Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 апреля 2017 г. по делу N 33-9845/2017

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

судей Заливадней Е.К., Пшеничниковой С.В.

при секретаре Зибиревой И.А.

по докладу Комбаровой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе " Ф.И.О. "5 на решение Туапсинского районного суда от 26 декабря 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" Ф.И.О. "6 обратилась в суд иском к " Ф.И.О. "9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Решением Туапсинского районного суда от 26 декабря 2016 года в удовлетворении иска " Ф.И.О. "5 - отказано.

В апелляционной жалобе " Ф.И.О. "6 просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального права. Судом не правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснение представителя " Ф.И.О. "5 - " Ф.И.О. "8, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований к отмене решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что " Ф.И.О. "9 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м., и жилой дом с кадастровым номером " ... "

" ... " истец передала ответчику в долг до июля 2010 года деньги в размере " ... " рублей, в случае не возврата, ответчик обязуется передать часть земельного участка, принадлежащего ответчику в размере 4 сотки, что подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской.

" ... " между сторонами заключен договор купли - продажи части земельного участка с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. и жилого дома с кадастровым номером " ... ", расположенного на указанном земельном участке.

" ... " ответчик получила от истца по заключенному договору купли - продажи денежные средства в размере " ... " рублей к ранее полученным " ... " рублей, что подтверждается собственноручно написанной ответчиком распиской.

В период с " ... " по " ... " истец перечисляла ответчику на счет, открытый в ПАО Сбербанк денежные средства в размере " ... " рублей на строительство жилого дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу.

Вступившим в законную силу решением Туапсинского районного суда от " ... " по иску " Ф.И.О. "7 к " Ф.И.О. "9, с ответчика в пользу " Ф.И.О. "7 взыскана сумма долга в размере " ... " рублей, проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в размере " ... " рублей " ... " копеек, судебные расходы в размере " ... " рублей, а всего взыскано " ... " рублей " ... " копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от " ... " в интересах взыскателя " Ф.И.О. "7 на земельный участок с кадастровым номером " ... ", принадлежащий ответчику на праве собственности, наложен арест.

Судом первой инстанции установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. не сформирована и не поставлена на государственный кадастровый учет.

Согласно информации Росреестра, имеющейся в материалах дела, в ЕГРП отсутствуют сведения об обращении сторон с заявлением и документами на государственную регистрацию прав на спорное недвижимое имущество.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований " Ф.И.О. "5 признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку спорный земельный участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, кроме того на земельный участок наложен арест в интересах третьего лица, обязательства перед которым ответчиком не исполнены.

С учетом изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемого заочного решения суда в пределах доводов жалобы, не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Туапсинского районного суда от 26 декабря 2016 года по делу по иску " Ф.И.О. "5 к " Ф.И.О. "9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу " Ф.И.О. "5 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: