привести, к другим возможным негативным последствиям.

Неисполнение Ответчиком, осуществлявшим комплексную застройку в селе "Санаторий Алкино" Чишминского района РБ, согласно республиканской программе, и являющемуся заказчиком-застройщиком, обязанности по передаче незавершенного строительством одноэтажного индивидуального жилого дома, по предусмотренному соглашением Акту приема-передачи исключило возможность совместно с Истцом определить, установить и зафиксировать в акте фактическое состояние и сохранность незавершенного строительством деревянного одноэтажного жилого дома и фактическое наличие результатов выполненных работ в натуре.

Кроме того, в ходе осмотра специалистом были усмотрены нарушения технологии строительно-монтажных работ, дефекты и недоделки, например неоднородность фундамента и его разрушение, полное отсутствие вертикальной гидроизоляции между фундаментом и почвой, частичное отсутствие гидроизоляции между фундаментом и деревянными строительными конструкциями, наличие сквозных щелей в стеновых конструкциях, применение материалов и конструкций, не отвечающих требованиям строительным норм, не принятие мер по огне и биозащите деревянных конструкций и т.д. И в целом усматривается, то, что возведение дома происходило из различных материалов и конструкций, которые оставались от постройки других домов или бывших в употреблении, в том числе от применения которых отказались и выбраковали по каким-то причинам.

К тому же усматривается несоответствие основных заявленных характеристик фактическим характеристикам объекта недвижимости, например в соглашении заявлялась передаваемая общая площадь ... кв. метров, при установленной БТИ фактической общей площади в ... кв. метров, при заявленной толщине стен ... мм (по республиканской программе предусматривалась толщина стен в ... мм), фактическая толщина стен, установленная специалистами БТИ, - ... мм, и т.д.

Совокупность множества устных и письменных просьб и требований Истца к Ответчику передать по Акту приема-передачи незавершенный строительством одноэтажный индивидуальный жилой дом, из бруса размером ... общей площадью ... кв.м, с предоставлением полной и достоверной информации о товаре, в форме предоставления соответствующей документации (что в числе прочего, исключало возможность завершить строительством объект недвижимости в соответствии с закладываемыми застройщиком характеристиками и предусматриваемыми техническими решениями, а так же в соответствии с требованиями предъявляемыми к строительству), и разрешить при передаче объекта недвижимости, все разногласия, в том числе по устранению в процессе передачи недоделок и дефектов (или соразмерного уменьшения стоимости по обоюдному согласию сторон) и уточнению (подтверждения) стоимости, с учетом документально подтвержденных и фактических понесенных ГУП "УАЗ затрат, в досудебном порядке, не представилась возможным (что подтверждается, в том числе и письменными обращениями от дата, от дата, от дата). Но ни одно из требований потребителя, в установленный законом десятидневный срок, продавцом удовлетворено не было.

Таким образом, Ответчиком были нарушены права истца, в части не передачи товара (объекта недвижимости), в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а так же в форме предусмотренной п.6 соглашения.

Истец с учетом уточнения исковых требований просил признать виновными бездействие и не выполнение ответчиком договорных обязательств указанных в п.6 (по передаче предварительно оплаченного товара стоимостью ... рублей, с составлением передаточного акта) и п.7 (о передачи сведений в Министерство земельных и имущественных отношений РБ для заключения договора аренды) "Соглашения N ... о возмещении затрат по освоению земельного участка", а также норм Гражданского кодекса и Закона РФ "О защите прав потребителей" и взыскать с него законную неустойку (пени), за невыполнение договорных обязательств и закона по передаче предварительно оплаченного товара стоимостью ... рублей с составлением передаточного акта, установленного ГК РФ, и невыполнения п. 7 о передаче сведений в Министерство земельных и имущественных отношений РБ для заключения договора аренды в виде пени за каждый день просрочки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за отказ, от добровольного удовлетворения исковых требований присуждаемый судом в пользу потребителя; признать виновными бездействие ответчика по не предоставлению полной и достоверной информации о товаре, в нарушение норм установленных Законом РФ "О защите прав потребителей" и другими нормами права, и взыскать с него неустойку (пени) за каждый день просрочки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за отказ, от добровольного удовлетворения исковых требований присуждаемый судом в пользу потребителя; обязать Ответчика передать истцу правоустанавливающую и разрешительную документацию, а так же согласования, экспертизы, разрешения и тех.условия на подключение к инженерным сетям на передаваемый незавершенный строительством жилой дом расположенный по адресу: адрес: обязать Ответчика передать истцу техническую и эксплуатационную документацию на передаваемый объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в т.ч. позволяющие определить закладываемые и предусматриваемые проектом технические и эксплуатационные характеристики одноэтажного деревянного жилого дома (в т.ч. инженерно-геологические изыскания, проектно-сметную документацию и другие технические данные для обеспечения безопасности в процессе эксплуатации); произвести соразмерное уменьшение суммы соглашения, в размере не подтвержденного исполнения обязанностей предусмотренных законодательством Российской Федерации (определенного и установленного, согласно получения в судебном заседании); обязать Ответчика передать истцу документальное подтверждение и обоснование возмещаемых покупателем фактических затрат при строительстве незавершенного строительством одноэтажного индивидуального деревянного одноэтажного жилого дома расположенного по адресу: адрес, подтверждающих выполнение работ, по их составу, объему и обоснования их стоимости, (договора, сметы, обоснование индекса перевода сметной стоимости, акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3, КС-6, платежные поручения и т.д.), а так же произвести соразмерное уменьшение стоимости в размере документально неподтвержденных и необоснованных затрат; обязать ответчика произвести истцу передачу товара, -незавершенного строительством индивидуального жилого дома оценённого продавцом в ... рублей расположенного по адресу: адрес, по Акту приема-передачи, установив 5-ти летний гарантийный период, с момента завершения передачи объекта и принятия его потребителем, тем самым выполнить п. 6 "Соглашения N ... о возмещении затрат по освоению земельного участка"; обязать ответчика ГУП УАЗ незамедлительно безвозмездно устранить недостатки товара или возместить расходы на их исправление потребителем силами третьих лиц, согласно имеющихся предложений; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ... от суммы сделки; взыскать с ответчика ГУП "УАЗ", убытки и упущенную выгоду истца, неустойку (пени), компенсацию морального вреда, сумму штрафа и другие юридические и иные расходы.

Судом постановленовышеприведенное решение.

Не согласившись с постановленным решением, Хусаинов Р.М. обратился с апелляционной жалобой, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела на основании п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся на судебное заседание, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами (ст. 422).

Из части 2 статьи 437 ГК РФ следует, что содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 438 ГК РФ акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Разрешая спор по существу, суд исходил из того, что оснований для удовлетворения исковых требований Хусаинова Р.М. к Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" о признании виновными бездействия и не выполнения договорных обязательств, признании виновным бездействия по не предоставлению информации о товаре, взыскании неустойки, штрафа, обязании передачи документации, соразмерного уменьшения суммы соглашения, обязании произведения передачи товара, устранения недостатков товара или возмещения расходов, компенсации морального вреда, взыскании убытков и упущенной выгоды и иных расходов не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено, что дата распоряжением Правительства Республики Башкортостан N ... -р выделены земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах MP адрес РБ.

дата Администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан выдало разрешение на строительство N ... объекта: "Строительство индивидуальных малоэтажных жилых домов по объекту "Расширение села "Санаторий Алкино"".

дата Постановлением Правительства Республики Башкортостан N ... внесены изменения Республиканскую программу "Развитие малоэтажного строительства в адрес "Свой Дом" на 2007-2010 годы", утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата N ... ГУП РБ "УАЗ" было включено в качестве одного из исполнителей Программы для осуществления строительства инженерных коммуникаций и индивидуальных жилых домов в селе "Санаторий Алкино" адрес.

В связи с завершением программы и внесением изменений в действующее законодательство на начало 2012 года в селе "Санаторий Алкино" адрес имелись построенные за счет средств ГУП РБ "УАЗ" объекты незавершенного строительства различной степени готовности.

В целях возмещения произведенных ГУП РБ "УАЗ" затрат по строительству данных объектов, ГУП РБ "УАЗ" обратилось в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельных участков гражданам в аренду при условии возмещения ими расходов по строительству индивидуальных жилых домов.

дата на основании обращения ГУП РБ "УАЗ" Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в газете " адрес" N ... была произведена публикация информационного сообщения о предоставлении земельных участков в аренду, в том числе земельного участка с кадастровым номером N ... общей площадью ... кв.м.

На земельных участках расположены незавершенные строительством здания площадью от ... кв.м до ... кв.м., объем фактически выполненных работ - здание подведено под крышу.

