Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 мая 2017 г. по делу N 33-3766/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе

председательствующего Сенотрусовой И.В.,

судей Федоровой Г.И., Ющенко И.К.,

при секретаре Носаль М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 мая 2017 года в городе Хабаровске дело по апелляционной жалобе Степанова Е. Г. на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20 февраля 2017 года по исковому заявлению Бернадской Г. И. к Степанову Е. Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок и результатов межевания земельного участка, отмене регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности снести незаконно возведенные строения, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи И.К. Ющенко, пояснения Бернадской Г.И ... судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бернадская Г.И. обратилась с иском к Степанову Г.И. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок, и результатов межевания земельного участка, отмене регистрации права собственности на земельный участок возложении обязанности снести незаконно возведенные строения, взыскании судебных расходов, указав, что она является собственником земельного участка, расположенного по "адрес", площадью 720 кв.м. Когда она приехала на участок, после его приобретения 12 августа 2014 года, то увидела, что участок огорожен высоким забором, объединяющим его с другим участком. Ответчик пояснил, что это его участок, освобождать он его не собирается, при этом, правоустанавливающих документов не представил. Уточнив исковые требования, истец просила признать незаконными регистрацию права собственности Степанова Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный в товариществе "Рубин" в районе с. Корсаково-1 Хабаровского района, Хабаровского края, и межевание указанного участка, отменить регистрацию с исключением записи из Единого государственного реестра, обязать Степанова Е.Г. снести незаконно возведенные на участке строения, дом и иные хозяйственные постройки, взыскать расходы на представителя в размере 3000 рублей, расходы на получение информации из Управления Росреестра по Хабаровскому краю в сумме 420 рублей.

Определением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 12 января 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20 февраля 2017 года из незаконного владения Степанова Е.Г. истребован земельный участок площадью 720кв.м., расположенный по "адрес", с признанием незаконной регистрации права собственности Степанова Е.Г. на данный участок и результатов его межевания. Так же была аннулирована запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости. На Степанова Е.Г. возложена обязанность снести незаконно возведенные на участке строения, дом и иные хозяйственные постройки. С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1352 рубля 60 копеек, расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей, расходы на получение информации в размере 420 рублей.

В апелляционной жалобе Степанов Е.Г. просит отменить решение суда, указав, что суд удовлетворил требования истца установив, что границы земельного участка истицы и ответчик а пересекаются. При этом, границы земельного участка истицы не определены в соответствии с действующим законодательством.

В возражениях на апелляционную жалобу Бернадская Г.И. указала, что решение суда является законным и обоснованным.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просил, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что Вернадская Г. И. является собственником земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", разрешенное использование: для садоводства, расположенный по "адрес", общей площадью 720 кв.м. Участок приобретен по договору купли-продажи земельного участка от 12.08.2014 года, право собственности зарегистрировано 29.08.2014 года.

Согласно кадастровой выписке об указанном земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 22.04.1993 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка. Сведения о согласовании границ отсутствуют.

Согласно справки от 17.05.2015 года, подписанной председателем СНТ "Рубин" Проценко Ю.В. и казначеем СНТ "Рубин" Сагировой Н.Г., общество СНТ "Рубин" в лице его председателя Проценко Ю. В. подтверждает, что участки в обществе N огорожены единым забором, который принадлежит Степанову Е. Г..

Согласно информации Федеральной кадастровой палаты ФСГ регистрации, кадастра и картографии" от 17 ноября 2016 года сведения о земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты" внесены в государственный кадастр на основании оценочной описи земельных участков, согласно которой право индивидуальной собственности было зарегистрировано за Подколозиной В.С на основании документа N. По внутренней описи право на землю на основании документа N. Приложен акт о прав собственности на землю N, согласно которому Подколозиной В.С. принадлежит на праве собственности участок площадью 720кв.м. Согласно схеме границ, приложенной к свидетельству, участок имеет N, граничит с участком "данные изъяты".

Степанову Е.Г. согласно свидетельств о праве собственности от 08 августа 2015 года принадлежат земельные участки в сдт "Рубин" с кадастровыми номерами "данные изъяты" площадью 1025 кв.м., "данные изъяты" площадью 945 кв.м., "данные изъяты" площадью 945кв.м., "данные изъяты" площадью 1089 кв.м. Данные земельные участки были объединены, площадь составила 4004 кв.м., кадастровый номер "данные изъяты", кадастровый учет которого приостановлен.

Согласно новой схеме земельных участков СНТ "Рубин" участку N присвоен номер 53.

Протоколом общего собрания СНТ "Рубин" удовлетворено увеличение площади земельных участков Степанова Е.Г. с номерами "данные изъяты", за счет площади свободных земель. Приложена схема, согласно которой в участок Степанова вошел участок N.

Суд первой инстанции установив, что ответчик Степанов В.С. на месте ранее учтенного земельного участка N сформировал земельный участок с номером "данные изъяты", который после объединения с другими участками ответчика был преобразован в земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", руководствуясь вышеуказанными нормами, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца.

Сравнительный анализ схем земельных участков сндт "Рубин" и схемы преобразованного участка ответчика, позволяет сделать однозначный вывод о том, что спорный участок истца (который граничил с дорогой, с участками N) вошел в состав преобразованного участка ответчика.

Выводы суда мотивированы в судебном решении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права, и оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Определение круга доказательств по делу, их анализ и оценка произведены судом в соответствии с требованиями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 20 февраля 2017 года по исковому заявлению Бернадской Г. И. к Степанову Е. Г. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании незаконной регистрации права собственности на земельный участок и результатов межевания земельного участка, отмене регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности снести незаконно возведенные строения, взыскании судебных расходов - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Степанова Е. Г. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий И.В. Сенотрусова

Судьи Г.И. Федорова

И.К. Ющенко