Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего: Агибаловой В.О.
судей: Якубовской Е.В., Пегушина В.Г.
по докладу судьи: Пегушина В.Г.
при секретаре: Жигайло А.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования город Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "5, на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 06 февраля 2017 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
" Ф.И.О. "1 обратилась в райсуд к администрации муниципального образования (АМО) г. Новороссийск с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма. Указала, что " ... " вселилась в спорную квартиру по адресу: " ... ". на основании договора социального найма, заключенного " ... " с " ... "". В настоящее время ей стало известно, что занимаемое ею жилое помещение с 2005 года находится в муниципальной собственности и поэтому ФГКУ "1222 отделение морской инженерной службы НВМБ" не имело полномочий по заключению с нею договора социального найма, а АМО г. Новороссийска отказало в заключении с ней договора социального найма, что это нарушает ее право на жилье.
Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 06 февраля 2017 года заявленные требования полностью удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель АМО г. Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "5, просит отменить решение райсуда и отказать в удовлетворении заявленных требований, указывая на нарушения норм права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение представителя АМО г. Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "6, настаивающего на доводах жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что с " ... " по настоящее время " Ф.И.О. "10. работает инженером " ... "
" ... " она вселилась в спорную квартиру " ... ", жилой площадью " ... " кв.м., которую ранее занимал другой военнослужащий.
Основанием для вселения истицы в жилое помещение по указанному адресу послужил договор социального найма, заключенный с нею " ... " " ... "
До настоящего времени " Ф.И.О. "11 зарегистрирована и проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, другого жилья не имеет.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение - квартира " ... ", является муниципальной собственностью, реестровый " ... "
На обращение " Ф.И.О. "12 в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, письмом от " ... " за подписью заместителя главы АМО г. Новороссийска " Ф.И.О. "7, ей отказано в заключении с ней договора социального найма со ссылкой на отсутствие законных оснований для заключения такого договора.Заключенный договор социального найма между " Ф.И.О. "1 и " ... "" является ничтожным, так как " ... " распорядился жилым помещением, не являющимся его собственностью передав его по договору социального найма " Ф.И.О. "1.
Согласно ч.1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В силу ч.2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Заключенный договор социального найма между " Ф.И.О. "1 и " ... "" является ничтожным, незаконным и не порождает у истицы право пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Суд первой инстанции необоснованно признал за " Ф.И.О. "1 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязал администрацию МО г.Новороссийск заключить договор социального найма на " ... ".
Кроме того, согласно ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" жилые помещения по договору социального найма
