Апелляционное определение СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 06 июня 2017 г.

Апелляционное определение СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 06 июня 2017 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по административным делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Фомина М.В.,

судей Брянского В.Ю., Задорневой Н.П.,

при секретаре Мазикиной А.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы дела по апелляционным жалобам филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю и Управления Росреестра по Ставропольскому краю на решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 20 марта 2017 года по административному делу по административному исковому заявлению Филиппович Д.И. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета помещений.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю., выслушав выступления участников процесса, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Филиппович Д.И. обратился в суд с административным исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета помещений.

В обоснование административного иска административный истец указал, что решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 22 марта 2016 года, вступившим в законную силу 29 апреля 2016 года, прекращена между Филиппович Д.И., Подчерниной В.А., Подчерненым В.И., Гиркиной В.Я. общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок по адресу: город Ставрополь, улица Попова 18/ Руставели 37.

В собственность Филипповичу Д.И. в соответствии с его 1/2 долей в праве суд выделил следующие жилые помещения: в литере "А": помещение N 1, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., N 2 жилую комнату -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню -4,4 кв.м., N 11 коридор - 4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор -3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "аб": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м.

Суд признал право собственности за Филипповичем Д.И. на помещения: в литере "А": помещение N 1, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., N 2 жилую комнату -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню -4,4 кв.м., N 11 коридор -4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор - 3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "а6": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м.

Суд выделил в собственность Филипповичу Д.И. в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022015:39, из общей площади 1029 кв.м. согласно варианта N 1 приложения N 3 по обозначенным характерным точкам границ общей площадью 525,5 кв.м.

В ходе исполнения решения суда возникли трудности при постановке на государственный кадастровый учет группы выделенных в собственность Филипповичу Д.И. помещений. Решением N 26/301/16-61502 от 27 июля 2016 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю приостановлена постановка на кадастровый учет группы выделенных Филипповичу Д.И. помещений по причине того, что помещения, подлежащие постановке на кадастровый учет расположены в здании, имеющим кадастровый номер 26:12:022015:232 и имеет назначение - жилой дом.

Филиппович Д.И. вновь обратился в Октябрьский районный суд города Ставрополя суд с заявлением о разъяснении вышеуказанного решения суда. Определением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 14 декабря 2016 г., вступившим в законную силу 29 декабря 2016 года, суд разъяснил, что решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 22 марта 2016 года является основанием для постановки на государственный кадастровый учет групп помещений.

Однако, решением филиала ФГБУ "Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, за N 26/301/16-102936 от 29 декабря 2016 года, постановка на государственный кадастровый учет групп помещений, указанных в судебном решении, приостановлена опять по тем же основаниям, а именно: на основании пункта 5 части 2 статьи 26 Закона о кадастре - технический план изготовлен в отношении жилого помещения, при этом здание с кадастровым номером 26:12:022015:232, в пределах которого расположен объект учета имеет назначение - жилой дом.

Административный истец считает, что принятое решение нарушает его законные права и интересы, противоречит требованиям действующего законодательства.

Административный истец после уточнения административных исковых требований просил суд: признать незаконным решение филиала ФГБУ "Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю N 26/301/16-102936 от 29 декабря 2016 года о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений;

обязать административных ответчиков поставить на государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: город Ставрополь, улица Попова 18/Руставели 37, состоящего из помещений: в литере "А": помещение N 1, жилая комната площадью 12,2 кв.м., N 2 жилая комната -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню - 4,4 кв.м., N 11 коридор - 4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор -3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет - 4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "а6": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 525,5 кв.м. из земельного участка площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:022015:39.

Решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 20 марта 2017 года административное исковое заявление удовлетворено.

Признано незаконным решение филиала ФГБУ "Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю за N 26/301/16-102936 от 29 декабря 2016 года о приостановлении государственного кадастрового учета групп помещений.

На административных ответчиков в лице Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю возложена обязанность поставить на государственный кадастровый учет и внести в ЕГРН объект недвижимого имущества - часть жилого дома, расположенного по адресу: город Ставрополь, улица Попова 18/Руставели 37, состоящую из помещений: в литере "А": помещение N 1, жилая комната площадью 12,2 кв.м., N 2 жилая комната -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню -4,4 кв.м., N 11 коридор - 4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор -3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "а6": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м. и земельного участка площадью 525,5 кв.м. из земельного участка площадью 1029 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:022015:39.

Не согласившись с решением суда, представитель филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю Берлизова Т.А. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить полностью, принять новое решение об отказе в удовлетворении административных исковых требований. Считает решение незаконным, необоснованным в связи с существенным нарушением судом норм материального и процессуального права, без учета фактических обстоятельств дела. Указывает, что постановка на государственный кадастровый учет квартир (помещений), расположенных в жилом доме, возможна только путем реконструкции данного дома, в результате которой будет создан многоквартирный дом, как совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, с получением в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, разрешения на реконструкцию, а впоследствии - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и с предварительным (до начала реконструкции) изменением вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен реконструируемый жилой дом, на вид разрешенного использования земельного участка, который предусматривает возможность размещения (строительства) и эксплуатации многоквартирного дома. Таким образом, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета принято филиалом в четком соответствии с требованиями закона о кадастре, действующим в указный период.

В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю Чередниченко С.И. приводит доводы, аналогичные изложенным в апелляционной жалобе филиала "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель административного истца Колпикова Г.Н. указывает на несостоятельность доводов апелляционных жалоб, просит решение суда оставить без изменения.

Филиппович Д.И., его представитель Вахтина Е.А. в суд апелляционной инстанции не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении слушания дела ходатайств не заявили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, а присутствующие лица не возражали против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии со ст.ст. 150, 307 КАС РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 308 КАС РФ суд апелляционной инстанции рассматривает административное дело в полном объеме и не связан основаниями и доводами, изложенными в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, выслушав представителей филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ставропольскому краю Берлизову Т.А. и Управления Росреестра по Ставропольскому краю Чередниченко С.И., поддержавших апелляционные жалобы, представителя административного истца Колпикову Г.Н., возражавшую против удовлетворения апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 1 вышеупомянутого Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ к объектам недвижимости, подлежащем учету в государственном кадастре недвижимости, относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 данного Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу части 1 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу данного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных данным Федеральным законом особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя из положений части 7 статьи 45 названного Федерального закона, если сведения и документы о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.

Согласно части 2 статьи 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы.

В силу статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пункту 3 статьи 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 данного кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 в редакции от 25 октября 1996 года выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 131. 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 указанного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7. 9, Д - 21.1. 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен главой 3 Закона о кадастре. Статья 26 Закона о кадастре предусматривает основания для приостановления осуществления кадастрового учета, статья 27 - основания для отказа в проведении кадастрового учета.

Федеральным законом от 30 декабря 2015 года N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и статью 76 Федерального закона "Об образовании в Российской Федерации" в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров" (далее - Закон N 452-ФЗ) Закон о кадастре дополнен статьей 26.1. вступающей в силу с 1 декабря 2016 года. Указанная норма предусматривает обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при уполномоченном органе. Такое обжалование осуществляется заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленные в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете. При этом обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в судебном порядке возможно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.

С 1 января 2017 года вступают в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" также изменяется наименование Закона о кадастре на Федеральный закон "О кадастровой деятельности".

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Статьей 26 Закона о регистрации предусматривается исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Статья 27 названного выше закона предусматривает, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статья 16 Жилищного Кодекса РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 22 марта 2016 года, вступившим в законную силу 25 апреля 2016 года, прекращена общая долевая собственность на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: город Ставрополь, улица Попова 18/Руставели 37 в г. Ставрополе и в собственность Филипповичу Д.И. в соответствии с его 1/2 долей в праве суд выделил следующие жилые помещения: в литере "А": помещение N 1, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., N 2 жилую комнату -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню - 4,4 кв.м., N 11 коридор - 4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор -3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет - 4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "а6": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м.

Суд признал право собственности за Филипповичем Д.И. на помещения: в литере "А": помещение N 1, жилую комнату площадью 12,2 кв.м., N 2 жилую комнату -12,1 кв.м., в литере "а" помещение N 10 кухню - 4,4 кв.м., N 11 коридор - 4,3 кв.м., в литере "а5": помещение N 17 коридор -3,4 кв.м., помещение N 16 ванная, туалет -4,3 кв.м., помещение N 15 подсобное -14,6 кв.м., в литере "а6": помещение N 18 коридор -1,3 кв.м. - общей площадью 56,6 кв.м.

Суд выделил в собственность Филипповичу Д.И. в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:12:022015:39, из общей площади 1 029 кв.м. согласно варианта N 1 приложения N 3 по обозначенным характерным точкам границ общей площадью 525,5 кв.м.

Согласно установленному судом порядку выдела доли административных истцов в натуре установлено, что никаких конструктивных изменений в жилом доме производить не требуется, поскольку имеется возможность осуществления выхода через самостоятельные выходы.

Решением филиала ФГБУ "Федеральная палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольскому краю, за N 26/301/16-102936 от 29 декабря 2016 года, постановка на государственный кадастровый учет групп помещений, указанных в судебном решении, приостановлена. Основанием принятия указанного решения послужили положения пункта 5 части 2 статьи 26 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, а именно заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а также: технический план подготовлен в отношении жилого помещения, при этом здание с кадастровым номером 26:12:011211:93, в пределах которого располагается объект учета, имеет назначение - жилой дом.

Одноэтажный жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Таким образом, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

Поскольку доводы апелляционных жалоб не опровергают содержащиеся в решении выводы, нормы материального права судом применены правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к вынесению незаконного решения, не допущено, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 310 КАС РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Таким образом, решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 20 марта 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: