Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 26 мая 2017 г. по делу N 33-1273/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе: председательствующего Болат-оол А.В., судей Сат Л.Б., Соскал О.М., при секретаре Ажи А.В. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Севилбаа Е.С. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 7 февраля 2017 года по иску Севилбаа Е.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, Лащевой Е.С. о признании недействительными результатов торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, возвращении стороны в первоначальное положение, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права.

установила:

Севилбаа Е.С. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, Лащевой Е.С. о признании недействительными результатов торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, возвращении стороны в первоначальное положение, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права, указывая, что решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 15 июля 2014 года удовлетворен иск ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о взыскании долга по договору займа, расторжении договора и обращении взыскания на заложенное имущество, с нее взысканы ** руб. ** коп., обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры с земельным участком, расположенные по адресу: **, путем продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена квартиры с земельным участком определена в размере ** руб. Решение суда вступило в законную силу, 11 сентября 2014 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство. Назначенные на 3 декабря 2015 года торги признаны несостоявшимися, и постановлением судебного пристава от 11 декабря 2015 года цена имущества снижена на 15%. Считает, что повторные торги 19 января 2016 года, на которых имущество продано за ** рублей, проведены за пределами месячного срока, предусмотренного пунктом 3 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). При таких обстоятельствах проведенные 19 января 2016 года торги необоснованно расценены как повторные, что повлекло незаконное снижение цены имущества. Указывает, что данное существенное нарушение процедуры реализации заложенного имущества повлекло нарушение ее прав, поскольку она заинтересована в его продаже по наиболее высокой цене.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 7 февраля 2017 года в удовлетворении исковых требований Севилбаа Е.С. отказано.

В апелляционной жалобе Севилбаа Е.С. просила решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и вынести по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Судебная коллегия полагает, что данное дело не может быть рассмотрено в апелляционном порядке по следующим причинам.

Согласно ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

До рассмотрения дела по существу в суде апелляционной инстанции от представителя Межрегионального территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва С. поступило заявление, в котором она указала, что Приказом от 16.12.2016 N 455 "О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом" реорганизовано Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва.

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Федеральной налоговой службы в сети Интернет, 28 апреля 2017 года внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

Учитывая, что рассмотрение вопроса о правопреемстве по делу, решение по которому не вступило в законную силу, находится в компетенции суда первой инстанции, притом, что спорные правоотношения допускают правопреемство, судебная коллегия лишена возможности приступить к рассмотрению апелляционной жалобы без разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве в отношении Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, а потому настоящее гражданское дело подлежит возврату в суд первой инстанции для разрешения вопроса о процессуальном правопреемстве, выполнения требований статьи 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и последующем направлении дела в суд апелляционной инстанции для рассмотрения жалобы по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Возвратить в Кызылский городской суд Республики Тыва материалы гражданского дела по иску Севилбаа Е.С. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва, Лащевой Е.С. о признании недействительными результатов торгов по продаже арестованного имущества, договора купли-продажи недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки, возвращении стороны в первоначальное положение, исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации права для решения вопроса о процессуальном правопреемстве в порядке статьи 44 ГПК РФ и выполнения требований, предусмотренных статьей 325 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи