Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 25 апреля 2017 г. по делу N 33-4605/2017

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе:

председательствующего: Еремина В.А.,

судей: Белодеденко И.Г., Бредихиной С.Г.

при секретаре Савищевой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Грачева А. В. на решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ по делу

по иску Злобина В. В.ча, Злобиной А. Н. к Грачеву А. В., Грачевой О. В. о взыскании суммы.

Заслушав доклад судьи Белодеденко И.Г., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Злобин В.В., Злобина А.Н. обратились в суд с иском к Грачеву А.В., Грачевой О.В. о взыскании пользу истцов в солидарном порядке 750000 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 16.04.2014г. между Грачевым А.В. и Трубниковым А.А. в лице представителя Васютина А.Н. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на "адрес" в "адрес". 15.05.2014г. между Грачевым А.В. и Трубниковым А.А. в лице представителя Васютина А.Н. был заключен договор купли-продажи ? доли в праве собственности на "адрес" в "адрес".

В результате указанных сделок Грачев А.В. стал собственником "адрес" в "адрес".

23.06.2014г. между Злобиным В.В., Злобиной А.Н., с одной стороны и Грачевым А.В., Грачевой О.В., с другой стороны был заключен договор *** купли-продажи "адрес" в "адрес" с одновременным обременением ипотекой в силу закона, в соответствии с которым истцы приобрели в совместную собственность указанную квартиру. Стоимость "адрес" рублей оплачена истцами в полном объеме, в том числе за счет заемных средств в сумме "данные изъяты" рублей, на основании кредитного договора, заключенного с ОАО "Сбербанк России".

Впоследствии Трубников А.А. обратился в Бийский городской суд с иском к Грачеву А.В., Грачевой О.В., Васютину А.Н., Злобину В.В., Злобиной А.Н. о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении исковых требований Трубникову А.А. отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от 05.07.2016г. решение Бийского городского суда от 10.02.2016г. отменено и принято по делу новое решение, которым признан недействительным договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, заключенный 15.05.2015г. между Трубниковым А.А. в лице его представителя Васютина А.Н. и Грачевым А.В. Истребована ? доли в праве собственности на квартиру из незаконного владения Злобина В.В. и Злобиной А.Н. с аннулированием соответствующей записи о праве собственности Злобина В.В. и Злобиной А.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним. Возвращена ? доля в праве собственности на квартиру в собственность Трубникова А.А.

При этом в мотивированной части апелляционного определения указано, что в связи с недействительностью сделки купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от 15.05.2014г. она не порождает правовых последствий, в связи с чем, также недействительной является и последующая сделка, совершенная в части отчуждения ? доли в праве собственности на квартиру, а именно договор *** купли-продажи квартиры с единовременным обременением ипотекой в силу закона от 23.06.2014г. в части продажи ? доли в праве собственности на квартиру.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования Злобина В.В., Злобиной А.Н. удовлетворены.

С Грачева А. В., Грачевой О. В. солидарно в пользу Злобина В. В.ча, Злобиной А. Н. взыскано "данные изъяты" рублей, государственная пошлина в размере "данные изъяты" рублей, всего "данные изъяты" рублей, в равных долях по "данные изъяты" рублей в пользу каждого.

Злобину В. В.чу возвращена государственная пошлина в размере "данные изъяты" рублей, уплаченная по чеку-ордеру от "данные изъяты"., в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации.

В апелляционной жалобе ответчик Грачев А.В. просит решение городского суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

В обоснование доводов жалобы ответчик указал, что ПАО "Сбербанк России" в связи с прекращением ипотеки, в соответствии со статьей 42 Закона "Об ипотеке", не потребовало досрочного обязательства от Злобина В.В., Злобиной А.Н., которое было обеспечено ипотекой, а денежные средства, переданные Злобиным В.В., Злобиной А.Н. Грачеву А.В. им не принадлежали, следовательно, Злобин В.В., Злобина А.Н. являются ненадлежащими истцами по делу.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц надлежащим образом извещенных о для удовлетворения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав пояснения представителя истца Злобиной А.Н. - Михайловой И.Ю., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия не усматривает основания для отмены решения суда.

