Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 мая 2017 г. по делу N 33-10632/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Свистун Т.К.

Фроловой Т.Е.

с участием прокурора Кулясовой Р.Я.

при секретаре Искужиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Уфа РБ на решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 14 апреля 2016 г., которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фалиной Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с вышеуказанным иском к Фалиной Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: " ... ". По состоянию на " ... " задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету указанного жилого помещения составляет " ... " руб., пени - " ... " руб ... Ответчик неоднократно предупреждалась об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов - извещений. " ... " ответчику вручено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении, в котором предоставлен срок для погашения образовавшейся задолженности. В установленный срок задолженность не погашена. В связи с чем просили расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ", выселить ответчика из занимаемого жилого помещения общей площадью " ... " кв.м, жилой площадью " ... " кв.м, расположенного по указанному адресу, с последующим переселением в благоустроенное жилое помещение жилой площадью " ... " кв.м, общей площадью " ... " кв.м, расположенное по адресу: " ... ", снять ответчика с регистрационного учета по адресу: " ... ", с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: " ... ".

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Администрации городского округа г. Уфа РБ, ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что в мотивировочной части решения указано, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств подтверждающих отсутствие у ответчиков уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Полагают, что вышеуказанный довод суд указал в нарушении принципа состязательности и равноправия сторон, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, то есть доказывать должен ответчик уважительность причин невнесения вовремя платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации городского округа г. Уфа РБ, судебная коллегия находит, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ", является Фалина Е.Ю., зарегистрированная по месту жительства с " ... ", что подтверждается справкой о регистрации " ... " от " ... "

По состоянию на " ... " задолженность ответчика по жилищно-коммунальным платежам составила " ... " руб., пени - " ... " руб., что подтверждается выписками по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: " ... ".

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Суд первой инстанции, дав надлежащую юридическую оценку представленным сторонами доказательствам и применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, пришел к объективному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрация ГО г. Уфа РБ.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что расторжение договора социального найма и выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение являются исключительной мерой, судебная коллегия вопреки доводам апелляционной жалобы соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными, основанными на обстоятельствах дела и требованиях действующего законодательства.

Более того, судебная коллегия полагает необходимым отметить, что истцом не представлено доказательств, предоставления ответчику другого жилого помещения, свободного от прав третьих лиц, пригодного для постоянного проживания, соответствующего требованиям ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации с возможностью заключения договора социального найма жилого помещения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: " ... ", в которое Администрация ГО г. Уфа РБ просит выселить Фалину Е.Ю., было предоставлено Валеевой Г.Н., Валееву И.Р., Валеевой С.Р. согласно решению Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от " ... " оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от " ... "

Таим образом, истцом заявлено требование о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которое уже занятого иными лицами, то есть не свободным от прав третьих лиц.

Доводы апелляционной жалобы по существу являются позицией ответчика в суде первой инстанции при разрешении спора, данные доводы были предметом исследования и оценки, с которой судебная коллегия согласна.

Каких-либо новых обстоятельств, ставящих под сомнение правильность выводов суда и влекущих отмену судебного решения, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены постановленного решения по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 14 апреля 2016 г., оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации городского округа г. Уфа РБ - без удовлетворения.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: Т.К. Свистун

Т.Е. Фролова

Справка: судья Шапошникова И.А.