Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 июня 2017 г. по делу N 33-12035/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Нурисламова Ф.Т.

судей: Мугиновой Р.Х.

Мухаметовой Н.М.

при секретаре Галяутдиновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2016 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьим лицам Публичному акционерному обществу " ФИО12", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес об определении долей супругов в праве общей собственности на жилой дом отказать.

Заслушав доклад судьи Мухаметовой Н.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьим лицам ПАО " ФИО9", УФСГРК и К по РБ об определении долей супругов в праве общей собственности на жилой дом. В обоснование иска ФИО1 указала на то, что с дата по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2 Брачный договор между супругами не заключен.

В период брака ими совместно приобретены следующие объекты недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 112,3 кв.м, инв. N ... , лит Аа, кадастровый N ... , и земельный участок для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1778 кв.м, расположенные по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 зарегистрировал право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом на свое имя, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N ... от дата. и N ... от дата.

дата ответчик ФИО2 при получении кредита заключил с ПАО " ФИО10" договор залога недвижимости (договор ипотеки) вышеуказанных объектов недвижимости. В данный момент, в ЕГРП Росресстра, кадастра и картографии по адрес наложено обременение на совершение регистрационных действий с объектами недвижимости. В связи с чем, она самостоятельно осуществить свое право на 1/2 долю в праве совместной собственности не может, хотя в силу ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит определить доли ее и ответчика в праве общей собственности на объекты недвижимости: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 112,3 кв.м, инв. N ... , лит Аа, кадастровый N ... , и земельный участок, общая площадь 1778, кадастровый N ... , расположенные по адресу: адрес, равными - по ? доле за каждым из них.

Судом вынесено вышеприведенное решение, об отмене которого просит ФИО1, указывая на его незаконность, ограничение ее прав на выдел супружеской доли из совместно нажитого имущества, неправильный вывод суда о нарушении прав кредитора.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения, в отсутствие доказательств неявки по уважительным причинам коллегия в силу положений ст.ст.167,327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, коллегия находит ее подлежащей удовлетворению.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Законным решение является, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. То же подтверждается и п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ). В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности сообща владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом.

Пунктами 1 и 3 статьи 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ, ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, поскольку жилое помещение - жилой дом и земельный участок приобретены в период брака, договора в отношении долей между супругами не имеется, соответственно, оно является совместно нажитым имуществом и доли супругов признаются равными.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое согласно ГК РФ может быть объектом права собственности граждан. Не имеет значения, на имя кого из супругов это имущество было приобретено или на имя кого из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

То обстоятельство, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, адрес находятся в залоге у ОАО " ФИО11" в связи с заключением ФИО2 кредитного договора N ... от дата., не является препятствием для раздела данного имущества. Не влечет отказ в разделе совместно нажитого имущества ссылка на устное согласие ФИО1 при заключении кредитного договора.

Вывод суда о невозможности применения к сложившимся правоотношениям норм семейного законодательства основан на неверном толковании норм права. Выделом супружеской доли права залогодержателя не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право, соответствуют требованиям ст. 334 ГК РФ и ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)".

При таких обстоятельствах, оснований для иного порядка определения долей в праве общей собственности на спорный жилой дом и земельный участок не имеется, решение подлежит отмене.

Руководствуясь ст.ст.328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2016г. отменить.

По делу принять новое решение.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на объекты недвижимости, расположенные по адресу: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 112,3 кв.м, инв. N ... , лит.Аа, расположенный по адресу: адрес, кадастровый N ... и земельный участок для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1778 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый N ... , по ? доле за каждым.

Председательствующий: Ф.Т.Нурисламов

Судьи: Р.Х.Мугинова

Н.М.Мухаметова

Справка: судья Миннебаева Л.Я.