В соответствии со ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Поскольку из владения истцов истребована ? доля в праве собственности на жилое помещение, стоимость указанной доли подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Грачевым А.В., Грачевой О.В. с одной стороны и Злобиной А.Н., Злобиным В.В. с другой стороны был заключен договор *** купли-продажи "адрес" в "адрес", с одновременным обременением ипотекой в силу закона в пользу ОАО Сбербанк России.

В соответствии с условиями договора, покупатель уплачивает продавцу сумму, указанную в п.3 договора в следующем порядке: денежные средства с размере 330000 рублей уплачены покупателем продавцу до подписания настоящего договора. Денежные средства в размере 1170000 рублей будут оплачены покупателем продавцу после регистрации перехода права собственности к покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, за счет средств целевого кредита, предоставленного созаемщикам ( Злобиной А.Н., Злобину В.В.) ОАО "Сбербанк России" в лице дополнительного офиса *** Бийского отделения Алтайского отделения *** ОАО "Сбербанк России" на приобретение вышеуказанного предмета договора по кредитному договору *** от ДД.ММ.ГГ в течение 5 (пяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Денежные средства за квартиру продавцами получены в полном объеме, что ответчиками не оспаривается.

Право общей совместной собственности Злобина В.В., Злобиной А.Н. зарегистрировано 27.06.2014г. в установленном законом порядке. Одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ОАО "Сбербанк России".

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам "адрес"вого суда от "данные изъяты". (с учетом определения от ДД.ММ.ГГ об исправлении описки) отменено решение Бийского городского суда Алтайского края от "данные изъяты". в части отказа в удовлетворении требований Трубникова А.А. о признании недействительным договора купли-продажи ? доли на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГ, истребовании указанного имущества из чужого незаконного владения с прекращением на него зарегистрированного права собственности.

В указанной части принято новое решение.

Признан недействительным договор купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу "адрес", заключенный ДД.ММ.ГГ между Трубниковым А.А., в лице представителя Васютина А.Н. и Грачевым А.В. Истребована ? доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру из незаконного владения Злобина В.В. и Злобиной А.Н., прекращено право общей совместной собственности Злобина В.В. и Злобиной А.Н. на указанное имущество с аннулированием соответствующей записи о праве собственности Злобина В.В. и Злобиной А.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Возвращена ? доля в праве собственности на квартиру в собственность Трубникова А.А. решение является оснований для погашения записи об ипотеке на ? долю в праве собственности на квартиру, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, номер государственной регистрации 22-22-02031/2014-862 от 27.06.2014г.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что поскольку сделка является недействительной, в настоящее время право собственности истцов на ? долю в праве собственности в спорной квартире прекращено, а денежные средства уплачены истцами за квартиру в полном объеме, на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение в размере стоимости ? доли жилого помещения. В связи с этим обоснованно с ответчиков в пользу истцов взыскано "данные изъяты" рублей.

Источник денежных средств, переданных покупателями Злобиным В.В., Злобиной А.Н. продавцам по договору купли-продажи *** от ДД.ММ.ГГ, правового значения для разрешения данного спора не имеет.

Из материалов дела следует, что на основании кредитного договора *** от 23.06.2014г. ОАО "Сбербанк России" предоставил Злобину В.В., Злобиной А.Н. кредит в сумме "данные изъяты" рублей на приобретение "адрес" в "адрес". В соответствии с условиями указанного кредитного договора у Заемщиков возникли обязательства по возврату Кредитору полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом в сроки и на условиях договора.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (? 1. Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор денежные средства Заемщикам передал в собственность.

В связи с этим, доводы ответчика о том, что денежные средства, переданные по договору купли-продажи Грачевым истцам не принадлежат, являются необоснованными и противоречат фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на законе и подтверждаются соответствующими доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Иных доводов, влекущих отмену судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание несостоятельность доводов апелляционной жалобы и то обстоятельство, что данные доводы жалобы не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась судебная коллегия, постановленное по делу решение по доводам апелляционной жалобы отмене или изменению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Грачева А. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: