Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от 24 мая 2017 г. по делу N 33-552/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи - Солоповой И.В.

судей - Ялбаковой Э.В., Черткова С.Н.

при секретаре - Абашкиной А.Ф.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя крестьянского хозяйства "Фокин" Миллера А.А. на решение Майминского районного суда Республики Алтай от "дата", которым

оставлены без удовлетворения исковые требования крестьянского фермерского хозяйства "Фокин" о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером N, площадью 72004 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Адрес: "адрес".

По вступлению в законную силу настоящего судебного постановления отменены меры по обеспечению иска, принятые определением Майминского районного суда Республики Алтай от "дата", в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" совершать регистрационные действия в части отчуждения земельного участка N, площадью 72004 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес "адрес", приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Заслушав доклад судьи Черткова С.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

КХ "Фокин" в лице представителя Миллера А.А. обратилось в суд с иском к Ревиной М.Т., филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" о снятии с кадастрового учета земельного участка N, площадью 72004 квм., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Требования истцом мотивированы тем, что Ревина М.Т. отмежевала земельный участок площадью 72004 кв.м и поставила на кадастровый учет, без согласования проекта межевания участка с истцом, спорный участок входит в состав единого землепользования с кадастровым номером N, право совместной собственности на который принадлежит членам КХ "Фокин". Таким образом, при проведении межевых работ был нарушен порядок согласования границ земельного участка, следовательно, образованный в порядке выдела земельной доли участок сформирован в нарушение закона и подлежит снятию с кадастрового учета. Кроме того, Ревина М.Т. являясь наследником одного из членов КХ "Фокин" не является членом хозяйства, решение о ее принятии в члены крестьянского хозяйства не принималось. В силу положений ст. 1179 ГК РФ имеет право только на получение денежной компенсации наследуемой доли. Межевание и постановка земельного участка на кадастровый учет произведены незаконно.

Суд вынес вышеуказанное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель крестьянского хозяйства "Фокин" Миллер А.А., указывая, что судом не принято во внимание то, что "дата" администрацией Майминского района издано Постановление N в соответствии, с которым зарегистрирован устав КФХ "Фокин", членами крестьянского фермерского хозяйства утверждены граждане, указанные в приложении 2, в числе которых значится ФИО4, произведена прирезка земель к крестьянскому хозяйству "Фокин" земельных участков в "адрес" и установлено, что в коллективной совместной собственности КФХ "Фокин" находится 727,8 га. Согласно выписке из решения администрации МО "Майминский район" о приватизации земельного участка совхоза "Горно-Алтайский" собственник земельной доли - ФИО5, имеющий ранее земельную долю размером 7,2 га реализовал свое право на распоряжение своей земельной долей при вхождении в КФХ "Фокин". Апеллянт ссылается на дело N, рассмотренное "дата" Верховным судом Республики Алтай по аналогичному спору. Право совместной собственности членов КФХ "Фокин" на земельный участок с кадастровым номером N установлено решением Арбитражного суда от "дата" по делу N. В порядке согласования границ земельного участка, кадастровый инженер ФИО6, обращался к главе КФХ "Фокин" для согласования проекта межевания земельного участка, однако им был получен отказ. При проведении межевых работ нарушен порядок согласования границ, предусмотренный п. 3 ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" земельного участка с кадастровым номером N и, как следствие, образованный в порядке выдела земельной доли участок сформирован в нарушение закона подлежит снятию с кадастрового учета. Ревина М.Т., являясь наследником одного из членов КФХ "Фокин" сама не является его членом.

В возражениях на жалобу Ревина М.Т. указывает на отсутствие оснований для ее удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав представителя крестьянского хозяйства "Фокин" Миллера А.А., поддержавшего доводы жалобы, а также Ревину М.Т., Головину Е.Т. и представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" Калачеву Ю.Б., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения либо отмены состоявшегося по делу судебного постановления по следующим основаниям.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных КХ "Фокин" исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии для этого соответствующих правовых оснований.

С данным выводом судебная коллегия соглашается.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. Статьей 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ревиной М.Т., Огневу Д.С., Огневу И.Т., Головиной Е.Т., Огневу С.Т., Михайлиной И.Т., Трубиной Н.Т. принадлежит на праве долевой собственности земельный участок N, земли сельскохозяйственного назначения - для организации крестьянского хозяйства "Фокин", площадью 72004 кв.м. адрес местоположения: Россия, "адрес", образованный из состава единого землепользования с кадастровым номером N.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на нарушение порядка согласования границ спорного земельного участка, а именно отсутствие согласования границ с главой КФХ Фокиным Н.М., проведение межевых работ по установлению границ в отношении земельного участка N "адрес", который является единым землепользованием.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение его существования как объекта гражданских прав, и как следствие, прекращение всех прав на него.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичное по существу положение закреплено в действующем на текущий момент п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Судебная практика, в том числе разъяснения данные Пленумом Верховного суда и Пленумом Высшего Арбитражного суда РФ в постановлении N 10/22 также исходят из необходимости оспаривания именно зарегистрированного права путем предъявления иска о признании его отсутствующим, и, соответственно, представление истцом доказательств наличия у него прав на спорный объект.

Однако в данном случае в суд не представлено доказательств наличия у КХ "Фокин" каких-либо прав на объект имущества - земельного участка с кадастровым номером N, тогда как право собственности Ревиной М.Т., Огнева Д.С., Огнева И.Т., Головиной Е.Т., Огнева С.Т., Михайлиной И.Т., Трубиной Н.Т. на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

При этом решениями Арбитражного суда Республики Алтай от "дата" и от "дата" истцу (КФХ "Фокин") отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок (единое землепользование) N, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу "адрес".

Данные решения хотя и не имеют преюдициального значения для рассмотрения настоящего гражданско-правового спора, однако являются письменными доказательствами в силу ч. 1 ст. 71 ГПК РФ, подлежащим судебной оценке с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и, соответственно, возражений по иску.

Ссылку КХ "Фокин" на положения ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" судебная коллегия находит необоснованной, поскольку кадастровый учет в рассматриваемом споре осуществлялся не в связи с изменением площади земельного участка с кадастровым номером N и (или) изменением описания местоположения его границ.

При таком положении возможность удовлетворения требований истца по указанным в иске основаниям исключалось ввиду недоказанности оснований данных требований.

При указанных обстоятельствах доводы стороны истца, указанные в жалобе, не могут служить основанием к отмене решения суда. Решение суда является законным и обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Майминского районного суда Республики Алтай от "дата" оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя крестьянского хозяйства "Фокин" Миллера А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий судья И.В. Солопова

Судьи Э.В. Ялбакова

С.Н. Чертков