Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 03 мая 2017 г. по делу N 33-9228/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Свистун Т.К. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Галяутдиновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Недогарок ... на решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 23 января 2017г.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

Недогарок 1 обратилась в суд с иском к Кулембетовой 1 о признании соглашения о пользовании земельным участком недействительным, применении последствий ничтожной сделки и аннулировании регистрационной записи о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ...

В обоснование заявленных требований указала, что определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 8 октября 2015г. по её иску к Кулембетовой ... об устранении препятствий в пользовании жилым домом, выделении доли в натуре, установлении порядка пользования имуществом, утверждено мировое соглашение, в соответствии с условиями которого, Кулембетова ... предоставляет ей две жилые комнаты в доме N адрес, а она обязуется произвести переоформление, узаконение своей части домовладения за свой счет, с оформлением отдельной документации на свою часть домовладения; провести в свою часть домовладения свет, газ, воду за свой счет; не претендовать на надворные постройки, принадлежащие Кулембетовой ...

Однако в настоящее время она лишена возможности выполнить все условия заключенного с Кулембетовой ... мирового соглашения, в связи с тем, что 29 марта 2011г. до утверждения мирового соглашения между ними было заключено соглашение о землепользовании, в соответствии с условиями которого, вся земля под жилым домом с прилегающей территорией для обслуживания дома, подлежащего разделу, передана Кулембетовой ...

Заключенное между ними мировое соглашение, как она считает, является вновь открывшимся обстоятельством для пересмотра соглашения о пользовании земельным участком, заключенным между ними 29 марта 2011г. Кроме того, данное соглашение нарушает презумпцию равенства наследников по закону на равное домовладение, на равное землепользование, что свидетельствует о факте прямого противоречия и нарушения закона.

Просила признать соглашение о пользовании земельным участком недействительным, применить последствия ничтожности сделки и аннулировать регистрационную запись о праве собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ...

Судом принято решение, которым в удовлетворении иска Недогарок 1 к Кулембетовой 1 о признании соглашения о пользовании земельным участком недействительным, применении последствий ничтожности сделки и аннулировании регистрационной записи о праве собственности на земельные участки отказано.

В апелляционной жалобе Недогарок ... просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, на основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав Недогарок ... и её представителя Ибрагимова ... , поддержавших доводы жалобы, Кулембетову ... , возражавшую удовлетворению жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом первой инстанции установлено, что 04 июня 1988г. нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы Недогарок ... и Кулембетовой ... выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях, открывшееся после смерти 25 ноября 1987г. их матери Ахтямовой ... , на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

Затем земельный участок, площадью 1844 кв.м., на котором расположен жилой дом, находившийся в пользовании Ахтямовой ... , поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ...

Поскольку земельный участок находился в пользовании Ахтямовой ... , то был передан на праве постоянного пользования Недогарок ... и Кулембетовой ... по ? доле каждой, о чем свидетельствуют выписки N 56, 57 от 29 июня 2007г. из похозяйственной книги N 3, стр. 66, Чишминского сельсовета за 1988г., что следует из дел правоустанавливающих документов, предоставленных суду Управлением Росреестра по РБ (л.д. 118, 136).

В результате межевых работ из указанного земельного участка с кадастровым номером ... образованы два земельных участка: участок N 1 площадью 922 кв.м. с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с адресом: Республика Башкортостан, Чишминский район, д. Чишмы, ул. Колхозная, дом 84а; участок N 2, площадью 922 кв.м., с кадастровым номером ... , категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся, по адресу: адрес

29 марта 2011г. между Недогарок ... и Кулембетовой ... заключено соглашение, по условиям которого, Недогарок ... приобретает право собственности на земельный участок N 1, а Кулембетова ... - на земельный участок N 2.

17 мая 2011г. на основании указанного соглашения, по заявлениям сторон в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на земельные участки за каждым собственником.

