Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 апреля 2017 г. по делу N 33-9009/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего " Ф.И.О. "8

судей " Ф.И.О. "7, Кудинова А.В.

по докладу судьи краевого суда " Ф.И.О. "7

при секретаре " Ф.И.О. "4

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 на решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... ".

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования " ... " о признании права собственности на гаражи боксового типа в нежилом здании литер "П120", расположенном на земельном участке по " ... " административном округе " ... " на гараж " ... " общей площадью 21,7 кв.м, и гараж " ... " общей площадью 22,1 кв.м.

Свои требования мотивировал тем, что между администрацией " ... " и гаражно-строительным кооперативом " ... " сроком на 10 лет заключен договор аренды земельного участка " ... " от " ... ", согласно которому, кооперативу предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,34 га для строительства гаражей боксового типа. Истец, являясь членом гаражно-строительного кооператива " ... ", осуществил строительство двух гаражей боксового типа на земельном участке по " ... " в " ... ". Строительство гаражей " ... ", 67 осуществлено в 1996 году в границах предоставляемого для этих целей земельного участка, что подтверждается техническим паспортом на гаражный комплекс "Крайтехинвентаризация", в связи с чем, просит признать право собственности.

Решением Октябрьского районного суда " ... " от " ... " удовлетворены в полном объеме исковые требования " Ф.И.О. "1

Суд признал за " Ф.И.О. "1 право

собственности на гаражи боксового типа в нежилом здании литер "П120",

расположенном на земельном участке по " ... "

административном округе " ... ", а именно на гараж " ... " общей

площадью 21,7 кв.м, и гараж " ... " общей площадью 22,1 кв.м.

В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования " ... " по доверенности " Ф.И.О. "5 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, выслушав представителя " Ф.И.О. "1 по доверенности " Ф.И.О. "6, просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Центрального административного округа " ... " от " ... " " ... " "Об организации гаражно-строительного кооператива на базе крытой автостоянки" был создан ГСК " ... ".

Постановлением главы администрации " ... " от " ... " " ... " "О предоставлении ГСК " ... " земельных участков в Центральном административном округе" принято решение о предоставлении ГСК " ... " в аренду сроком на 10 лет из земель городской застройки земельного участка площадью 0,34 га для строительства гаражей боксового типа по " ... " административном округе.

" ... " между ГСК " ... " и администрацией " ... " был заключен договор аренды земельного участка " ... ", по условиям которого земельный участок общей площадью 0,34 га, расположенный в Центральном административном округе " ... ", был предоставлен ГСК " ... " в аренду сроком на 10 лет для строительства гаражей боксового типа.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесение членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Судебной коллегией установлено, истец, являясь членами ГСК " ... ", осуществили строительство гаражей боксового типа на данном земельном участке, после возведения владели данными гаражами значительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в

законности их возведения. Справкой ГСК " ... " подтверждается, что паевые взносы истцом полностью выплачены.

Распределение обязанности доказывания в соответствии с правилом, установленным частью 1 ст. 56 ГПК РФ, - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, что подтверждается техническим паспортом на гаражный комплекс и кадастровыми паспортами на нежилые здания с гаражами боксового типа.

Гаражные боксы построены без нарушения строительных, градостроительных норм и правил, что подтверждается: техническим

заключением от " ... " " ... "ТЗ/02-2015, согласно которому техническое

состояние нежилого здания литер "П120", в котором расположены гаражные

боксы " ... ", 67 соответствуют строительным нормам и правилам СНиП,

требованиям нормативных документов ГОСТ, ТУ и др. Заключением отдела надзорной деятельности " ... " (письмо от " ... " " ... ") состояние строительных конструкций строения с гаражными боксами литер "П120" не противоречат требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены эпидемиологии в Краснодарском крае" от " ... ", размещение гаражей литер "П120" по " ... " в " ... " не противоречит требованиям раздела " ... " (таб. 7.1.1) СанПиН 2.2.1/2. " ... "-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других строений".

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаражей не требовалось.

Таким образом, при возведении объектов капитального строительства, гаражных боксов, расположенных по адресу: " ... ", не было допущено нарушений градостроительных, строительных норм и правил, спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом полностью внесены паевые взносы за гаражные боксы, принимая во внимание положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, судебная коллегия считает верным и обоснованным вывод районного суда об удовлетворении заявленных " Ф.И.О. "1 исковых требований.

С доводами жалобы о том, что спорные гаражи являются самовольной постройкой согласиться нельзя по следующим основаниям. Из материалов дела видно, что разрешительная документация на спорные гаражи полностью соответствовала законодательству того времени и являлась основанием для постройки капитальных гаражей в составе ГСК, следовательно самовольной постройкой не являются.

Кроме того, в материалах дела имеются заключения о состоянии спорных построек, соответствующих действующим нормативным документам, нарушений строительных, пожарных и иных норм градостроительного законодательства не допущено.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку уже являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, и им дана соответствующая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда, вынесенного в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда " ... " от " ... " - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -