Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 26 апреля 2017 г. по делу N 33-1978/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Анисимовой В.И.,

судей Глуховой И.Л., Коробейниковой Л.Н.,

при секретаре Глуховой И.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 26 апреля 2017 года дело по апелляционной жалобе Ч на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 19 октября 2016 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Ч, Т к Администрации города Ижевска, С об исключении сведений о земельном участке из кадастра, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Анисимовой В.И., объяснения Ч и представителя истцов - Т, поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика С- Б, полагавшей доводы жалобы необоснованными, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ч (далее по тексту - истец) обратилась в суд с иском к Администрации г. Ижевска, С (далее по тексту - ответчики) об исключении сведений о земельном участке из кадастра, признании недействительным договора аренды земельного участка, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1003 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" Из кадастрового плана земельного участка N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества. На земельном участке расположен жилой дом, которым истица владеет с 1996 года, фактически проживает и зарегистрирована в нем по постоянному месту жительства с 1964 года. При уточнении границ и площади земельного участка выяснились следующие обстоятельства. С южной стороны был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером N площадью 1000 кв.м., с адресным ориентиром: "адрес", в государственный кадастр недвижимости внесена запись ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок предоставлен в аренду С по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ N. Однако данным земельным участком ранее пользовались предыдущие правообладатели жилого дома "адрес", в том числе и истица, так как земельный участок входил в состав домовладения и отражен в инвентаризационно-технических и правоустанавливающих документах. Их анализ позволяет сделать вывод о захвате земельного участка истца. В соответствии с межевым планом ООО "Землемер-Центр" от ДД.ММ.ГГГГ уточненная площадь земельного участка "адрес" Так сначала площадь земельного участка истца по договору на предоставление земельного участка в бессрочное пользование N от ДД.ММ.ГГГГ составляла 600 кв.м. Из инвентаризационной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь составляет 982 кв.м. Решениями исполкома Первомайского райсовета народных депутатов площадь земельного участка сначала определена 1582 кв.м., а затем увеличена на 596 кв.м. Таким образом, по состоянию на 1988 года общая площадь земельного участка стала 2178 кв.м. Это подтверждается планом земельного участка ГУАиГ г. Ижевска. Свои права на увеличенный земельный участок истица оформить не могла, так как южная часть входила в категорию земель сельскохозяйственного назначения. Вместе с тем эта часть использовалась, землю обрабатывали, высаживали картофель и иные овощные культуры, содержали в надлежащем состоянии. Формирование земельного участка с кадастровым номером N постановка на кадастровый учет и последующее предоставление в аренду выполнены с существенным нарушением закона. В нарушение пунктов 9.1.,9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, установление границ производилось в отсутствии заинтересованных лиц, межевые знаки в виде естественных или искусственных предметов, фиксирующих местоположение поворотных точек, на местности не закреплялись. Границы и размеры земельного участка определены без учета фактически используемой площади земельного участка. Сначала сестра истца - М, внучка Ж, затем истец непрерывно пользовались с 1963 года на законном основании частью земельного участка, которая была передана в аренду С, вплоть до установки ею забора, согласование границ проводилось посредством подачи объявления в газету, в то время как опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения. Несмотря на то, что истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Ижевск, пер. Санаторный, 1, по почте извещение о согласовании границ ей не направлялось. Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г Ижевска и С, является недействительным в силу ничтожности, так как противоречит статьям 28, 30, 30.1. Земельного кодекса РФ, так как спорный земельный участок находился у истца в правомерном владении и пользовании, не являлся государственной или муниципальной собственностью, не относился к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что исключает право Администрации г. Ижевска на распоряжением им. Кадастровый учет земельного участка N произведен с нарушением закона, поскольку нарушен порядок согласования местоположения границ земельных участков, описанная в межевом плане ООО "Землемер-Центр" от ДД.ММ.ГГГГ граница сейчас и раньше проходила по стенам строений, заборам, колышкам и просеке (с южной стороны).

Определением Первомайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истицы Ч, в связи со смертью, на её наследников Ч и Т.

С учетом заявления, поданного в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), истцы просили исключить из государственного кадастра недвижимости все сведения о земельном участке: с кадастровым номером N с адресным ориентиром: "адрес" и сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

признать недействительным договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Ижевска и С; признать право долевой собственности (по 1/2 доле) на земельный участок с кадастровым номером N площадью 1810 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" в пределах границ согласно межевому плану ООО "Землемер-Центр" от ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы.

Уточненные координаты, м.

X

Y

1

381736,46

2230339,86

2

381751,40

2230362,84

н1

381744,96

2230366,90

3

381729,10

2230376,83

н2

38 1732,73

2230383,08

4

381704,09

2230400,83

5

381689,81

223 0367,74

6

381715,18

2230353,31

1

381736,46

2230339,86

В судебном заседании истец Ч и представитель истцов Т требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика С - Б просила в удовлетворении иска отказать.

Истец Т, ответчики Администрация г. Ижевска, С, третьи лица Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Ижевска, ФГБУ "ФКП Росреестра", будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц и постановилобжалуемое решение.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, усматривая основания для удовлетворения исковых требований, указывая в жалобе, что суд ошибочно указал, что иск сводится только к оспариванию акта 1996 года, тогда как фактически иск направлен на подтверждение ранее возникших прав на земельный участок с иными параметрами, нежели на момент предоставления; фактическая площадь предоставленного земельного участка превосходила установленную актом 1996 года, установление площади в 1003 кв.м. не означает согласие Ч с таким размером земельного участка, площадь участка с учетом замазанного в акте текста должна составлять 1217 кв.м., постановка на учет земельного участка и дальнейшее исправление технической ошибки произведено на основании этого акта с замазанным текстом; считают доказанными пределы фактического использования земельного участка, при установлении границ при производстве кадастровых работ в 2012 году учтены ортофотопланы, топографическая съемка и сведения публичной кадастровой карты; не согласны с выводами суда об отсутствии необходимости при формировании земельного участка согласования смежной границы с Ч поскольку суд не учел обстоятельства, связанные с временными периодами событий и что на момент формирования и кадастрового учета спорного участка, земельный участок истца существовал без уточненной площади и любые землеустроительные работы требовали согласования границ с Ч, подпись в акте согласования от 14 декабря 2011 года Ч не принадлежит; суд дал оценку межевому плану от 08 июня 2012 года, усмотрев нарушения при его составлении, однако межевой план не является обязательным документом при спорах о границах земельных участков, требования закона о его содержании и составе не имеют юридического значения при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах её доводов, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР от 25 июня 1987 г. N 147 п. 3 исполком Первомайского райсовета разрешилМ ( В пользоваться земельным участком, увеличенным на 982 кв. м. и считать площадь земельного участка "адрес" 1582 кв.м.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Первомайского районного Совета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ N п. 3 исполком Первомайского райсовета разрешилузаконить гр. М, проживающей по "адрес", построенный ею полуподвал с кочегаркой. Разрешено пользоваться земельным участком, увеличенным на 596 кв.м.

В умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества гр. В, умершей ДД.ММ.ГГГГ является Т, ДД.ММ.ГГГГ прож. "адрес" Наследственное имущество состоит из: жилого дома, находящегося в "адрес" и расположенного на земельном участке размером 1196 кв.м.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Ж, ДД.ММ.ГГГГр., проживающая по адресу: "адрес" и Ч, ДД.ММ.ГГГГ.р., проживающая по адресу: "адрес" заключили договор дарения, согласно которого Ж передала в дар Ч жилой дом, находящийся по адресу: "адрес" расположенный на земельном участке размером по землеотводным документам 1003 кв.м., по данным инвентаризации - 1217 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ представителем МП "Земельно-Кадастровый центр" Ж составлен акт установления (восстановления) границ земельного участка в присутствии хозяина участка N по "адрес" Т Из акта следует, что границы земельного участка, указанные представителем в натуре проходят 1-2-3-4 по забору. Смежными землепользователями являются 1-3 земли общего пользования, 4-1 участок N Т Площадь участка составляет 1003 кв.м., в т.ч. участок по т.т. 5-6- 7-8-4-3-5-огород = 473 кв.м. Акт содержит сведения о согласовании границ земельного участка (план согласования границ земельного участка), а также список точек границы землепользования.

Согласно заключению эксперта от 20 апреля 2015 года N 1426, 1431/08-2 (п. 2 Выводов): Подпись от имени Ч в акте установления

(восстановления) границ земельного участка от 15 мая 1996 года, расположенная на лицевой стороне, на строке: "Представитель земле (пользователя) владельца", выполнена самой Ч

Согласно постановлению Администрации Первомайского района г. Ижевска от 09 декабря 1995года N 2499 "Об уточнении площади земельного участка по адресу: д "адрес"": "В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса УР и актом установления границ от 15 мая 1996 года, выполненным МП "Земельно-кадастровый центр", Постановлено: По результатам уточнения установить площадь земельного участка в "адрес" равной 1003 кв.м.".

Согласно постановлению Администрации Первомайского района г. Ижевска от 27 декабря 1996 года N 2682 "О предоставлении Ч в пожизненное наследуемое владение земельного участка по адресу: "адрес"" постановленов соответствии с актом установления границ от 15 мая 1996 года предоставить Ч на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 1003 кв.м, в "адрес", находившийся у нее в пользовании с целью индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Ч выдан Государственный акт N 51 029293, в том, что указанному владельцу постановлением от 27 декабря 1996 г. N 2682 Администрации Первомайского района г. Ижевска предоставляется всего 1003 кв.м, земель в пожизненное наследуемое владение 1003 кв.м., в границах, указанных на чертеже, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право владения землей за N.

Иные размеры земельного участка Ч в уполномоченные государственные органы не представлялись.

Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общая площадь 1003 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" кадастровый N, на основании постановления Администрации Первомайского района г. Ижевска N 2682 от 27 декабря 1996 года является Ч

После смерти Ч на основании свидетельств о праве на наследство по закону земельный участок N равных долях (по 1/2) принадлежит Т, Ч

В материалы дела представлена оценочная опись земельных участков по кадастровому кварталу N от 29 декабря 2005 года, составленная на основании кадастрового плана территории N 26/05-1164 от 03 февраля 2005 года, из которой следует, что земельный участок по адресу: "адрес", категория земель: земли поселений; разрешенное использование: личное подсобное хозяйство: площадь: 1003 кв.м, учтен в кадастре.

Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственно земельного кадастра) от 16 июля 2007 года N 262/07-1973 в отношении земельного участка с кадастровым номером N следует, что он расположен по адресу: "адрес" Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Площадь 1003 кв.м. Сведения о правах: государственная собственность. Особые отметки: в ГЗК отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче при сделке. Границы и площадь земельного участка ориентировочны и подлежат определению в установленном порядке. Цель предоставления выписки: в соответствии с заявлением для проведения работ по межеванию. Кадастровый план содержит описание поворотных точек границ земельного участка, а также план границ земельного участка (координаты).

Из кадастровой выписки о земельном участке от 01 июля 2011 года N в отношении земельного участка с кадастровым номером N следует, что его предыдущим номером являлся N. Его местоположение: "адрес" Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Площадь: 1003 кв.м. Правообладатель: Ч Вид права: собственность. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 17 марта 1997 года. Особые отметки: площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Выписка содержит описание поворотных точек границ земельного участка, план земельного участка и описание местоположения границ земельного участка (координаты).

20 июля 2012 года ОАО "Земельно-кадастровый центр" обратился в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Удмуртской Республике с просьбой принять решение об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером N с местоположением: "адрес", а именно аннулировать в сведениях о земельном участке (кадастровой выписке) в п. 16 "Особые отметки" обременение: "Площадь и местоположение земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании".

В Порядке информационного взаимодействия и доказательной базы приложены документы удостоверяющие то, что данный земельный участок был уточнен площадью 1003 кв.м., и предоставлен Ч на основании постановления Администрации Первомайского района г. Ижевска УР от 27 декабря 1996 года N 2682 в соответствии с актом установления (восстановления) границ земельного участка от 15 мая 1996 года, выполненным МП "Земельно-кадастровый центр", что подтверждается последующим Государственным актом на право владения землей, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ижевска, зарегистрированным за N 2507 и свидетельством о государственной регистрации права N N от 11 сентября 2007 года, зарегистрированным за N.

14 августа 2012 года органом кадастрового учета (ответчиком по делу) составлен протокол выявления технической ошибки N КП 1826/12-345, согласно которому при выполнении кадастровой процедуры "учет изменений" выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый N. Наименование характеристики и ее значение, содержащееся в государственном кадастре недвижимости: декларированная площадь земельного участка 1003 кв.м. Обоснование квалификации внесенных в ГКН сведений как ошибочных (основание для исправления): акт установления (восстановления) границ земельного участка от 15 мая 1996 года, план согласования границ земельного участка, каталог координат N. Правильное значение характеристики: уточненная площадь земельного участка - 1003 кв.м. Способ исправления технической ошибки: внести уточненное значение площади согласно указанным документам.

14 августа 2012 года органом кадастрового учета принято решение N об исправлении технической ошибки, согласно которому выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, имеющем кадастровый N в части определения типа площади. Основанием для исправления указана ч.2 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N221-ФЗ, Акт установления границ земельного участка от 15 мая 1996 года. Принято решение внести правильные сведения по земельному участку N в части определения типа площади. Тип площади - уточненная площадь. Решение об исправлении технической ошибки 16 августа 2012 года направлено Ч

Из кадастровой выписки о земельном участке от 01 ноября 2013 года в отношении земельного участка с кадастровым номером N следует, что его предыдущим номером являлся N, местоположение: УР, "адрес" Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. Площадь: 1003 +/- 22,3 7 кв.м. Правообладатель: Ч Вид права: собственность. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 17 марта 1997 года. Дополнительные сведения: МП "Земельно-Кадастровый центр" 15 мая 1996 года. Выписка содержит описание поворотных точек границ земельного участка, план земельного участка и описание местоположения границ земельного участка.

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска от 30 ноября 2015 года по гражданскому делу по иску Ч, Т к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице Филиала государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Удмуртской Республике об оспаривании решения органов государственной власти, понуждение к совершению действий отказано в удовлетворении требований о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице Филиала по Удмуртской Республике N от 14 августа 2012 года об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"; возложении на Государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", в лице Филиала по Удмуртской Республике обязанности привести в первоначальное состояние сведения в государственном кадастре недвижимости, существующие до исправления технической ошибки.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики от 20 апреля 2016 года решение Первомайского районного суда г. Ижевска от 30 ноября 2015 года оставлено без изменения.

С южной стороны земельного участка N сформирован и поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером N который 21 августа 2012 года предоставлен С Администрацией города Ижевска в лице УЗРиЗ на основании Постановления Администрации города Ижевска от 27.07.2012г. N "О предоставлении С в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в 55 метрах на юго-восток от "адрес" в Первомайском районе" и Договора аренды N.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истцов в суд с настоящими требованиями и стали предметом судебного разбирательства.

Разрешая требования истцов о признании за ними права долевой собственности на земельный участок N площадью 1810 кв.м. в пределах границ, установленных межевым планом ООО "Землемер-Центр" от 08 июня 2012 года, суд пришел к выводам о том, что Ч в установленном законом порядке являлась собственницей земельного участка N площадью 1003 кв.м. с установленными границами, координаты которых с 1996 года остаются неизменными, сведения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе и о площади участка, внесены на основании правоустанавливающих документов, земельный участок площадью 1003 кв.м., принадлежавший Ч, соответствует его определению, данному в статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации, то есть он соответствующим образом индивидуализирован как объект права, определены его размер, границы и месторасположение на местности, а потому суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований правопреемников Ч о признании за ними права собственности на земельный участок большей площадью, нежели указанной в правоустанавливающих документах.

Также совершенно верно суд указал на отсутствие нарушений процедуры согласования местоположения границ земельного N, поскольку указанная процедура проводится только в отношении смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН и кадастровые сведения требуют уточнения, в то время как земельный участок N поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, позволяющей однозначно определить его местоположение на местности, в связи с чем согласования границы земельного участка в точках н1-н-2 с Ч не требовалось.

Отказ в удовлетворении иска о признании за истцами права долевой собственности на земельный участок N площадью 1810 кв.м. в пределах границ, установленных межевым планом ООО "Землемер-Центр" от 08 июня 2012 года обоснованно повлек отказ в удовлетворении требований об исключении из государственного кадастра недвижимости всех сведений о земельном участке N и сведений о площади и местоположении границ земельного участка N.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела и анализе законодательства, им дана правильная правовая оценка, что нашло свое отражение в решении суда.

Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ определены порядок и основания возникновения прав на земельные участки.

В частности, статья 25 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Земельный участок должен быть сформирован в установленном порядке. В наличии должны находиться правоустанавливающие документы на земельный участок.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданам, обладающий земельным участком, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, предоставлено право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 25.2 действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (пункт 1)

Согласно пункту 2 этой же статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из того, что основанием приобретения Ч права собственности на земельный участок N явилось Постановление Администрации Первомайского района г. Ижевска N2682 от 27 декабря 1996 года, согласно которому Ч предоставлен участок площадью 1003 кв.м. в соответствии с актом установления границ от 15 мая 1996 года.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что Ч помимо приобретенного ей в собственность земельного участка площадью 1003 кв. м. был выделен земельный участок большей площадью в материалах дела не имеется.

Сам по себе факт пользования земельным участком большей площадью за счет земельного участка N не может служить основанием для удовлетворения иска, так как это не предусмотрено законом и противоречит положениям с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 21.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до 1.01.2017г., в момент предоставления земельного участка в аренду С ФЗ, согласно которому при кадастровом учете уточнения сведений о границах и площади земельного участка допускается превышение площади земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с данным Федеральным требований, по отношению к площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, в силу изложенной нормы, земельный участок, перешедший по договору дарения в собственность истицы Ч площадью 1003 кв.м. не мог быть изменен до площади 1810 кв.м., в порядке уточнения границ земельного участка в отсутствие решения уполномоченного органа. Доводы о фактическом пользовании земельным участком большей площадью предыдущим собственником Васильевой ( М) М правового значения не имеют, поскольку договором дарения, постановлениями о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения, в собственность Ч передавался земельный участок площадью 1003 кв.м., что подтверждается регистрацией права собственности.

Доводы о необходимости согласования границ земельного участка с Ч ввиду того, что на момент постановки земельного участка N на кадастровый учет сведения об уточненной площади земельного участка N еще не были внесены органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости, не влияют на правильность принятого решения, поскольку само по себе внесение изменений в части определения типа площади не повлекло изменения параметров земельного участка, описанных и внесенных в кадастр в соответствии с актом 1996 года.

Указанные доводы апелляционной жалобы приводились в суде первой инстанции и обоснованно отклонены судом, по существу они направлены на переоценку выводов суда, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

Иных доводов, способных повлиять на существо принятого решения апелляционная жалоба не содержит.

Судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме обстоятельства имеющие значение для дела, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Решение суда является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения в любом случае, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 19 октября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч, Т - без удовлетворения.

Председательствующий В.И. Анисимова

Судьи И.Л. Глухова

Л.Н. Коробейникова