Заинтересованный в приобретении земельного участка в аренду гражданин обязан использовать земельный участок с соблюдением требований санитарных правил и норм, а так же возместить стоимость произведенных затрат по освоению земельного участка Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Управление административными зданиями" исходя из площади объекта. Стоимость объекта площадью ... кв.м составляет ... рублей. Также указана плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Земельные участки расположены по адресу: адрес

Таким образом, в данном информационном сообщении было указано, что на предлагаемых земельных участках имеются объекты незавершенного строительства, кто желал бесплатно получить земельный участок обязан был возместить ГУП РБ "УАЗ" расходы по его освоению, плата за подключение к инженерным сетям в стоимость объекта незавершенного строительства не входила и лицо, изъявившее желание получить тот или иной объект и земельный участок, обязано было самостоятельно нести расходы по подключению его к инженерным коммуникациям.

дата Хусаинов P.M., выбрав земельный участок, ознакомившись с расположенным в его пределах объектом незавершенного строительства, обратился в ГУП РБ "УАЗ" с заявлением о заключении с ним соглашения о возмещении затрат по освоению земельного участка с кадастровым N ... При этом истец собственноручно подтвердил в поданном заявлении, что построенный на участке объект им осмотрен, претензий он не имеет.

дата в связи с поступившей просьбой Хусаинова P.M. ГУП РБ "УАЗ" заключило с ним соглашение N ... о возмещении затрат по освоению земельного участка, при этом цена была снижена на ... руб., от предложенной в информационном сообщении Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и составила ... руб.

дата Хусаинов P.M. без возражений и разногласий внес за желаемый им объект незавершенного строительства в полном объеме денежные средства в размере ... руб. на расчетный счет ГУП РБ "УАЗ".

Анализируя указанные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом Хусаиновым P.M. условия оферты, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в газете " адрес" от дата N ... были исполнены, что свидетельствует о том, что акцепт истца Хусаинова P.M. является полным и может служить законным основанием для заключения договора аренды земельного участка.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что отсутствуют основания для вывода о заключении истцом соглашения о возмещении затрат без предоставлении со стороны ГУП РБ "УАЗ" необходимой информации, истец самостоятельно выбрал именно этот земельный участок и объект незавершенного строительства, истец до обращения в ГУП РБ "УАЗ" о заключении соглашения, до оплаты стоимости объекта, с заявлением о предоставлении интересующих его документов и информации не обращался. Доказательств обратного материалы дела не содержит. А правовыми последствиями не предоставления достоверной информации является расторжение договора.

Между тем, из пояснений истца Хусаинова Р.М., данных суду апелляционной инстанции установлено, что истец не желает расторжения вышеуказанного соглашения, а планирует и дальше владеть и пользоваться земельным участком и жилым домом.

Судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что соглашение N ... о возмещении затрат по освоению земельного участка не является договором купли-продажи, в связи с чем на данные правоотношения положения о договоре купли-продажи, предусмотренные главой 30 ГК РФ, не распространяются.

Кроме того, исходя из содержания искового заявления, следует, что истец основывает свою правовую позицию на нормах законодательства о защите прав потребителей.

Однако, с данными суждениями невозможно согласиться в виду следующего.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N2300-1 "О защите прав потребителей", данный нормативно-правовой акт регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) иоб их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Законодателем в данном нормативно-правовом акте дано определение понятия - продавец.

Так, под продавцом понимается организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

Выступая в правоотношениях по освоению истцом земельного участка, ГУП РБ "УАЗ", в пределах реализации Республиканской целевой программы "Свой дом" не может подпадать под определение продавца, установленное Законом РФ "О защите прав потребителей".

К отношениям, не регулируемым законодательством о защите прав потребителей, относятся также отношения, возникающие при осуществлении государственными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, государственными учреждениями возложенных на них законодательством административно-распорядительных полномочий.

Таким образом, истец ошибочно ссылается на нормы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N2300-1 "О защите прав потребителей", так как правоотношения, возникшие между государственным унитарным предприятием и истцом, вышеуказанными нормами законодательства не регламентированы.

Истец также заявляет в суде убытки, которые регламентируются положением ст. 15 ГК РФ.

Между тем, истцом не доказано возникновение убытков, которые возникли непосредственно в результате виновных действий государственного унитарного предприятия, истец не конкретизирует ни размер возникших убытков, ни обстоятельства, послужившие причиной их возникновения.

Также из материалов дела усматривается, что дата Хусаинов P.M. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 5 лет земельного участка с кадастровым N ... , в пределах которого расположен выбранный им без замечаний объект незавершенного строительства.

дата на основании приказа N ... Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Чишминскому району по договору аренды от дата N ... выбранный истцом земельный участок был предоставлен ему в аренду сроком на 5 лет.

Фактическая передача земельного участка с кадастровым N ... в пределах которого расположен приобретенный истцом объект незавершенного строительства, произведена по акту приема-передачи от дата N ...

дата письмом вх. N ... Хусаинов P.M. обратился в ГУП РБ "УАЗ с просьбой убрать с территории бытовой и строительный мусор, только после этого готов был составить акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

Иных замечаний от истца в ходе пользования недвижимым имуществом после приемки по акту земельного участка не поступило. Силами ГУП РБ "УАЗ земельный участок истца был очищен от бытового и строительного мусора, вместе с тем истец подписание акт приемки объекта незавершенного строительства не обеспечил.

дата истец Хусаинов P.M. зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства на жилой дом с кадастровым номером N ... назначение жилое, о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права N ...

дата истец Хусаинов P.M. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером N ... , разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации права N ...

Истец, заключая соглашение о возмещении затрат, имел намерение использовать земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и объект как жилой дом. Как следует из материалов дела, истец имел возможность свои намерения реализовать, поскольку разрешенным видом использования земельного участка является индивидуальное жилищное строительство, наименование объекта: жилой дом, назначение: жилое.

Таким образом, вся необходимая и достоверная информация относительно объекта незавершенного строительства была истцу предоставлено. Действия Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан относительно информации о земельном участке истцом не оспариваются.

Цена предложения истцом по выбранному объекту не оспаривалась.

Довод истца о том, что площадь жилого дома составляет ... кв.м., в то время как согласно соглашению ответчик должен передать после получения денежных средств жилой дом общей площадью ... кв.м., является необоснованным, поскольку как усматривается из материалов дела объект представляет собой незаконченный строительством одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., с учетом мансардного помещения.

В данном случае истец необоснованно не учитывал площадь мансардного этажа. Кроме того, истцом была получена баня, стоимость которой истец ГУП РБ "УАЗ" не оплачивал, от нее не отказывался, демонтировать не просил.

Довод истца о несоответствии ширины бруса также является несостоятельным.

дата сотрудники ГУП РБ "УАЗ" выезжали на объект. В ходе выезда было установлено, что ширина бруса составляет ... а не ... , как заявляет истец, мансардный этаж существует (имеет четыре оконных проема), истец мероприятий по завершению строительства не совершал.

Также судебная коллегия находит довод истца об отсутствии акта передачи объекта необоснованным, поскольку отсутствие акта не препятствовало истцу оформить в собственность недвижимое имущество, истец фактически принял объект незавершенного строительства и использует по назначению и зарегистрировал права собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, следовательно, для совершения данных действий у истца имелись все необходимые документы.

Доводы истца о некачественности объекта незавершенного строительства также не влияют на законность принятого судебного решения, поскольку в силу ст.210 ГК собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Приобретая в дата году объект незавершенного строительством деревянного жилого дома, истец на протяжении трех лет каких-либо мер по завершению строительства дома, по недопущению ухудшения качества деревянного объекта не предпринял.

Более того, судебная коллегия отмечает, что истец возместил затраты по освоению земельного участка в связи с возведением на нем объекта незавершенного строительства, а не жилого дома.

Представленные истцом акты осмотра дома не могут быть приняты достоверными доказательствами доводов истца, поскольку они составлены без участия ответчика, к тому же из данных актов не следует, что именно недостатки имели место по вине ответчика.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Также судебная коллегия отмечает, что истцом не конкретизированы исковые требования, нечетко сформулированы исковые требования. Требования иска должны быть конкретизированы и ясны, и их обозначение не может быть связано лишь с изложением фактических обстоятельств.

В целом, доводы апелляционной жалобы истца не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Правовых оснований, влекущих в пределах действия ст. 330 ГПК РФ отмену или изменение постановленного по делу решения, судебной коллегией при рассмотрении жалобы истца не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 14 декабря 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хусаинова Р.М. - без удовлетворения.

Председательствующий Абубакирова Р.Р.

Судьи Жерненко Е.В.

Смирнова О.В.

Справка: судья ФИО5