Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 апреля 2017 г. по делу N 33-9160/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Цехомской Е.В.,

судей Сидорова В.В., Суслова К.К.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Кирюшиной М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Полотняной " Ф.И.О. "1 на решение Крымского районного суда от 22 ноября 2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

администрация Крымского городского поселения Крымского района обратилась в суд с иском к Полотняной Г.Х. о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и прекращении права собственности на него.

В обоснование требований указано, что на основании заключения межведомственной комиссии от 17 июля 2012 г. принадлежащее Полотняной Г.Х. жилое помещение, расположенное по адресу: " ... " признано непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района и подлежащим сносу. Полотняной Г.Х. предоставлена мера государственной поддержки в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения. В тоже время ответчик до настоящего времени не принял мер к сносу спорного строения, создающего опасность для жизни и здоровья граждан.

В связи с чем, просит суд признать подлежащим сносу непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: " ... ", обязать его собственника произвести снос за свой счет, а также прекратить право собственности Полотняной Г.Х. на указанный объект недвижимого имущества, указав, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Крымского районного суда от 22 ноября 2016 г. иск органа местного самоуправления удовлетворен.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав Полотняную Г.Х., ее представителя на основании доверенности Толстую О.Л., настаивавших на удовлетворении апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

Из материалов дела следует, что Полотняная Г.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: " ... "

Является общеизвестным и не нуждается в доказывании то обстоятельство, что 6-7 июля 2012 г. в г. Крымске и Крымском районе произошла чрезвычайная ситуация, вызванная наводнением, в результате чего, указанное жилое помещение попало в зону затопления и пострадало от чрезвычайной ситуации.

Согласно заключению межведомственной комиссии Крымского городского поселения Крымского района "О признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания" N 1081 от 17 июля 2012 г., жилое помещение, расположенное по адресу: " ... " является непригодным для проживания в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территории Крымского района, и не подлежит восстановлению. Постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района данное жилое помещение включено в перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания.

По общему правилу, установленному действующим законодательством Российской Федерации, собственник в соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса РФ несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, в том числе и в результате чрезвычайной ситуации. В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, собственником может осуществляться страхование жилых помещений (статья 21 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В случае разрушения (повреждения) имущества собственник признанного непригодным для проживания жилого помещения как лицо, несущее риск случайной гибели (повреждения) имущества, и бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со статьями 209 - 210 Гражданского кодекса РФ должен самостоятельно осуществить его снос или реконструкцию. Указанные обязательства в соответствии с общими правилами гражданского законодательства Российской Федерации должны быть исполнены в разумный срок.

Судом установлено, что Полотняная Г.Х. и члены ее семьи после признания жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ", непригодным для проживания и подлежащим сносу, получили меры государственной поддержки в виде социальных выплат на приобретение жилого помещения, на основании которых ими было приобретено жилое помещение по адресу: " ... " общей площадью " ... " кв.м.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: " ... ", признанное непригодным для проживания и подлежащим сносу, до настоящего времени не снесено, что подтверждается письменными материалами дела.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В соответствии с подпунктами 6, 9 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ в данном случае у собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, который несет риск случайной гибели и обязанность по содержанию имущества, возникает обязанность снести непригодное для проживания имущество. Данная обязанность в соответствии с пунктом 2 статьи 314 Гражданского кодекса РФ подлежит исполнению в разумный срок.

Судом установлено, что более трех лет со дня признания жилого помещения непригодным для проживания, собственником таковое не снесено.

Исходя из пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Как установлено судом, аварийный жилой дом не подлежит восстановлению, то есть недвижимое имущество как жилое помещение уничтожено. В связи с этим, право собственности на данный объект недвижимости как на жилой дом подлежит прекращению, а данный объект недвижимости подлежит сносу как непригодный для проживания, создающий опасность для граждан.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований органа местного самоуправления следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Крымского районного суда от 22 ноября 2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Полотняной " Ф.И.О. "1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: