Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 18 мая 2017 г. по делу N 33-2931/2017

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Нагорновой О.Н.

судей Ивановой Е.А. и Перминовой Н.А.

при секретаре Глобу Н.В.

рассмотрела в судебном заседании 18 мая 2017 года дело по апелляционной жалобе Абсалямовой ФИО15 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27 февраля 2017 года, по которому постановлено:

Исковые требования Абсалямовой ФИО16 к обществу с ограниченной ответственностью "РЭУ N1" о признании инженерных сетей теплоснабжения общедомовым имуществом, возложении обязанности устранить течь и произвести подачу отопления в жилое помещение- оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.А., объяснения Абсалямовой Н.В. и ее представителя Поповой Т.А., представителя ООО "РЭУ N1" Маслова Д.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абсалямова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО "РЭУN1" о признании инженерных сетей теплоснабжения, расположенных в подвальном помещении дома, и ведущих от общего стояка теплоснабжения в ее жилое помещение, общедомовым имуществом, возложении обязанности устранить течь и произвести подачу отопления в ее квартиру. В обоснование своих требований Абсалямова Н.В. указала, что с 12 сентября 2016 года в помещении кухни отсутствует отопление, при обращении в управляющую компанию было установлено, что в подвальном помещении дома имеются постоянные врезки на тепловых магистралях, а под ее квартирой на врезке шарового крана (вентиля) с выходом на кухню обнаружена течь, и требуется замена шарового крана.

К участию в деле в качестве третьего лица суд привлек УЖКХ АМО ГО "Сыктывкар", ООО "Горстрой".

Истец и ее представитель в судебных заседаниях заявленные требования поддержали, дополнительно пояснив, что работы по замене шарового крана проведены, в настоящее время подача отопления в помещение кухни восстановлена.

Представитель ответчика требования не признал, указав на незаконность врезки.

Суд постановилприведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Абсалямова Н.А. с решением суда в части отказа ей в иске о признании инженерных сетей теплоснабжения, расположенных в подвальном помещении дома и ведущих от общего стояка теплоснабжения в ее жилое помещение, общедомовым имуществом, указывая на необоснованность выводов суда в этой части.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в соответствии с ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит, учитывая следующие установленные судом обстоятельства и требования закона.

Судом установлено, что Абсалямова Н.В. является собственником "Адрес обезличен".

Управление многоквартирным домом "Адрес обезличен" по "Адрес обезличен" осуществляется ООО "РЭУ N1".

Актом осмотра Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару от 17 октября 2016 года установлено, в "Адрес обезличен" в помещении кухни и двух жилых комнатах квартиры отопительные радиаторы выведены напрямую из подвального помещения, в обход от общедомового стояка отопительной системы; в ходе осмотра жилых комнат установлено, что отопительные приборы комнат имеют равномерных прогрев; в ходе осмотра кухонного помещения установлено, что отопительный прибор холодный, при этом общедомовой стояк, проходящий через кухонное помещение, имеет равномерный прогрев.

При осмотре общедомовых инженерных сетей отопления многоквартирного "Адрес обезличен", расположенных в подвале под квартирой "Номер обезличен", установлено наличие отдельного ответвления от системы отопления, с отключающими устройствами; к ответвлению подключены отопительные приборы жилых комнат и кухонного помещения "Адрес обезличен", перед приборами отопления установлены шаровые краны; при ответвлении шарового крана отопительного прибора, расположенного на кухне, происходит утечка теплоносителя, в связи с этим шаровый кран перекрыт.

Ответвление системы отопления до "Адрес обезличен" не предусмотрено проектом. Под общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "Дата обезличена" N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Обосновывая свои требования о признании инженерных отопительных сетей, ведущих из подвала в ее квартиру, Абсалямова Н.В. указывала на то, что что такой способ отопления установлен для всех квартир первого этажа, она не производила такого переоборудования и кроме того, ответвление об общего стояка отопления до первого запорного устройства в силу нормативных документов является общедомовым имуществом.

На эти же обстоятельства Абсалямова Н.В. ссылается в апелляционной жалобе.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда в обжалуемой части.

В соответствии с требованиями ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения признается переустройством, которое проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Судом с достаточной полнотой установлено и не оспаривается сторонами, что существующая система отопления в квартире Абсалямовой Н.В. не соответствует проектной документации и была установлена прежним собственником.

При этом никаких документов, подтверждающих наличие соответствующего разрешения на изменение системы отопления в "Адрес обезличен", как у Абсалямовой Н.В., так и у прежнего собственника ФИО11, не имеется.

Ссылка Абсалямовой Н.В. на то, что такая система отопления была установлена в других квартирах на первом этаже "Адрес обезличен" в связи с неудовлетворительным отоплением этих квартир при ранее существовавшей системе (от общего стояка, вертикально идущего по всем этажам), основанием для признания обоснованности ее требований служить не может.

Как следует из материалов дела, в том числе и приложенных истцом к апелляционной жалобе, разрешение на изменение системы отопления по проекту филиала " ... " в 1999 году получали владельцы квартир ...

Данных о том, что это разрешение распространяется и на владельцев "Адрес обезличен", не имеется.

Таким образом, до решения вопроса о том, что существующая система отопления в квартире, находящейся в собственности Абсалямовой Н.В. соответствует всем требованиям, предъявляемым к системе отопления многоквартирных домов, и не нарушает права иных собственников жилых помещений в этом доме, оснований для отнесения этой системы отопления к общему имуществу многоквартирного дома не имеется.

Так как материалы дела суд исследовал полно, доказательства оценил правильно, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда от 27 февраля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Абсалямовой ФИО17 - без удовлетоврения.

Председательствующий:

Судьи: