Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 26 мая 2017 г. по делу N 33-3396/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Моргунова Ю.В.,

судей Железовского С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Чирковой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Хабаровске гражданское дело по иску исковому заявлению акционерного общества "Славянка" к Минасяну С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неустойки, судебных расходов, по апелляционной жалобе Минасяна С.А. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 февраля 2017 года.

Заслушала доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения Минасяна С.А ... представителя АО "Славянка" Донец В.П., судебная коллегия

установила:

АО "Славянка" обратилось в суд с иском к Минасяну С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения Министерства Обороны РФ, расположенного по "адрес", которое в период с 02.08.2010 года по 02.08.2015 года обслуживался истцом. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по 02.08.2015 года, у него образовалась задолженность в размере 132 849, 59 руб., которая состоит из суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 100679, 70 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в сумме 32169, 89 руб. и до настоящего времени не погашена.

В связи с частичной добровольной оплатой задолженности в размере 50000 руб., истец исковые требования уменьшил, просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 60971, 70 руб., пеню в размере 10292 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 3 856, 99 руб.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16.02. 2017 года исковые требования удовлетворены частично. С Минасяна С.А. в пользу АО "Славянка" взыскана сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по 02.08.2015 года в размере 50 679, 70 руб., пеня в размере 500 руб., всего взыскано 51179, 70 руб., государственная пошлина в местный бюджет в размере 173, 39 руб.

В апелляционной жалобе Минасян С.А., ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного судом решения, просит об его отмене с принятием нового решения, ссылаясь на то, что суд необоснованно не применил срок исковой давности; приведенные в квитанциях истца расчеты не соответствуют реально оказанным услугам и их качеству. Судом не дана оценка обращенийответчика к истцу о перерасчете задолженности в связи с не проживанием в жилом помещении в заявленный к взысканию период.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 48 кв.метров, расположенное по "адрес" отнесено к жилищному фонду Министерства обороны РФ. В названном жилом помещении с 2001 году проживают и зарегистрированы по месту жительства: наниматель Минасян С.А. и члены его семьи: жена ФИО1, сыновья ФИО2, ФИО3 Жилое помещение приборами учета не оборудовано.

За период с 02.08. 2010 года по 02.08.2015 года управление домом "адрес", сбор платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, установленном органами местного самоуправления, осуществляло ОАО "Славянка" филиал "Хабаровский" на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ N от 02.08. 2010 года.

Принимая решение по делу, суд правильно руководствовался положениями ст. 309, 333 ГК РФ, ст. ст. 67, 153-155 ЖК РФ, установилфакт пользования ответчиком жилым помещением, неисполнение обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок, проверил представленный истцом расчет задолженности за период с декабря 2013 года по 02.08.2015 года, учел уменьшение исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности в размере 50 000 руб., и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Минасяна С.А. задолженности в размере 50 679, 70 руб. и пени, снизив ее размер на основании ст. 333 ГК РФ до 500 руб.

Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности, судебной коллегией отклонятся.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что в суд с иском о взыскании задолженности за период с декабря 2013 года по 02.08.2015 года истец обратился 05.12.2016 года, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности, который за указанный период взыскания исчисляется с января 2014 года.

Доводы апелляционной жалобы о длительном не проживании в жилом помещении в связи с имевшей место чрезвычайной ситуацией в г. Хабаровске в 2013 году по причине наводнения, и игнорировании истцом заявлений ответчика о перерасчете платы по коммунальным платежам, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно п.11 ст. 144 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Правилами "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в редакции спорных правоотношений), установлен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета; случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов; порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Доказательств, подтверждающих обращение ответчика к истцу с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия в установленные указанными выше правилами порядке и сроки, как и доказательств обращения с заявлениями по факту оказания услуг ненадлежащего качества с фиксацией данного факта, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, доводы жалобы направлены на переоценку доказательств, свидетельствуют о несогласии с постановленным решением, при этом его правильность не опровергают.

Суд первой инстанции дал правильную правовую оценку доказательствам и верно применил к установленным правоотношениям нормы материального права, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и по существу направлены на иное толкование норм права, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены постановленного судом решения.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ,

о п р е д е д и л а:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 16 февраля 2017 года по делу по иску акционерного общества "Славянка" к Минасяну С. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании неустойки, судебных расходов оставить без изменения, апелляционную жалобу Минасяна С. А. -без удовлетворения.

Председательствующий Ю.В. Моргунов

Судьи С.И. Железовский

И.В. Верхотурова