Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2017 г. по делу N 33-4458/2017

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.,

и судей Диянова С.П., Пегушина В.Г.,

по докладу судьи Пегушина В.Г.,

при секретаре Лесных Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "2, на решение Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края от 31 октября 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

" Ф.И.О. "1 обратился в райсуд с иском к администрации муниципального образования (АМО) г. Новороссийска о признании права собственности на жилое помещение, на квартиру общей площадью 190.1 кв.м., расположенную по адресу: " ... ", кадастровый " ... ", в порядке приватизации.

Обжалуемым решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 31 октября 2016 года требования " Ф.И.О. "1 полностью удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель АМО г. Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "8., просит отменить решение райсуда, вынести новое об отказе в удовлетворении исковых требований, считая, что при рассмотрении дела были нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для отмены или изменения решения райсуда по доводам жалобы не имеется.

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе и служебные помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика от " ... ", на указанной жилой площади истец зарегистрирован постоянно.

В " ... " истец обратился с заявлением в администрацию города о возможности приватизации указанной им квартиры.

В ответе " ... " от " ... " истцу было отказано в приватизации указанной квартиры на основании ст.4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с тем, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

Согласно п. 2 "Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденного Постановлением Правительства РФ от " ... " государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности " ... " от 08.09.2016г. спорная квартира принадлежит администрации города на основании инвестиционного контракта " ... " от " ... ".; акта о результатах частичной реализации инвестиционного контракта " ... " от " ... ". от " ... ".; дополнительного соглашения к инвестиционному контракту " ... " от " ... ". от " ... "., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права " ... " от " ... ". от " ... "

Вместе с тем, по данным выписки из ЕГРП от " ... ". " ... " на спорную квартиру следует, что " ... ". квартира зарегистрирована в собственность АМО г.Новороссийска, при этом реестр не содержит записи о статусе квартиры "служебная".

Как подтверждается материалами дела, с момента вселения в данное жилое помещение истец своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за счет собственных средств производит ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как эти правом граждан наделила статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Пунктом 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что между истцом и администрацией муниципального образования г. Новороссийск сложились отношения, регулируемые договором социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе получить их в собственность в порядке приватизации.

В силу ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомлениям УФСГРКК по Краснодарскому краю от " ... " г. истец ранее в приватизации не участвовал.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно посчитал, что " Ф.И.О. "1 вправе получить спорное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела и направлены на ошибочное толкование норм материального права.

Таким образом, решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 31 октября 2016 года следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 31 октября 2016 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования г. Новороссийск, по доверенности " Ф.И.О. "9 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: