Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 июня 2017 г. по делу N 33-1282/2017

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Кисилевской Т.В.,

судей коллегии: Долматова М.В., Гниденко С.П.,

с участием помощника прокурора ЯНАО:Пономаренко С.А.

при секретаре судебного заседания: Бордиян В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе (дополнениях к ней) ответчика Радивилова О.М. и его представителя Золотарь Т.В. на решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 марта 2017 года по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к Радивилову О.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, которым постановлено:

иск Департамента имущественных отношений администрации г. Ноябрьска, удовлетворить.

Выселить Радивилова О.М. из квартиры N дома N по "адрес" с предоставлением другого жилого помещения - комнаты, жилой площадью 16,8 кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью 78,2 кв.м., расположенной по адресу: "адрес".

Взыскать с Радивилова О.М. госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Долматова М.В., заслушав пояснение представителя ответчика Золотарь Т.В., заключение помощника прокурора ЯНАО, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск обратился в суд с иском к ответчику Радивилову О.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ответчик проживает в комнате, жилой площадью 16,6 кв.м., в трехкомнатной квартире N, в доме N по "адрес". Дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем,ответчику в связи с выселением предложено подоговорусоциального найма муниципальное благоустроенное жилое помещение - комната, жилой площадью 16,8 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: "адрес". Однако от переселения в добровольном порядке в указанное жилое помещение ответчик отказался.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции представитель истца Григорян А.Д. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Радивилов О.М. и его представитель Золотарь Т.В. просили в иске отказать, указав, что при предоставлении жилого помещения жилищные условия ответчика будут ухудшены, поскольку он переселяется в квартиру, занимаемую несколькими чужими семьями. Полагали, что ответчик имеет право на получение жилого помещения в виде однокомнатной квартиры.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России в г. Ноябрьскв судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

В заключение помощник прокурора г. Ноябрьск Стахович Я.С. полагал о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом вынесено решение, резолютивная часть которого указана выше.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ответчик Радивилов О.М. и его представитель Золотарь Т.В., ссылаясь на нарушение норм материального права, просят решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленного иска. Вопреки выводам суда, находят предложенную для переселения комнату в квартире не отвечающей требованиям жилищного законодательства. Полагают, что при определении размера площади жилого помещения, на которую ответчик вправе претендовать при переселении из аварийного жилья, должны учитываться площади вспомогательных помещений квартиры в аварийном доме, в связи с чем полагают неверным расчёт предоставляемой площади.

Стороны участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не принимали, извещены.

Рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнениях к ней, как это предусмотрено частью 1 статьи 3271 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнений, заслушав представителя ответчика Золотарь Т.В., заключение помощника прокурора ЯНАО, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Ноябрьска, выселил Родовилова О.М. из занимаемого им жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение - комнату, жилой площадью 16, 8 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 78, 2 кв.м.

Однако, судебная коллегия, изучив материалы данного гражданского дела и представленные сторонами доказательства, не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Ноябрьского городского суда ЯНАО от 01 ноября 2002 года Радивилов О.М. по договору социального найма зарегистрирован и проживает в комнате (площадью 16, 6 кв.м) в 3-х комнатной квартире N в доме N по "адрес". Совместно с ним в квартире до июня 2016 года, в других комнатах проживала его бывшая супруга Козлова Т.Н., дочь Козлова Е.А. То есть общей площадью всего пользовалось три человека.

Заключением Межведомственной комиссии при Администрации г. Ноябрьск от 16 марта 2012 года N (1238), жилой дом N по "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации города Ноябрьск от 14 мая 2012 года N 388 указанный дом включен в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования г. Ноябрьск.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также, если жилое помещение признано непригодные для проживания.

Порядок предоставления жилых помещений в указанных случаях урегулирован статьями 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частями 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Одновременно судом установлено, что общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", составляет 74,2 кв.м., жилая площадь квартиры 44,7 кв.м., вспомогательная площадь 29,5 кв.м. Так, доля общей площади, приходящейся на ответчика в проживаемой квартире составляет (29, 5/3+16,6)= 26,4 кв.м.

В целях переселения ответчика из аварийного дома последнему предложена комната в трехкомнатной благоустроенной квартире N дома капитального исполнения N по "адрес", общей площадью 78,2 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., вспомогательной площадью 33 кв.м.

При этом, из материалов дело видно, а именно из договора социального найма, что в других двух комнатах проживает семья из четырех человек (л.д. 81-84). Таким образом, доля, приходящаяся на ответчика в спорной квартире при его переселении составит (33/5+16,8)=23,4 кв.м., что явно меньше площади ранее занимаемого жилого помещения. Указанное обстоятельство противоречит ст. 89 Жилищного кодекса РФ, следовательно ответчик не может быть переселен в предлагаемое жилое помещение.

Таким образом, исследовав по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ все представленные сторонами доказательства судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда первой инстанции, как не основанное на законе.

Поскольку предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предоставляемым по договору социального найма, взамен непригодного, подлежащего сносу жилого помещение, то судебная коллегия приходит к выводу о принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Учитывая, что Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск отказано судебной коллегией в удовлетворении иска, то соответственно в силу ст. 103 ГПК РФ правовых оснований для взыскания с Радивилова О.М. государственной пошлины в пользу заявителя в сумме 6 000 рублей - не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ноябрьского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 марта 2017 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к Радивилову О.М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения и взыскании государственной пошлины - отказать.

Судья: /подпись/ М.В. Долматов