Вступившим в законную силу определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 08 октября 2015г. по иску Недогарок ... к Кулембетовой ... о выделении 1/2 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: адрес, определении порядка пользования выделенным имуществом, обязании не препятствовать в пользовании имуществом, утверждено мировое соглашение по условиям которого: Кулембетова ... признавая исковые требования Недогарок ... предоставляет Недогарок ... две жилые комнаты в доме адрес, где одна комната 12,9 кв.м., вторая 11,7 кв.м., расположенные в восточной части дома, что отражено в поэтажном плане раздела 6 технического паспорта за номерами 2, 6. Комната за номером 6 расширена и больше по площади, отраженном в поэтажном плане (пункт 1 мирового соглашения), а Недогарок ... обязуется произвести переоформление, узаконение своей части домовладения за свой счет, с оформлением отдельной документации на свою часть домовладения; провести в свою часть домовладения свет, газ, воду за свой счет; не претендовать на надворные постройки, принадлежащие ответчику (пункт 5 мирового соглашения).

При разрешении указанного спора и утверждении мирового соглашения, вопрос о разделе земельного участка, занятого жилым домом и необходимом для его обслуживания, сторонами не ставился и не разрешался судом.

Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу, сторонами не обжаловано.

Настоящим иском Недогарок ... утверждает, что заключенное ранее соглашение о разделе земельного участка, препятствует выполнению мирового соглашения. Однако это не является основанием к признанию недействительным заключенного ранее соглашения о разделе земельного участка.

Потому судом правильно сделан вывод об отсутствии правовых оснований, предусмотренных главой 9 параграф 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания заключенного соглашения недействительным.

Учитывая, что земельный участок по соглашению сторон был разделен с образованием двух земельных участков, с признанием на них права собственности Недогарок ... и Кулумбетовой ... судом сделан вывод, что заключенное между сторонами соглашение от 29 марта 2011 г., которым определены площади вновь образованных земельных участков в соответствии с долями сторон согласно записям в похозяйственной книге, не нарушает права и законные интересы сторон.

Доказательств подтверждающих, что Кулембетова ... препятствует истцу в использовании части земельного участка, занятой частью жилого дома, выделенного ей в натуре, необходимой для её использования на тех же условиях и в том же объеме, что и Кулембетова ... , суду не представлено.

Вступившим в законную силу решением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 30 января 2015г. установлено, что Недогарок ... пользуется соответствующей частью земельного участка, занятой жилым домом в части, выделенной ей в натуре, необходимой для его использования и необходимого для прохода к принадлежащей ей части жилого дома.

Действительно, в материалах дела имеются документы, подтверждающие, что Недогарок ... не может получить разрешение на проведение каких-либо работ по строительству, проведению инженерных сетей в своей части жилого дома, поскольку земельный участок не находится на каком-либо праве в ее пользовании.

Однако судебная коллегия полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, путем оспаривания заключенного ранее соглашения о разделе земельного участка в натуре.

В гражданском законодательстве под способами защиты гражданских прав понимаются предусмотренные законом материально-правовые меры принудительного характера, при помощи которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

При этом выбор конкретного способа защиты прав, безусловно, осуществляется самостоятельно управомоченным лицом, за исключением случаев, когда способ защиты нарушенного права прямо определен правовой нормой, регулирующей соответствующее правоотношение.

Перечень способов защиты гражданских прав, установленный в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 14 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. Однако использование иных способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Гражданский кодекс Российской Федерации не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Поскольку оспариваемое соглашение заключено, права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, никаких оснований, предусмотренных законом для признания сделки недействительной или ничтожной, истцом не указано, судом не установлено, суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Не могут быть основанием к отмене решения доводы апелляционной жалобы Недогарок ... о нарушении ответчиком её прав на землепользование, поскольку оспариваемое истцом соглашение о землепользовании права и интересы Недогарок ... на принадлежащий ей земельный участок, не нарушает.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда первой инстанции не опровергают, аналогичны доводам, заявленным в иске, оснований для их переоценки у судебной коллегии не имеется.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения и предусмотренных статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

определила:

решение Чишминского районного суда Республики Башкортостан от 23 января 2017г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Недогарок ... - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи: Т.К. Свистун

Т.Е. Фролова

Справка: судья Абдрахманов О.М.