Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 июня 2017 г. по делу N 33-11875/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей Мугиновой Р.Х., Мухаметовой Н.М.

при секретаре Тутаевой Л.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габитова Ф.А. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 20 марта 2017 года.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Габитов Ф.А. обратился в суд с иском к администрации Стерлитамакский район РБ, администрации Казадаевский сельсовет Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку - хозяйственное строение (литер А) по адресу: ... , мотивируя тем, что постановлением администрации Казадаевского сельсовета N ... от ... года ему выделен земельный участок площадью ... кв.м в с. ... , ул. ... , ... , для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Истцом на вышеуказанном земельном участке построено нежилое помещение в ... кв.м, которое не противоречит градостроительным регламентам.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ от 20 марта 2017 года в удовлетворении заявленных Габитовым Ф.А. исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Габитов Ф.А. просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, указывая на то, что спорная постройка возведена им на земельном участке, отведенным постановлением администрации Казадаевского сельского совета N ... от ... года и постановленным на кадастровый учет. Обращает внимание на то, что строение возведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя подателя жалобы, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Казадаевского сельского совета N ... от ... года Габитову Ф.А. выделен земельный участок в с. ... ул. ... , ... , площадью ... кв.м. для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что в ЕГРП на основании указанно постановления зарегистрировано право собственности Габитова Ф.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м. адресу: ...

Согласно кадастровой выписки от ... года N ... земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... , внесен в государственный кадастр недвижимости ... года, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус временные.

В ... году на земельном участке с кадастровым номером ... истцом Габитовым Ф.А. возведено нежилое здание общей площадью ... кв.м.

Постановлением администрации Казадаевского сельсовета муниципального района Стерлитамакского района РБ N ... от ... года хозяйственной постройке, расположенной в административных границах сельского поселения Казадаевский сельсовет присвоен почтовый адрес: ...

Согласно выполненного Территориальным участком Стерлитамакского района Стерлитамакского филиала ГУП БТИ РБ от ... года технического плана указанного здания данный объект (сарай) является служебной постройкой и предназначена для обслуживания индивидуального жилого дома, здание находится на земельном участке с кадастровым номером ... со статусом "временный", информация о земельном участке, из которого он образовался, отсутствует.

Из заключения градостроительного заключения N ... от ... года, выполненного администрацией ... район РБ МБУ " ... бюро" объект: хозяйственное строение (литер А), расположен на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... , территориальная зона: Ж1 жилая зона, вид функционального использования: разрешен. Сохранение самовольно возведенного объекта капитального строительства - хозяйственное строение (литер А) по адресу: ... , не противоречит градостроительным регламентам.

Согласно сообщению Управления Росреестра по РБ от ... года N ... государственная регистрация права собственности на нежилое здание на основании заявления Габитова Ф. А. прекращена на основании п. 4 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Разрешая спор, исходя из того, что истцом возведено спорное нежилое здание на земельном участке, который в установленном законом порядке не оформлен, его границы не определены, земельный участок предназначен для строительства жилого дома, однако жилой дом истцом не построен, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных Габитовым Ф.А. исковых требований.

В связи с изложенным не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы о том, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, отведенным постановлением администрации Казадаевского сельского совета Стерлитамакского района Республики Башкортостан N ... от ... года и постановленным на кадастровый учет.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 20 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Габитова Ф.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: Ф.Т. Нурисламов

Судьи: Р.Х. Мугинова

Н.М. Мухаметова